Välkommen till Glasmästaregatan 9 - Ett stort och modernt vinkelhus på magisk tomt! Här bor du i välskött och familjevänligt område i Påarp, omringad av grönområden, skog och böljande fält. . En energieffektiv 1,5-plansvilla uppförd 2011 där nuvarande ägare nyligen satt in täljstenskamin samt installerat 39 solpaneler för att täcka bostadens elförbrukning vilket möjliggör mycket låga driftkostnader. Här erbjuds möjlighet att förvärva ett unikt och vackert hem med plats för den stora familjen.
Vid ankomst möts du av en rymlig hall med klädkammare och öppet upp till taket på andra våningen. Imponeras av härligt ljusflöde, generösa sociala ytor och exklusiva materialval. Här ligger kök, matplats, vardagsrum och allrum i öppen planlösning med genomgående parkettgolv med golvvärme och fönsterpartier i alla fyra väderstreck. Köket från HTH är välplanerat och stilrent med vita luckor och bänkskivor i granit. Maskinparken består av inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll och köksfläkt, inbyggd diskmaskin, kyl & frys samt vinkyl. Köksön ger gott om arbets- och avlastningsyta och avgränsar elegant köket från den intilliggande matplatsen. Vardagsrummet går i vinkel, varav den bortre delen av rummet har öppnats upp i nock, fått ett runt litet fönster och kalkfärgsmålad vägg. Ett otroligt mysigt rum som kan inredas till både sällskapsrum, ateljé, bibliotek eller ytterligare sovrum. Den centralt placerade täljstenskaminen ger värme och mysfaktor till hela entréplanet och strax intill finns en altandörr som leder ut till trädgårdens grönskande baksida. Den trevliga uteplatsen med trall och vindskydd nås via köket och ligger perfekt placerad i västerläge, inbäddad i husets vinkel. Öppna upp altandörren och samla vänner och familj, starta grillen och njut av sensommarkvällen - här finns plats att umgås och den stora tomten med skogen strax intill bjuder in till lek!
Bostaden har fyra rymliga sovrum, ett på entréplan samt tre sovrum en trappa upp tillsammans med ytterligare ett allrum som är öppet ner till entrén. Master bedroom sticker ut med synliga takbjälkar och en stor garderob med skjutdörrar. Vid behov är det möjligt att inreda ytterligare sovrum och där med rymma plats för hela familjen inklusive gästrum eller hemmakontor. Det finns ett badrum på vardera våningsplan, ett med dusch och ett med både dusch och stort lyxigt hörnbadkar. Båda helkaklade med tidlös interiör och mycket generösa i storlek. Huset erbjuder gott om förvaring i form av klädkammare på båda våningsplanen, ett isolerat vindsutrymme samt en rejäl groventré med ytterligare klädförvaring samt tvättmaskin, vask och bänkskiva.
Med vattenburen golvvärme på entréplan, energisnål värmepump tillsammans med solpaneler fås ett behagligt inomhusklimat till låg kostnad, en av de många fördelar som ett modernt och påkostat hus kan erbjuda. Under 2023 sålde nuvarande ägare drygt 10.000 kwh och hade där med utbetalningarna tillgodo under vinterhalvåret. Bilen parkeras tryggt i isolerat varmgarage eller på den imponerande stenlagda uppfaret, cyklarna ryms i förrådsdelen och trädgårdsredskap och ved har nyligen fått ett eget tillbyggt förråd. Trädgården rymmer plats för både odling och spralliga ben och det finns gott om yta i alla väderstreck. Det är verkligen en rogivande plats. Helt insynsskyddad med kringliggande växtlighet, bärbuskar och äppleträd samt en hästhage strax intill.
Påarp ligger cirka 10 kilometer öster om Helsingborgs stadskärna och erbjuder en perfekt kombination av landsbygdens lugn och närheten till staden. En mysig ort som lockar med vacker omgivning och en trevlig atmosfär. På Glasmästaregatan 9 bor på lantligt läge med promenadavstånd till skola och förskola, lekplatser och joggingslingor. Med närhet till välsorterad ICA och tågstation, blir vardagen bekväm. Oavsett om du behöver ta dig till jobbet, skolan eller göra inköp finns allt du behöver inom räckhåll.
Ditt drömhus väntar på dig - kontakta ansvarig mäklare för att boka in en förhandsvisning.
Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
• Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
• Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
