Price (Starting price):

1 495 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Sun

Responsible real estate agent

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Contact me

Gusum

Tallstigen 25

View on map

Price (Starting price):

1 495 000 SEK

Choose viewing time

10
Nov

Anmälan krävs

Sun

Responsible real estate agent

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Contact me

Type: Villa, Enplan utan källare
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 109 m²
Additional area: 19 m²
Plot area: 858 m²
Year of construction: 1969
Operating cost: 36 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu finns denna bekväma enplansvilla med pool till salu.
Villan har ett bra läge i lugnt område med gångavstånd till affär, skola, bussförbindelse, badsjö och strövområden i skogen.
Renoverat duschrum och kök samt spaavdelning med bastu och plats för badkar är några av renoveringar som är gjorda.
Driftkostnaden är låg med bergvärme.
Välkommen att boka tid för visning!

About the property

Description

Veranda
Hall med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Vardagsrum med parkettgolv, kamin, utgång till uterum.
Sovrum med parkettgolv.
Duschrum från 2022 med våtrumsmatta och våttapet. Duschplats, wc och tvättställ.
Klädkammare.
Kök med matplats, spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin, laminatgolv, utgång till altan.
Sovrum med laminatgolv, garderob med skjutdörrar.
Sovrum med laminatgolv.
Tvättstuga med klinkersgolv.
Bastuavdelning med klinkergolv(golvvärme), kaklade väggar. Bastu och dusch.
Pannrum med bergvärmepump utgång till tomt.
Förråd.

Pool 7x3,5

Summary

Type: Villa, Enplan utan källare

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 109 m²

Additional area: 19 m²

Plot area: 858 m²

Price (Starting price): 1 495 000 SEK

Year of construction: 1969

Operating cost: 36 000 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump samt kamin

Age: 2011

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: FTX mekanisk till- och frånluft

Tv/Internet connection

Fastigheten är ansluten till fiber.

General

County: Östergötland

Municipality: Valdemarsvik

Property designation: VALDEMARSVIK GUSUM 6:9

Plan regulations

Gusum 6:1(mellangrind m m), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-05, Senast ändrad: 2024-01-18)

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Economy

Price (Starting price)

1 495 000 SEK

Operating costs

36 000 SEK/year

Annual electricity consumption: 15000 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 22 500 SEK

Water and drain: 5 000 SEK

Insurance: 5 000 SEK

Cleaning: 3 000 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 275 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 583 000 SEK

Land: 382 000 SEK

Total: 965 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1969

Standard score: 27

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 9 mortgages with a total of 976 300 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 15 Show all 21 images

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Tallstigen 25, Gusum

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 356 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

070-665 58 66

niklas.valdemarsvik@svenskfast.se

Funderar du på att flytta?

Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Similar properties for sale

Valdemarsvik

Tallstigen 25

Full screen

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vi ger dig råd och vägledning för att du ska kunna fatta rätt beslut och få den hjälp du behöver för att nå dina försäljningsmål.

Boka tid för värdering

Hitta din lokala mäklare

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Tallstigen 25

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Tallstigen 25, Gusum

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan