Price (Starting price):

1 795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Kvidinge

Idrottsgatan 20

View on map

Price (Starting price):

1 795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt förråd och garage
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 112 m²
Additional area: 15 m²
Plot area: 1 032 m²
Year of construction: 1973
Operating cost: 48 718 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till Idrottsgatan 20, en välskött 1-plansvilla belägen på lugnt område i Kvidinge med närhet Åstorp och Helsingborg. På baksidan av huset möts man av en stor trevlig trädgårdstomt med stort tralldäck, nybyggd pergola, trädgårdsdamm samt pool. Villan har en bra planlösning med fyra sovrum, ljust och luftigt vardagsrum med fönsterpartier ut mot tralldäck och trädgård, kök med öppen planlösning mellan kök och matplats, badrum och gästtoalett samt tvättstuga med utgång till förråd och garage. Bra värmeanläggning i form luft/vattenvärmepump samt mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Missa inte tillfället att boka in er på visning av denna trevliga familjevilla!

About the property

Description

Ingång till hal med klinkers i samband med entrén. Till höger i samband med entrén når man en klädkammare. Vidare till vänster i hallen når man dels ett sovrum med garderob samt även ingång till ett ljust, luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot tralldäcket och trädgården på baksidan av huset. Från vardagsrummet når man ytterligare ett sovrum med fönster ut mot framsidan.
Rakt fram i hallen når man ett trevligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, sidoskåp samt dusch med draperi. Till höger i hallen når man även en helkaklad gästtoalett med inredning i form av wc, handfat med underskåp och spegel. Vidare når man ytterligare två sovrum varav ett med garderober längs med ena väggen.

Här når man även matplatsen med öppen planlösning in mot köket med köksinredning från 2009 med vita luckor och mörk laminatbänkskiva. Vitvaror i form av diskmaskin, side-by-side kyl/frys, inbyggd varmluftsugn och inductionshäll. Utgång via altandörr till tralldäcket och trädgården på baksidan. Från matplatsen når man även tvättstugan med utgång till förrådsdelen. Ny tvättmaskin och kondenstumlare från 2023 med gott om förvaringsutrymme i form av skåpen längs med väggen.

Utgång till förrådsdel/pannrum med dörr ut till tralldäcket och ingång till garaget. Här står luft/vattenvärmepannan från CTC från 2010 samt den mekaniska ventilationen med värmeåtervinning från 2011. Vidare når man garaget med gjuten platta och dubbeldörrar ut till infarten.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt förråd och garage

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 112 m²

Additional area: 15 m²

Plot area: 1 032 m²

Price (Starting price): 1 795 000 SEK

Year of construction: 1973

Operating cost: 48 718 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/vattenvärmepump CTC från 2010

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund med åldersbeständig plast på marken med krypgrundsavfuktare installerad

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Mexitegel, träpanel i gavelspetsarna

Windows: 3-glasfönster, 2-glasfönster

Roof covering: Eternit

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (2011)

Other buildings

Vidbyggt förråd med ingång dels från tvättstugan samt från tralldäcket på baksidan av huset. Från förrådet når man även garaget. I samband med förrådet står CTC luft/vattenvärmepumpen från 2010 samt den mekaniska ventilationsanläggningen med värmeåtervinning från 2011. Garage med gjuten platta och dubbeldörrar ut till infarten.

Parking

Parkering i samband med infarten till garaget.

Tv/Internet connection

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

General

County: Skåne

Municipality: Åstorp

Property designation: ÅSTORP KVIDINGE 217:13

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Flundran,forellen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2000-06-13)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2003-01-17)
Boken,dalian,flundran,långan,oxeln,spättan,tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-02-19)
Hyllinge,västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Fornlämning
Kvidinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-11-04, Senast ändrad: 2023-03-14)

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 795 000 SEK

Operating costs

48 718 SEK/year

Annual electricity consumption: 18171 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 34 813 SEK

Water and drain: 8 000 SEK

Insurance: 3 004 SEK

Insurance comment: Folksam

Cleaning: 2 901 SEK

Description: Elkostnaden består av både hushållsel samt uppvärmning.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 300 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 614 000 SEK

Land: 226 000 SEK

Total: 840 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1973

Standard score: 26

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 1 360 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy class:

Specific energy use: 89 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2015-08-11

Inspector: Jonas Helmfrid, Skandek AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Härlig trädgårdstomt med pergola och damm!

+ 10 Show all 16 images

Floor plan

Planritning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Idrottsgatan 20, Kvidinge

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.