Highest bid:

2 450 000 SEK

Price: 2 450 000 SEK

See all bids caret

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Kvidinge

Östra Storgatan 25

View on map

Highest bid:

2 450 000 SEK

Price: 2 450 000 SEK

See all bids caret

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rooms: 4, of which 3-4 bedrooms
Living area: 110 m²
Additional area: 82 m²
Plot area: 1 030 m²
Year of construction: 1955
Operating cost: 40 050 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till Östra Storgatan 25 i Kvidinge, en centralt belägen villa i 1½-plan med källare, pedantiskt skött genom åren med påkostade renoveringar gjorda såsom tak, fasad, fönster, värmesystem, solceller, fiber, garage och pool. En villa för den som vill ha kvalitét och trevliga sällskapsytor med bra pendlingsmöjligheter till Helsingborg via tågstationen i byn. När man kommer över tröskeln in i huset möts man av en välkomnande hall med en nyrenoverad trappa upp till ovanvåningen. Till vänster når man ett ljust och luftigt kök med köksinredning från Ballingslöv med massiva köksluckor i ek. I samband med köket har man även murat upp en köksdel med spishäll, fläkt och vedspis. Vidare från hallen når man vardagsrummet med stora fönsterpartier i tre väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här har man även låtit installera en vacker kakelugn, perfekt för höstens och vinterns kalla kvällar. Utgång till inglasat uterum med utgång till trädgården och poolområdet. Ovanvåningen består av tre sovrum samt en toalett. Källarplan erbjuder bl.a både spa-avdelning med bastu. helkaklat duschrum samt gästrum/extra sovrum. Varmt välkomna att boka in er för visning på denna välskötta villa!

About the property

Description

Ingång till hall med klinkers i samband med entrén. Här når man även en toalett med delvis kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. Inredning i form av wc, handfat med underskåp samt spegel. Till vänster når man ett rymligt kök byggt 2000 med inredning från Ballingslöv med massiva ekluckor samt ljus bänkskiva. Även här ligger ett klinkergolv med golvvärme. Trevlig matplats i samband med fönstret med utsikt över trädgården på framsidan. Till höger i köket har man låtit uppföra en uppmurad köksdel med spishäll, inbyggd varmluftsugn och vedspis i gjutjärn. Dörr in till vardagsrummet som man även når via hallen.

Hall med uppgång till ovanvåningen samt ingång till mindre klädkammare/förråd. Öppet in mot vardagsrummet med vitoljad ekparkett. Matplats med valv in mot vardagsrumsdelen där man låtit installera en vacker kakelugn. Stora fönsterpartier ger rummet en härlig rymd och ljus. Utgång via altandörr till det inglasade uterummet med klinkergolv samt skjutbara dörrpartier i både söder- och norrläge där man når trädgården och poolområdet.

OV: Uppgång till stor möblerbar hall med vackert ljusinsläpp via kupan på baksidan. Här har man även låtit installera en luft/luftvärmepump. Från hallen når man tre sovrum varav ett med utgång till balkong i västerläge. Genomgående ekparkett på hela ovanvåningen som lades in mellan 2018-2021. Från hallen når man även en toalett med målade väggar, plastmatta på golvet och inredning i form av wc och handfat. Ovanvåningen renoverades och byggdes om under 1997 då man gick från två till tre sovrum då man även byggde kupan i söderläge.

KV: Nedgång till källaren via hallen. Här når man diverse förrådsutrymmen såsom matkällare, förrådsrum samt helkaklat duschrum. Rakt fram når man tvättstugan med delvis kaklade väggar och klinkergolv. Inredning i form av tvättmaskin från 2021 och handdukstork (vattenburen samt med el). Innanför tvättstugan når man ett gästrum/sovrum med trägolv med platonmatta undertill. Vitmålade putsade väggar. Vidare till vänster i hallen når man det gamla pannrummet som renoverats om till spa-avdelning med ny bastu från 2021 samt badkar med lejontassar. Här sitter även en ny luft/vattenvärmepump samt ny elcentral där man kan se den faktiska förbrukningen för värmepannan. Från hallen når man även groventrén med utgång till källartrappan på baksidan. Från groventrén når man ett förrådsrum med reningsverk och pump till poolen. Egen separat elcentral med automatsäkringar.

Summary

Type: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 110 m²

Additional area: 82 m²

Plot area: 1 030 m²

Price (Starting price): 2 450 000 SEK

Year of construction: 1955

Operating cost: 40 050 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse, gärna runt den 14/2 2025

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/vattenvärmepump (2023), luft/luftvärmepump (2024), kakelugn (2022), vedspis i köket (2000)

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Lättbetong, tegel

Floor joists: Gjutna valv, trä

Facade: Putsad tegelfasad (2006)

Windows: 3-glasfönster, kopplade

Roof covering: Tegel (nytt tak från 2006 med delvis ny råspont, ny papp, läckte och pannor)

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonprotokoll finns med godkända nivåer.

Electrical: Delvis ny el (ny el på ovanvåningen i samband med renoveringen samt delvis ny el på bottenvåningen).

Electrical cables: Delvis ny el

Main fuse: 20 A

Brick block: Murad skorsten med insatsrör till kakelugnen

Renovations

Nuvarande ägare har renoverat och underhållit fastigheten genom åren med bl.a nytt tak, nya fönster, ny fasad, nytt värmesystem, installation av kakelugn och fiber, nybyggnation av garage, installation av pool samt installation av 20 stycken solceller som ger ca 4300 kWh/år, se vidare Bilaga till frågelistan. Installation av billaddare till elbilen under 2021.

Man har även renoverat poolen under 2024 med ny värmepump för uppvärmning av poolen, nya plastdetaljer samt ny poolduk.

Plot/balcony/patio

Stensatt uteplats i samband med poolområdet. Mindre tralldäck på baksidan av uterummet.

Härlig inhägnad trädgårdstomt med mindre damm på framsidan av huset. Tomten ramas även in av vackra murar samt grinden ut mot vägen. Odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade i form av mindre trädgårdsland. På tomten finns även äppelträd samt taggfria björnbär.

Other buildings

- Friliggande garagebyggnad från 2017 med gjuten platta och fjärrstyrd garageport.
- Vedförråd på baksidan av garaget med visst renoveringsbehov.

Parking

I samband med infarten till huset samt i samband med gårdsplan.

Tv/Internet connection

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

General

County: Skåne

Municipality: Åstorp

Property designation: ÅSTORP KVIDINGE 213:3

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Gäddan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-05-19)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-16, Senast ändrad: 2006-08-18)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Kvidinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-11-04, Senast ändrad: 2023-03-14)

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 450 000 SEK

Operating costs

40 050 SEK/year

Annual electricity consumption: 9380 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 23 000 SEK

Heating: 1 400 SEK

Water and drain: 7 000 SEK

Insurance: 4 700 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar

Cleaning: 3 500 SEK

Chimney sweeping: 450 SEK

Description: Elkostnaden består av både hushållsel samt uppvärmning. Kostnaden för uppvärmning avser ca 2 kubik ved/år.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 830 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 818 000 SEK

Land: 226 000 SEK

Total: 1 044 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1955

Standard score: 36

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 637 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Energy performance: 73 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 43 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-06

Inspector: Matias Stårbeck, Råkoll Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Härlig baksida med pool för sommarens varma dagar!

Välkomna till Östra Storgatan25 i Kvidinge!

Vy från ovan med utsikt över innergården

+ 14 Show all 20 images

Floor plan

Planritning bottenplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planritning ovanplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planritning källarplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Östra Storgatan 25, Kvidinge

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.