Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
4 500 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rydebäck

Svanögatan 44

Starting price: 
4 500 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fyllt med kvalitet och smakfullhet både in-och utvändigt, ett hus att trivas och leva i

  • Type: Radhus, 1-plansradhus
  • Rooms: 3, of which 2-3 bedrooms
  • Living area: 89 m2
  • Additional area: 8 m2
  • Plot area: 276 m2
  • Year of construction: 1966
  • Operating cost: 39 109 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

I denna delen av Rydebäck är det sällan husen säljs. Här bor man med den fina sandstranden endast en kort promenad bort, längs fina stigar når man stranden på fem minuter! Här har nuvarande ägare renoverat det mesta. Bl a har man gjutit om hela betongplattan, isolerat och lagt värmeslingor för golvvärme, ny panna, nytt värmesystem med behaglig golvvärme i alla rum. Nytt kök, badrum, gästwc, tvättstuga, lagt enhetligt klinkergolv i samtliga rum mm. Hela den omfattande renoveringen är utförd av fackman och firma 2019/2020.
Här erbjuds verkligen ett beskymmersfritt boende med minimalt underhåll, påkostade materialval och ljusa fina färger. Trädgården finner man i bästa söderläge som dessutom är helt insynsskyddad.
Varmt välkommen med din intresseanmälan.

About the property

Description

ENTRÉ/HALL med klinker, plats för klädavhängning.
KÖK med ljus matplats vid fönster, snyggt tidlös köksinredning med gott om skåpsplats, komplett maskinell utrustning, bänkskivor av marmor.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkergolv, arbetsbänkar i marmor, flera skåp för förvaring, vask, tvättmaskin, torktumlare.
SOVRUM med klinkergolv, garderober.
VARDAGSRUM med klinkergolv, utgång till altan.
GÄSTWC med klinkergolv, wc, tvättställ.
SOVRUM med klinkergolv, garderober.
BADRUM med kakel och klinker, dusch, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp, väggfast skåp för förvaring.
KLÄDKAMMARE med klinkergolv.

Summary

Type: Radhus, 1-plansradhus
Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms
Living area: 89 m2
Additional area: 8 m2
Plot area: 276 m2
Starting price: 4 500 000 SEK
Year of construction: 1966
Operating cost: 39 109 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Vattenburen golvvärme
Age: 2019
Brand: Nibe

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Träpanel/eternit
Windows: 3-glasfönster från ca -00
Roof covering: Papp
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Mekanisk

Renovations

Nuvarande ägare har utfört en totalrenovering 2019/2020. Gjutit ny betongplatta med isolering och värmeslingor. Nytt kök, nytt värmesystem, ny panna, nya garderober, nya badrum, ny tvättstuga, nya golv, Ny fasad på baksidan, ny entrédörr, ny dörr i tvättstuga, ändrat planlösning, nya dagvattenledningar/rör (från kommunens ledning in till huset från trädgårdssidan) mm.

Plot/balcony/patio

Stensatt uteplats i bästa söderläge, helt insynsskyddat dessutom. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matbord. Skyddande terassmarkis fnns för varma dagar.

Other buildings

Förrådsbyggnad med gott om plats för dynor, trädgårdsredskap och div förvaring.

Parking

Garageplats ingår i samfällighetsavgiften. I övrigt gott om parkeringsmöjligheter.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Skåne
Municipality: Helsingborg
Property designation: HELSINGBORG KRÅKENÄS 4

Plan regulations

Rya 3:1 m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-25, Senast ändrad: 2002-11-14)
Kråkenäs, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-11-26)

Other rights and responsibilities

Community facility: HELSINGBORG RYA GA:20
HELSINGBORG RYA GA:13
HELSINGBORG RYA GA:16

Economy

Starting price

4 500 000 SEK

Operating costs

39 109 SEK/year
Annual electricity consumption: 10783 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 25 071 SEK
Water and drain: 4 488 SEK
Cleaning: 1 050 SEK
Community: 8 500 SEK
Description: Kostnaden för renhållning avser trädgårdstunna. I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmningen. Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av området såsom gräsklippning, snöröjning, underhåll av garage, p-platser samt sophämtning

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 064 000 SEK
Land: 991 000 SEK
Total: 2 055 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1966
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 1 350 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 123 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Energy declaration completed: 2018-12-20
Description: Uppgifterna i bifogad Energideklaration är till stora delar missvisande då den baseras på den tidigare ägarens uppvärmningssystem (gaspanna)

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 16 Show all 22 images
 

Floor plan

Map and area

Svanögatan 44, Rydebäck

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Helsingborg
Svanögatan 44
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan