Välkomna till Idrottsgatan 7, en trevlig 1-plansvilla med källare centralt belägen i Kvidinge med närhet till tågstation, skola, förskola och badet under sommarhalvåret. Villan lämpar sig väl för barnfamiljen då bottenplan består av en öppen planlösning mellan hall, kök och matplats, luftigt och ljust vardagsrum med utgång till altan och tralldäck samt ingång till tre sovrum. I källarplan når man den klassiska gillestugan med platsbyggd bar och öppen spis, perfekt för middagar i goda vänners lag! Här når man även två sovrum som idag används som kontor och dressingroom. Stor rymlig tvättstuga med flera förrådsutrymmen, stor dubbeldusch samt ingång till pannrum med IVT luft/vattenvärmepump. Utvändigt möts man av en stor trädgårdstomt med fri utsikt över fälten på baksidan och med flertalet fruktträd och bärbuskar på tomten. Fiber är installerat och man har även installerat en laddbox för elbil. Garage med port ut mot infarten. Missa inte tillfället att anmäla er på visning på denna trevliga familjevilla!

About the property

Description

Ingång till rymlig hall med klinkers i samband med entrén. Öppen planlösning mellan hall och entré med öppet in mot kök och matplats. Ingång till lantligt kök i "shabby chic-stil"med matplats vid fönstret ut mot framsidan av tomten. Äldre köksinredning med målade luckor i vitt. Vitvaror i form av diskmaskin, spis med glashäll, fläkt och delad kyl/frys. Från köket når man vardagsrummet som man även når via hallen. Vardagsrum med stort fönsterparti med altandörr ut till altan under tak i samband med trädgården på baksidan.

Vidare till höger om entrén når man en hall med ingång till tre sovrum varav ett större med altandörr ut till tralldäcket på baksidan samt med garderobssektion med skjutbara spegeldörrar längs med ena väggen. Mittemot sovrummet når man även ett badrum med inredning i form av handfat, wc och badkar.

KV: Nedgång via hallen till källaren och gillestugan. Mysig gillestuga med platsbyggd bar och öppen spis för dom kalla höst och vinterkvällarna. Till höger om trappan når man en toalett med wc och handfat. Sidan om toaletten når man ett sovrum som idag används som dressingroom. Till vänster i hallen når man ytterligare ett rum som idag används som kontor men även lämpar sig som sovrum med dörr ut till källartrappan som leder upp till garaget. Vidare från hallen når man två matkällare/förrådsutrymmen samt ingång till stor tvättstuga där man installerat en stor dubbeldusch med glasbetongvägg. Sidan om når man tvättavdelningen med bra avlastningsyta i form av en laminatbänkskiva ovanpå tvättmaskinen och kondenstumlaren. I samband med tvättstugan finns även möjlighet att hänga upp tvätten. Ingång till förrådsutrymme samt pannrum med IVT luft/vattenvärmepanna och med gott om förvaringsmöjligheter i form av hyllsystem.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla med källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 107 m²

Additional area: 140 m²

Plot area: 1 040 m²

Price (Starting price): 1 850 000 SEK

Year of construction: 1971

Operating cost: 40 081 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

IVT luft/vattenvärmepump, öppen spis

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Mexisten, träpanel i gavelspetsarna

Windows: 2-glasfönster, kopplade fönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: Jordfelsbrytare finns installerad.

Brick block: Murad skorsten

Renovations

- Installerat fiber
- Installerat laddbox för elbil

Plot/balcony/patio

Stort tralldäck på baksidan av huset med altandel under tak med ingång till vardagsrummet.

Other buildings

Vidbyggt garage med port ut mot infarten och dörr ut till trädgården.

Parking

Parkering i samband med infarten till garaget där man även har installerat en elbilsladdare.

Tv/Internet connection

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

General

County: Skåne

Municipality: Åstorp

Property designation: ÅSTORP KVIDINGE 218:2

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Flundran,forellen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2000-06-13)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2003-01-17)
Boken,dalian,flundran,långan,oxeln,spättan,tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-02-19)
Hyllinge,västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Kvidinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-11-04, Senast ändrad: 2023-03-14)

Miscellaneous

- Hyllsystemet i rummet som används som dressingroom i källaren ingår ej i köpet utan kan i så fall köpas till.

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 850 000 SEK

Operating costs

40 081 SEK/year

Annual electricity consumption: 24193 kWh/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 26 846 SEK

Water and drain: 4 635 SEK

Insurance: 5 000 SEK

Insurance comment: Trygg Hansa

Cleaning: 3 600 SEK

Description: Gällande elförbrukningen går 8147 kWh/år till elbilsladdning så förbrukning för uppvärmning och hushållsel ligger på 16 046 kWh/år.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 271 000 SEK

Land: 303 000 SEK

Total: 1 574 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1971

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 1 088 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 90 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 46 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-23

Inspector: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Trevlig uteplats i samband med framsidan

Stor trädgårdstomt på baksidan med fruktträd

Härlig trädgård med fin utsikt över fälten bakom huset

Välkomna till Idrottsgatan 7 i Kvidinge!

+ 13 Show all 19 images

Floor plan

Planritning bottenplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planritning källarplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Idrottsgatan 7, Kvidinge

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.