Välkomna till Kvarngatan 18, en trevlig 1-plansvilla perfekt för den stora familjen med fyra sovrum, trevliga sällskapsytor med öppen planlösning samt bra uppvärmning i form av ny frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, solpaneler och braskamin! På baksidan i huset i söderläge når man ett stort tralldäck med nedsänkt pool samt gott om plats för sommarens familjesammankomster. Här har man även installerat nya markiser. Invändigt i huset möts man av en öppen planlösning från hallen in mot vardagsrummet med stora fönsterpartier i söderläget. Till höger når man köket med matplats vid fönstret. Även här med en härlig rymd då det är öppet upp i nock. Utgång till stor och rymlig groventré kombinerad med tvättstuga och pannrum. Från groventrén når man även garaget med gjuten platta med vattenburen golvvärme och fjärrstyrd garageport. Vidare i huset når man fyra sovrum och två helkaklade badrum. Huset är dessutom Varudeklarerat, dvs besiktigat via Anticimex med en försäkring mot Dolda Fel. Missa inte tillfället att boka in dig på denna trevliga familjevilla!

About the property

Description

Ingång via framsidan till hall med klinkers i samband med entrén. Öppen planlösning in mot ett stort, ljust vardagsrum med fönsterpartier ut mot tralldäcket på baksidan av huset i söderläge. Här har man även installerat en braskamin för höstens och vinterns kalla dagar. Till höger om entrén når man köket med en köksö centralt placerad i rummet med matplats vid fönsterpartiet i söderläge. Från matplatsen når man ett sovrum/kontor och från köket når man en rymlig groventré med utgång till framsidan av huset samt ingång till garaget. I samband med groventrén når man även ett förrådsrum, den nyinstallerade frånluftsvärmepumpen från NIBE, tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp. Garage med vattenburen golvvärme, fjärrstyrd garageport samt växelriktare till solpanelerna.

Köket har inredning från Marbodal med massiva luckor i ek, ljus laminatbänkskiva samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av rostfri hel kyl, hel frys, inbyggd diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggd varmluftsugn. Öppet upp i nock med infällda spotlights i taket. Utgång till tralldäcket via altandörr i samband med matplatsen i köket.

Till vänster i hallen/entrén når man ett helkaklat badrum med handdukstork, dusch med glasdörrar, handfat med underskåp, spegel samt wc. Vidare i hallen når man tre sovrum varav ett med utgång till uteplatsen under tak i samband med tralldäcket. Mellan badrummen ligger det andra helkaklade badrummet med vägghängd wc, handfat med underskåp och sidoskåp, spegelskåp samt infällda spotlights i taket. Förberett för att både sätta in dusch till vänster om dörren samt sätta in badkar.

Genomgående ekparkett i huset med klinkergolv i groventré och de båda badrummen.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt garage

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 138 m²

Additional area: 28 m²

Plot area: 988 m²

Price (Starting price): 3 150 000 SEK

Year of construction: 2006

Operating cost: 51 742 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

NIBE frånluftsvärmepump från 2024, solceller (37 paneler) 2021, braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark med vattenburen golvvärme

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Brick block: Skorsten av plåt

Flaws: - Ny liner behöver läggas i poolen som är fån 2009.

Renovations

- Installation av solceller i form av 37 paneler (2021)
- Installation av elbilsladdare (2021)
- Installation av ny frånluftsvärmepump med värmeåtervinning från NIBE (2024)
- Målat om all träpanel (2022)
- Ny diskmaskin (2024)
- Installerat nya fjärrstyrda markiser samt en vanlig

Plot/balcony/patio

- Stensatt uteplats på framsidan av huset i samband med entrén.
- Uteplats under tak på baksidan av huset i söderläge med ingång till sovrummet.
- Stort tralldäck i söderläge med nedsänkt pool.

Parking

Parkering i samband med infarten till garaget samt en extra parkeringsplats till vänster om huset.

Tv/Internet connection

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

General

County: Skåne

Municipality: Åstorp

Property designation: ÅSTORP HAVREN 1

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-05, Senast ändrad: 1995-11-14)

Miscellaneous

Fastigheten ligger granne med Rågenskolan med elever i årskurs F-6. På skolan finns även skolbarnomsorg upp till 12 års ålder. Skolans upptagningsområde är framförallt Åstorps norra delar och centrum. Elever från Tingdalsskolan och Nyvångsskolan kommer med skolskjuts för att han slöjd och idrott. Har man mindre barn ligger förskolan Humlegården och Piongården i närheten.

Gångavstånd till Lidl och ICA affär.

Documents

Economy

Price (Starting price)

3 150 000 SEK

Operating costs

51 742 SEK/year

Annual electricity consumption: 17295 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 32 516 SEK

Water and drain: 10 000 SEK

Insurance: 4 536 SEK

Insurance comment: Tre Kronor

Cleaning: 4 100 SEK

Chimney sweeping: 590 SEK

Description: Elbilen drar ca 3000 kWh/år vilket är inräknad i förbrukningen. Beräknad årsproduktion för solpanelerna ligger på ca 10 000 kWh/år men kan producera upp till 16 000 kWh/år.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 252 000 SEK

Land: 363 000 SEK

Total: 2 615 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2006

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 1 999 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Energy performance: 79 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 40 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-09

Inspector: Joakim Hansson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Härlig baksida i söderläge som inbjuder till bad under varma sommardagar!

Tralldäck i söderläge med nyinstallerade solpaneler på taket

Uteplats under tak med ingång till sovrummet

Öppen planlösning i samband med vardagsrummet

+ 11 Show all 17 images

Floor plan

Planritning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Kvarngatan 18, Åstorp

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.