Price (Starting price):

2 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Contact me

Gusum

Gusum Backgården 1

View on map

Price (Starting price):

2 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Contact me

Type: Villa, 1,5 plan med källare
Rooms: 6, of which 5 bedrooms
Living area: 180 m²
Additional area: 97 m²
Plot area: 1 948 m²
Year of construction: 1980
Operating cost: 43 900 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu finns en gedigen fastighet i gammal stil till salu.
Den ligger med enskilt läge i utkanten av Gusums samhälle.
Från gårdsplanen ansluter en veranda klädd med kalksten innan man kommer in i en stor hall.
På entréplan finns ett stort lantkök med öppen spis och utgång till tomten.
Fd vardagsrum är ombyggt till två sovrum, ytterligare ett sovrum finns samt nyrenoverat kaklat duschrum.
På övre plan ett allrum med öppen spis och utgång till balkong, här finns också två sovrum varav ett stort som är möjligt att dela av till två samt ett badrum.
Källarplan i suterräng med stor tvättstuga där utgång till tomt finns. Här finns också en fantastisk matkällare och garage med bergvärmepump som ger en låg driftkostnad.
i källaren finns också förråd som kan förädlas till t ex bastuavdelning.
Välkommen att boka tid för visning!

About the property

Description

Veranda med kalkstensgolv.
Hall med laminatgolv.
Duschrum med klinkergolv(golvvärme), kaklade väggar. Duschplats, wc och tvättställ.
Kök med laminatgolv, öppen spis med kassett, utgång till tomt. Spis, fläkt, kyl och diskmaskin.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med laminatgolv, garderobsvägg.

Övre plan:
Allrum med parkettgolv, öppen spis, utgång till balkong.
Sovrum med plastmatta, två sidogarderober.
Sovrum med plastmatta, 3 garderober.
Badrum med klinkersgolv och kaklade väggar. Badkar, wc och tvättställ.

Källare
Hall med frys.
Garage med bergvärmepump.
Matkällare.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, utgång till tomt.
Förråd.

Trädgårdsförråd.

Summary

Type: Villa, 1,5 plan med källare

Rooms: 6, of which 5 bedrooms

Living area: 180 m²

Additional area: 97 m²

Plot area: 1 948 m²

Price (Starting price): 2 495 000 SEK

Year of construction: 1980

Operating cost: 43 900 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump med jordvärme från 2006. Ny kompressor 2013.

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Tegel

General

County: Östergötland

Municipality: Valdemarsvik

Property designation: VALDEMARSVIK GUSUM 6:130

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG NYTTJA VÄGOMRÅDET X TILL 5 METERS BREDD OCH VÄGEN Y - VÄG

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 495 000 SEK

Operating costs

43 900 SEK/year

Annual electricity consumption: 9000 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 22 000 SEK

Water and drain: 11 000 SEK

Insurance: 7 000 SEK

Cleaning: 2 900 SEK

Chimney sweeping: 1 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 428 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 415 000 SEK

Land: 299 000 SEK

Total: 1 714 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1980

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 1 928 400 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 72 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 45 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2020-01-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 27 Show all 33 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan ,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källare,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Gusum Backgården 1, Gusum

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 786 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

070-665 58 66

niklas.valdemarsvik@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Gusum Backgården 1

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

General

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Gusum Backgården 1, Gusum

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan