Groddgränd 50

Hall: Klinker och tapet
Toalett: Plastmatta och tapet. Vask och wc
Vardagsrum: Parkett och tapet
Sovrum: Laminatgolv och tapet
Sovrum: Plastmatta och tapet
Tvättstuga: Plastmatta och tapet. Tvättmaskin, vv-beredare, vask och torkskåp
Badrum: Plastmatta och klinker. Badkar, vask, handukstork, wc och dusch
Kök: Laminatgolv och tapet. Kylskåp, frys, vask, spis med häll och diskmaskin

Type: Kedjehus

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 107 m²

Plot area: 331 m²

Starting price: 2 750 000 SEK

Year of construction: 1991

Operating cost: 19 633 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Elpanna via vattenburna radiatorer samt en luft/luftvärmepump

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Facade: Tegel och träpanel

Windows: 3-glas isolerfönster

Roof covering: Sadeltak, betongpannor, läkt, papp samt råspont

Garage i länga finns

Fiber finns

County: Skåne

Municipality: Höganäs

Property designation: HÖGANÄS LERBERGET 49:596

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

Community: HÖGANÄS LERBERGET S:12

2 750 000 SEK

19 633 SEK/year

Annual electricity consumption: 7816 kWh/year

Electrical: 9 294 SEK

Water and drain: 7 559 SEK

Cleaning: 2 780 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 1 222 000 SEK

Land: 545 000 SEK

Total: 1 767 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1991

Standard score: 28

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 3 mortgages with a total of 1 540 750 SEK.

Status: Energideklaration ej utförd

Energy performance: 121 kWh/kvm/år

Energy class: D

Specific energy use: 58 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-11

Inspector: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.