Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 695 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hasslarp

Västkustvägen 75

Starting price: 
1 695 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med nykänsla och låg driftkostnad - Naturnära läge i Hasslarp!

  • Type: Villa
  • Rooms: 4, of which 3 bedrooms
  • Living area: 110 m2
  • Plot area: 810 m2
  • Year of construction: 1909
  • Operating cost: 25 897 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Västkustvägen 75 - Ett modernt och energieffektivt hus (Betyg A!) med naturnära läge precis intill Hasslarps dammar. Huset genomgick omfattande ombyggnad och renovering av både in- och utsida under 2017 och omfattar idag 110 kvadratmeter boyta med nykänsla!

Bilen parkeras på den privata uppfarten längs huset gavelsida, och du stiger in i en öppen och ljus hall i direkt anslutning till köket. Här ligger klassiskt klinker och köket har liksom resten av entréplanet vattenburen golvvärme. Kökets stilrena interiör går i vitt med släta luckor och dekorativt kakel ovan bänkskivan, samt rostfria vitvaror varav kyl & frys uppdaterades så sent som 2021. Via stora skjutbara fönsterpartier nås en enorm terrass i soligt läge som dukar upp för stora sällskap och sena kvällar. Strax bakom tomtgränsen bjuder den vackra naturen kring Hasslarps dammar på stigar, strövområden, kullar och böljande fällt. En rogivande plats att blicka ut över, och perfekt för dig med hund och barn.

Vardagsrummet ligger i fil med fönster i tre väderstreck och rymmer plats för både matrumsbord, soffhörna och förvaring. En trappa upp finns tre sovrum i varierande storlek med snedtak och spännande vinklar och vrår. Här ifrån har man underbar utsikt över naturen och det är fritt från insyn. För bekvämlighetens skull finns ett badrum på vardera våningsplan, båda med dusch, wc och rejäl kommod.

Trädgården är idag lättskött med mestadels gräsmatta samt ett nybyggt förråd. Här finns stora möjligheter att vara kreativ och uppfylla drömmen om trädgårdsland, växthus och odlingstunnel. Här bor du lugnt och fritt med behändig storlek på såväl tomt som bostad. Bussen till Helsingborg C stannar precis utanför. Ett prisvärt hem med låga driftkostnader där du kan flytta rakt in och njuta av villalivet från första stund.

Varudeklarerad bostad! - Bostaden är förbesiktigad och försäkras via Anticimex i 10 år.

Är du intresserad av en förhandsvisning? Kontakta ansvarig mäklare. Tillträde sker efter överenskommelse.

About the property

Description

ENTRÈPLAN
Hall med sko- och hatthylla strax innanför dörren. Här stiger du rakt in i köket med klassik vit inredning samt rostfria vitvaror i form av spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och spisfläkt från 2017 samt fullstor kyl & frys inköpta 2021. Vitt rektangulärt kakel ovan bänkskivan, släta målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stora skjutbara fönsterpartier leder ut till altanen. I motsatt riktning ligger vardagsrummet i fil med fönster i tre väderstreck. Klassiskt parkettgolv, släta målade väggar och synlig balk. Badrummet ligger i anslutning till hallen, är helkaklat i grå toner inklusive golvvärme och rymmer wc, duschhörna, kommod, spegel och högskåp. Intill ligger ett separat pannrum/förråd. Hela entréplanet värms upp med vattenburen golvvärme.

OVANVÅNING
En trappa upp finns bostadens sovrum/allrum. 3 rum i varierade storlekar med snedtak och spännande vinklar och vrår. Från det ena rummet är det slående utsikt över kullarna och ängarna kring Hasslarps dammar. Interiören består av grått laminatgolv samt släta målade väggar, ett av sovrummen har fondvägg med tapet. På ovanvåningen finns ytterligare ett badrum med dusch, wc och kommod, här inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Ovanvåningen har fristående el-element som kompletterande värmekälla.

Summary

Type: Villa
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 110 m2
Plot area: 810 m2
Starting price: 1 695 000 SEK
Year of construction: 1909
Operating cost: 25 897 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft/vatten - golvvärme på entréplan samt luft/luft på ovanvåningen.
Age: 2017

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Betong
Facade: Träfasad
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Takpannor
Flaws: Fastigheten är förbesiktigad och försäkras via Anticimex (Varudeklarerad). Besiktningsprotokoll tillhandahålls på förfrågan efter visningen.

Renovations

Remodeling/extension year: 2019
Hela huset totalrenoverades in- och utvändigt, byggdes om/ byggdes ut 2017 (ej av nuvarande ägare).

- Installerat luft/luft-värmepump på ovanvåningen 2024.

Plot/balcony/patio

Stort upphöjd altan med utgång från köksdörren.

Other buildings

Ny förrådsbyggnad på tomtens baksida.

Parking

Privat uppfart på tomten.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Skåne
Municipality: Helsingborg
Property designation: HELSINGBORG HASSLARP 1:12

Surroundings

Villasamhället Hasslarp ligger mitt mellan Helsingborg och Ängelholm och har bra bussförbindelser med båda städerna. Det är ett brukssamhälle som växte fram kring strösockerbruket som anlades vid Lyckåkers by i Kattarps socken. År 1898 fick samhället sin nya järnvägsstation. Järnvägen tillsammans med bruket gjorde att Hasslarp började expandera. Typisk bruks- och järnvägsbebyggelse i form av brukskontor, hotell och arbetarbostäder uppfördes. Samhället bebyggdes från sekelskiftet av enfamiljshus företrädelsevis i tegel med en enhetlig utformning. Under 1940-talet uppfördes flerfamiljshus och under 1950-talet byggdes radhus. I norra delen av Hasslarp ligger idrottsplatsen, Folkets hus och Folkets park.

Dammarna vid det gamla nedlagda sockerbruket intill Hasslarpsån i Hasslarp myllrar av liv. Här kan du få se många häckande och rastande vadarfåglar. Flera av dem är sällsynta fåglar som skärfläcka, smådopping och gråhakedopping. Här har totalt 80 procent av Sveriges 250 fågelarter observerats genom åren. I delar av området betar får och kor. Du kan studera det rika fågellivet från utsiktsplatser, promenera i omgivningarna eller ta skydd vid backstugan. Natur- och kulturslingorna i Kattarp och Hasslarp går genom ett bördigt jordbrukslandskap på grusvägar, i åkerkanter och på stigar i lövskog. Slingorna har alltid någon av de två byarna som utgångspunkt. Kattarp, den gamla kyrkbyn och järnvägsknuten eller Hasslarp, det före detta brukssamhället med det ståtliga Folkets park.

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Economy

Starting price

1 695 000 SEK

Operating costs

25 897 SEK/year
Annual electricity consumption: 5862 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 16 632 SEK
Water and drain: 6 180 SEK
Cleaning: 3 085 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 028 000 SEK
Land: 332 000 SEK
Total: 1 360 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1941
Standard score: 46
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 1 267 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy class: AA
Energy declaration completed: 2024-10-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 14 Show all 20 images
 

Map and area

Västkustvägen 75, Hasslarp

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Helsingborg
Västkustvägen 75
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan