Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerberget

Groddgränd 112

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt och modernt 2-plans radhus i familjevänliga Östra Lerberget – nära skola och hav!

  • Type: Radhus
  • Rooms: 4, of which 3 bedrooms
  • Living area: 146 m2
  • Plot area: 179 m2
  • Year of construction: 1981
  • Operating cost: 31 721 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Här erbjuds du ett rymligt och välplanerat hem med plats för hela familjen. På bottenplan möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror och har gott om arbetsytor för både vardag och fest. Både från köket och vardagsrummet har du dessutom utgång till en härlig uteplats med trädgård – perfekt för soliga dagar och sociala stunder. Här finns även en praktisk nyrenoverad tvättstuga samt ett fräscht badrum.

På övre plan hittar du tre rymliga sovrum, och ett stort allrum som kan användas som kontor, lekrum eller kanske ett extra sovrum. Det finns också ett badrum i modern stil med badkar, där du kan njuta av en avkopplande stund.

Läget i Östra Lerberget är perfekt för barnfamiljen, med kort promenadavstånd till skola och förskola samt goda bussförbindelser som tar dig snabbt till både Helsingborg och Höganäs. För den som vill ha nära till både natur och service erbjuder området vackra strövområden och närhet till havet, samtidigt som affärer finns på bekvämt avstånd.

Missa inte chansen att flytta in i detta fantastiska radhus – ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för att ge dig och din familj bästa möjliga livskvalitet! Välkommen på visning!

About the property

Description

ENTRÈ
Hall: Plastmatta och målad tapet.
Tvättstuga: Klinker och målad vägg. Torktumlare, tvättmaskin, torkskåp, vask och varmvattenberedare.
Badrum: Klinker och kakel. Dusch, wc, vask , handukstork och golvvärme.
Vardagsrum: Parkett och målad vägg. Luft/luft och utgång till trädgård.
Kök: Parkett och träpanel. Kylskåp, frys, diskmaskin, micro, kylskåp och frys.
OVANVÅNING
Allrum: Laminat, målad vägg och utgång till balkongen.
Badrum: klinker och kakel. Badkar, vask, wc, handukstork och golvvärme.
Sovrum: Parkett och tapet.
Sovrum: Parkett och målad tapet.
Sovrum: Parkett och målad vägg.

Summary

Type: Radhus
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 146 m2
Plot area: 179 m2
Year of construction: 1981
Operating cost: 31 721 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el och luft/ luft värmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Facade: Tegelstensfasad

Renovations

Badrum på entréplan och ovanvåning -2009
Kök -2013
Kondenstumlare -2013
Varmvattenberedare -2016
Luft/luft värmepump -2019
Fönster och dörrar -2021
Ventilations-aggregat -2021
Tvättmaskin -2022
Tvättstuga -2022 (dokumentation finns)
Torkskåp -2022
Spishäll -2024

Tv/Internet connection

Fiber finns

General

County: Skåne
Municipality: Höganäs
Property designation: HÖGANÄS LERBERGET 49:441

Surroundings

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

Other rights and responsibilities

Community facility: HÖGANÄS LERBERGET GA:11
HÖGANÄS LERBERGET GA:10

Economy

Operating costs

31 721 SEK/year
Annual electricity consumption: 10126 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 12 700 SEK
Water and drain: 10 200 SEK
Insurance: 3 041 SEK
Cleaning: 2 780 SEK
Community: 3 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 076 000 SEK
Land: 636 000 SEK
Total: 2 712 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1981
Standard score: 35
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 2 243 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 4 Show all 10 images
 

Map and area

Groddgränd 112, Lerberget

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Höganäs
Groddgränd 112
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan