Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
3 375 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerberget

Plöjargränd 151

Starting price: 
3 375 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

VISAS SÖN/MÅN Rymligt, modernt och bekvämt boende på 2 hela plan intill allmänning, skola, lekplats

  • Type: Radhus, 2-planshus
  • Rooms: 6, of which 4-5 bedrooms
  • Living area: 155 m2
  • Additional area: 8 m2
  • Plot area: 176 m2
  • Year of construction: 1977
  • Tenure form: Äganderätt

Välkomna till detta välvårdade fina hus i 2 fulla plan! Här har man familjens privata sfär bekvämt en trappa upp med 4 bra sovrum, helt ostört och utan snedtak. Entréplanet är öppet mellan kök och vardagsrum vilket ger fina siktlinjer och härligt ljusflöde. Här finns dock även hörnor för mysig ostördhet där man kan njuta av värmen från vedspisen de sena kvällstimmarna! Finns även möjlighet att installera ett sovrum på entréplan om man önskar.
Mellan hus och trädgårdstäppa har man en härlig taksatt pergola för utevistelse och sent kvällshäng, trevligt tillskott vid besök av släkt och vänner men också något som förlänger säsongen. Trädgården är insynsskyddad och fri från gräsklippning då man lagt trädäck och plattor över hela ytan. Utanför knuten har man allmänning med tennisbana, multiarena, landhockeyrink, klätterställning mm, så här kan barnen husera helt fritt!

Bli en stark köpare/intressantare spekulant!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart för er innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

About the property

Description

UTRUSTNING KÖK
Spis Samsung -22, ugn Samsung -22, micro Samsung -22, diskmaskin Samsung -22, diskmaskin Samsung -22, kyl Samsung -22, fry Samsung -22, spisfläkt.

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin Siemens ca -16, Bosch ca -16, varmvattenberedare Nibe.

Summary

Type: Radhus, 2-planshus
Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms
Living area: 155 m2
Additional area: 8 m2
Plot area: 176 m2
Starting price: 3 375 000 SEK
Year of construction: 1977
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen (biarean är uppsakttat)

Heating

Luftvärmepump Mitsubishi -22 och direktverkande el samt braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Betong
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Tegel/trä
Windows: Isolerglas och blyinfattat
Roof covering: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renovations

2021 Öppnat upp kök mot vardagsrum, lackerat köksluckor och bytt köksbänkskiva
2022 Bredspacklat och målat väggar samt lagt nya golv
2022 Trädäck
Ca 2010 Badrum och fönsterbyte

Plot/balcony/patio

Insysnsskyddad och underhållsfri uteplats i söderläge med taksatt pergola, markis. Utekök och rymligt förråd. allt fullständigt inhägnat.

Other buildings

Förrådsbyggnad

Parking

Garage i länge och allmän parkeringsplats

Tv/Internet connection

Fiber via stadsnätet

General

County: Skåne
Municipality: Höganäs
Property designation: HÖGANÄS LERBERGET 49:176

Surroundings

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2002-07-17)

Other rights and responsibilities

Community facility: HÖGANÄS LERBERGET GA:2
HÖGANÄS LERBERGET GA:3

Miscellaneous

ENERGIFÖRBRUKNING
Den beräknade Energiförbrukningen för 2024 är 5057 kWh, enbart en person i hushållet (uppgift enligt Höganäs Energi).

KOSTNADER
Fast kostnad vatten och avlopp 6040 kr/år
Rörlig kostnad vatten 22 kr per förbrukad m³
Hushållssopor full sortering 2780kr/år (se NSR.se för abonnemangsformer och tariff.
Östra Lerbergets Samfällighet nr 2 á 1928 kr/år
Alfa Vision (kabel tv-nät) á 1500 kr/år

ÖVRIGT
Kodlås ytterdörr

LÖS EGENDOM SOM INGÅR
Platsbyggd bokhylla vardagsrum
Garderober på övre plan

NÅGOT SÄLJAREN UPPSKATTAT
Rymligt boende med stora sociala utrymmen såväl inne som ute. Bilfritt område med närhet till skola och allmänna lekplatser.

Economy

Starting price

3 375 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Taxation

Building: 1 714 000 SEK
Land: 487 000 SEK
Total: 2 201 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1977
Standard score: 36
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 14 mortgages with a total of 2 300 000 SEK.

Energy declaration

Energy performance: 84 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 47 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-09-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 31 Show all 37 images
 

Floor plan

Map and area

Plöjargränd 151, Lerberget

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
5
Nov
Anmälan krävs
Tue 16:30-17:30
Choose time
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Höganäs
Plöjargränd 151
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan