Price (Starting price):

2 395 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Marieholm

Storgatan 43

View on map

Price (Starting price):

2 395 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1 ½ plan
Rooms: 11, of which 7 bedrooms
Living area: 240 m²
Additional area: 66 m²
Plot area: 1 119 m²
Year of construction: 1913
Operating cost: 86 300 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till "Villa Lugnet" - en villa där oändliga möjligheter ges. Villan uppfördes ursprunglig som disponentvilla. Här omfamnas du av charm, detaljrika inslag och stora sällskapsytor där bara fantasin kan sätta stopp för potentialen. Två separata kök öppnar upp för kreativitet, med möjligheten att skapa två unika bostäder då även separata ingångar finns. Perfekt generationsboende. Två badrum, varav ett med dusch och det andra med badkar. Tvättstuga i separat uthus. "Villa Lugnet" innehar en delvis insynsskyddad trädgård med såväl äppelträd som bärbuskar, där ytterligare odlingsmöjligheter finns. Större garagebyggnad med infart från Vintervägen. Belägen i närheten av såväl skolor, förskolor, mataffär samt tågstation ger dig bekvämlighet i varje steg.
Välkommen till möjligheternas hem!

About the property

Description

HUVUDENTRÉ
Golv: tegel (Marieholmstegel). Väggar: trä.

HALL
Golv: ekparkett. Väggar: tapet/bröstpanel. Trappa till OV.

KÖK 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet/kakel. Utrustning: spis med häll (AEG), fläkt (AEG), kyl (Electrolux), frys (AEG) och diskmaskin (Miele). Ingång.

KÖK 2
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: spis (Husqvarna), fläkt och garderob. Ingång.

MATRUM
Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Garderob.

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: tapet/målade.

GENOMGÅNGSRUM/ALLRUM
Golv: ekparkett. Väggar: tapet/målad. Värmepump luft/luft.

HALL
Golv: parkett. Väggar: målade. Lucka till grunden.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, kommod och spegelskåp.

SOVRUM (GULA RUMMET)
Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Garderob.

SOVRUM (BLÅ RUMMET)
Golv: ekparkett. Väggar: målade.

GÄSTRUM/KONTOR
Golv: ekparkett. Väggar: tapet.

OVANPLAN
ALLRUM
Golv: laminat. Väggar: målade. Takfönster, garderob och lucka till vinden.

KLÄDKAMMARE
Golv: laminat. Väggar: målade.

SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: målade. Sidovindsförvaring.

SOVRUM MED BALKONG
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målade.

KLÄDKAMMARE
Golv: plastmatta. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: kakel/panel. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar, handdukstork, bidé och skåp.

SOVRUM MED GENOMGÅNGSYTA
Golv: laminat/ekparkett. Väggar: tapet/målade. Klädkammare.

SOVRUM - MASTER BEDROOM
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Sidovind och garderober.

KÄLLARE
Golv: betong. Väggar: betong.

TVÄTTSTUGA I UTHUS
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Wasco) och torktumlare (AEG).

Summary

Type: Villa, 1 ½ plan

Rooms: 11, of which 7 bedrooms

Living area: 240 m²

Additional area: 66 m²

Plot area: 1 119 m²

Price (Starting price): 2 395 000 SEK

Year of construction: 1913

Operating cost: 86 300 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriet är boarean 200 kvm och biarean 0 kvm.

Heating

Värmepump luft-vatten

Age: ca 2014

Brand: CTC

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare/Krypgrund

Frame: Tegel

Floor joists: Trä

Facade: Tegelstensfasad

Windows: 3-glasfönster med spröjs/2-glasfönster kopplade med spröjs

Foundation wall: Natursten

Roof covering: Eternit

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Jordat

Brick block: Murad skorsten

Renovations

2014 Badrum BV helkaklat, ny dusch och golvvärme.
2014 Fönster BV och OV: några utbytta samt balkongdörr.
2014 Delat rum, satt upp mellanväggar på BV och OV.
2015 Installation fiber.
2019 Utrymningsstege/brandstege från balkongen. Värmepump luft-vatten.

Plot/balcony/patio

Delvis insynsskyddad trädgårdstomt på hörna med häckar, träd, fruktträd (äpple), bärbuskar (vindruvor) och buskar. Med möjlighet till odling.

Other buildings

Garage, förråd och tvättstuga sammanlagt ca 66 kvm.
Yttertak: plåt
Stomme: tegel

Parking

Uppfart med plats för 3-4 bilar.
Garage med plats för 2 bilar.

Tv/Internet connection

Fiber via Telia.

General

County: Skåne

Municipality: Eslöv

Area: Eslöv Marieholm

Property designation: ESLÖV SIBBARP 4:60

Plan regulations

Sibbarp 4:87 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-17, Senast ändrad: 1997-02-14)

Miscellaneous

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.
Inga ritningar över planlösningen finns tillgänglig.
Byggnaden finns med i Kulturmiljökartan på Eslövs kommuns hemsida bland särskilt värdefulla byggnader i Marieholm. Gällande plan innehåller ingen bestämmelse om bevarande.

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 395 000 SEK

Operating costs

86 300 SEK/year

Annual electricity consumption: 42208 kWh/year

Number in the household: 7

Distributed as follows

Electrical: 61 400 SEK

Water and drain: 12 650 SEK

Insurance: 8 150 SEK

Cleaning: 4 100 SEK

Description: Fastigheten har varit uthyrd med boende i samtliga rum.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 388 000 SEK

Land: 370 000 SEK

Total: 1 758 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 1 395 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 250 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 126 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-02-08

Inspector: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 28 Show all 34 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Storgatan 43, Marieholm

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.