Lillefredsvägen 17-0

Type: Villa

Rooms: 7, of which 3 bedrooms

Living area: 253 m²

Additional area: 82 m²

Plot area: 1 769 m²

Year of construction: 1909

Operating cost: 40 661 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Jordvärme

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Remodeling/extension year: 1979

County: Skåne

Municipality: Höganäs

Property designation: HÖGANÄS SMEDSTORP 5:3

Nyhamnsläge är den pittoreska orten längs kusten som till största delen består av villabebyggelse, men också några mindre flerfamiljshus. Närheten till havet, en fin strand och vacker natur runt omkring samt goda kommunikationer gör Nyhamnsläge till en idealisk plats att leva och bo på.
Orten hette från början Nyhamn och var en stark fiske-, frakt- och skeppsbyggarort - det sista främst tack vare Per Cronberg som var verksam i mitten av 1800-talet och som byggde många fraktfartyg. I och med järnvägens tillkomst 1910 fick orten ändra namn till Nyhamnsläge, då det redan fanns en postort med samma namn.

I byn finns flertalet förskolor; Glada Laxe som är en i ur och skurförskola, Eleshults fsk samt Strandbackens fsk. För äldre barn gäller Nyhamnsskolan som är en F-9-skola. Även ett trevligt äldreboende finns på orten.

Övrig service som byn erbjuder inkluderar ett bibliotek, pizzeria, ICA-butik, frisörer och tandläkarmottagning.

Idrottslivet är rikt och det finns flertalet föreningar för bland annat fotboll, gymnastik, innebandy och segling samt en byförening, pensionsförening och scoutkår.

Den aktiva och fina småbåtshamnen bjuder på uppskattade Sillakvällar under sommaren, då byns invånare under uppsluppna former samlas för att ha det gott och umgås med familj, vänner och grannar. Även Midsommarafton är en gemensam högtid som äger rum på stranden där resning av midsommarstång samt dans runt densamma lockar en stor del av byn.

Rights benefit: Avtalsservitut: KOLLEKTORSLANG FÖR VÄRMEPUMP - SE BESKRIVNING
Officialservitut: rätt att för vägändamål begagna angränsande samfällda väg - Väg

40 661 SEK/year

Annual electricity consumption: 12049 kWh/year

Number in the household: 2

Electrical: 30 271 SEK

Water and drain: 7 610 SEK

Cleaning: 2 780 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 2 892 000 SEK

Land: 869 000 SEK

Total: 3 761 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1961

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 8 mortgages with a total of 505 300 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 85 kWh/kvm/år

Energy class: C

Specific energy use: 39 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-14

Inspector: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.