Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
4 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Jan Jönsson Eklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Jan Jönsson Eklund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Flyinge

Gullregnsvägen 9

Price (Starting price): 
4 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Jan Jönsson Eklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Jan Jönsson Eklund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1,5-plansvilla med garage. Granne med grönområde.

  • Type: Villa, 1 1/2 plan
  • Rooms: 5, of which 3 bedrooms
  • Living area: 170 m2
  • Plot area: 690 m2
  • Year of construction: 1977
  • Operating cost: 38 784 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

1.5-plansvilla med garage. Välbelägen intill grönområde. Ekonomiskt boende med solceller.
Villan har renoverats under senare år. Planlösningen är fördelad på bottenplanet på hall med garderobsförvaring, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Via köket och vardagsrummet når man husets uteplatser. På detta plan finns det även två sovrum, tvättstuga och ett badrum. En trappa upp finns det stort allrum med balkong, ytterligare ett badrum med bastu, klädkammare och två sovrum.

Här bor man bra!
För oss som säljare har det varit viktigt att vårt hus och hem renoverades så vi fick ett bekvämt boende, komfort och funktionellt. Vi har tyckt att de sociala ytorna var viktiga och inredde så vi har levt mest på bottenvåningen dagtid och på kvällarna på ovanplanet. Vårt kök har varit hjärtat i huset både till vardags och fest. Två moderna badrum och tvättstuga är viktigt när man är barnfamilj.
Bastun används flitigt, avkopplande och återhämtande mysfaktor.

När vi valde Flyinge som boendeort var naturen en viktig faktor och den finns inpå knuten. Även skolan var viktig för oss, allt från förskola till att det finns grundskola. Fritiden är betydelsefull och det finns ett varierande utbud av aktiviteter, fotboll, tennisbanor och trevliga lekplatser.
Det finns även två matbutiker, AutoMat och bemannad kiosk i fd banklokal, bryggeri med servering, frisörer och plantshop. Listan är lång på vad som finns i närområdet.

Sommartid lever vi utomhus så mycket som vi kan, två fina trädäck där vi har ätit många måltider. På balkongen har vi en sittplats, bra när familjens barn vilar och vi själva kan koppla av en stund.
Vår trädgård känns som semester på kvällarna när vi kommer hem från jobbet,

När vi renoverade huset 2021 var det med en tanke att här skulle vi under lång tid. Nu bär det iväg mot nya spännande mål för hela vår familj.
Vi önskar de nya ägarna fina år i huset!

About the property

Description

BOTTENPLAN/ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade. Garderobsvägg ingår. Trappa till ov.

VARDAGSRUM I VINKEL MOT KÖKET
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade. Utgång till uteplats.

KÖK
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade. Kök: pulverlackerade fronter, konglomerad bänkskiva, marmor ovan vask. Utrustning: Inbyggd ugn (Samsung, 2021), spishäll (Samsung, 2021), fläkt (Keranu, 2021), microugn (Samsung, 2021), kyl (LG, 2021), frys (LG, 2021), diskmaskin (Samsung, 2021). Matplats för 12 personer, öppen planlösning.

SOVRUM 1
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade/tapet. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: kakel/målade. Utrustning: Tvättmaskin (LG, 2021), torktumlare (LG, 2021), varmvattenberedare (2019), tvättho. Utgång till uppfarten.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, badkar, handdukstork. Renoverat 2021.

OVANVÅNING
ALLRUM
Golv: parkett. Väggar: målade. Hyllskena ingår. Balkong.

SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: målade/tapet.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: Golvvärme el, toalett, tvättställ, duschhörna, handdukstork. Renoverat 2022.

BASTU
Golv: trä. Väggar: trä. I anslutning till badrummet.

KLÄDKAMMARE
Golv: laminat. Väggar: tapet.

Summary

Type: Villa, 1 1/2 plan
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 170 m2
Plot area: 690 m2
Price (Starting price): 4 495 000 SEK
Year of construction: 1977
Operating cost: 38 784 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Trädgårdstomt med häckar, staket, trädgårdsland, bärbuskar (vinbär, hallon, björnbär, krusbär och blåbär) och fruktträd (körsbär).

Heating

Direktverkande el (radiatorer), värmepump, luft/ luft
Age: 2021
Brand: Panasonic och Terma

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Betongplatta på mark
Frame: Trä
Facade: Tegel och träpanel
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Sadeltak, betongpannor
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag
Grounded/ungrounded: Jordat
Electrical cables: Ledningar bytta

Renovations

- Taktvätt med målning har utförts 2022. Då monterades även nocktätning.
- Solceller monterades 2023.
- Nya fönster/ dörrar har monterats 2021. - Trädäck har byggts åt söder och väster. - Värmepump installerades 2021.
- En större renovering har utförts allmänt invändigt från 2021 med nya ytskikt mot vägg, golv och tak.
- El-renovering har utförts i hus med ny el-central, utfört av fackman.
- Kök renoverades 2021.
- Bad/ wc på plan 1 renoverades med kakel/ klinker 2021, utfört av fackman.
- Dusch/wc/ bastu på plan 2 renoverades 2022 med kakel/ klinker, utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns på utfört arbete i utrymmet.
- Grovkök renoverades med klinker på golv 2021, utfört av fackman.

Plot/balcony/patio

Terrass från vardagsrummet, läge väster.
Terrass från kök, läge söder.
Balkong, läge väster.

Parking

Uppfart med plats för 4 st bilar. Även parkeringsmöjligheter på gatan samt boendeparkering en bit bort.
Fristående garage på ca 36 kvm, papptak, trästomme med träpanel på fasad, betongplatta mot mark.

Tv/Internet connection

Fiber via Kraftringen.

General

County: Skåne
Municipality: Eslöv
Area: Eslöv Flyinge
Property designation: ESLÖV ÖSTRA GÅRDSTÅNGA 13:26

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-24, Senast ändrad: 2009-01-22)

Other rights and responsibilities

Community facility: ESLÖV ÖSTRA GÅRDSTÅNGA GA:5

Miscellaneous

Följande ingår i köpet:
Pax garderob i hallen, Billy bokhylla med vitrindörrar i vardagsrummet, Pax garderob i sovrum bottenvåning, hylla i garderob, möbler i garaget, dörrklocka med kamera och lekställning med rutschbana.

Leasingavtal solpaneler övergår på ny ägare.

Economy

Price (Starting price)

4 495 000 SEK

Operating costs

38 784 SEK/year
Annual electricity consumption: 8133 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Water and drain: 7 933 SEK
Insurance: 10 995 SEK
Insurance comment: Trygg Hansa
Cleaning: 3 416 SEK
Leasingavtal solceller, inkl försäljning av energi: 16 440 SEK
Description: Årlig beräknad produktion el är 9 713 kWh/år
Årlig beräknad användning el är 8 133 kWh/år
För frågor angående avtal leasing solceller hänvisas till mäklaren.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 636 000 SEK
Land: 550 000 SEK
Total: 2 186 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1977
Standard score: 31
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 3 166 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 53 kWh/kvm/år
Energy class: BB
Specific energy use: 27 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-04-02
Inspector: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 23 Show all 29 images
 

Floor plan

Map and area

Gullregnsvägen 9, Flyinge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
29
Oct
Anmälan krävs
Tue 16:00-16:40
Choose time
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Eslöv Flyinge, Eslöv
Gullregnsvägen 9
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan