Starting price:

3 195 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Contact me

Karin Granberg

Mäklarassistent

Contact me

Vikbolandet

Kuddby Lugnet 1

View on map

Starting price:

3 195 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Contact me

Karin Granberg

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1-plansvilla
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 130 m²
Plot area: 2 177 m²
Year of construction: 2019
Operating cost: 41 180 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

I natursköna Kuddby endast 20 minuter från centrala Norrköping ligger denna trevliga 1-plansvilla med 3 sovrum och stort vardagsrum och kök i en modern öppen planlösning. Optimalt planerat och med ljusa och fräscha materialval. Stor men samtidigt lättskött trädgård med stora grönytor, utsikt över fälten och med en altan som sträcker sig längs med hela husets baksida. Rejäl grusad uppfart med plats för många bilar och på tomten finns även 2 förrådsbyggnader. Huset är uppfört under 2019 vilket innebär att ingen fastighetsavgift behöver betalas förrän 2034. Fiber går att koppla in. Huset är överlåtelsebesiktat med gott resultat av Fukt & Saneringsteknik. Köparen är även välkommen att genomföra en egen besiktning om så önskas. Välkomna att anmäla ert intresse!

About the property

Description

Hall:
Välkomnade hall med svart granit på golvet och vita målade väggar. Gott om plats för hatthylla och avhängningsmöjligheter.

Gäst-wc:
Intill entrén finns en gäst-wc med svart granit på golvet och vita kaklade väggar. Wc, handfat och spegel.

Kök:
Läckert modernt kök med vita luckor och svart bänkskiva av sten. På golvet ligger samma svarta granitgolv som i hallen. Utrustningen består av rostfri kyl och frys, micro, induktionshäll och ugn, samtliga från Cylinda. Den integrerade diskmaskinen är från Elektrolux.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket och med en härlig utsikt över trädgården genom de fyra stora fönsterna på gavelsidan. Härifrån finns två glasade altandörrar som leder ut till altan på husets baksida. Ekparkettgolv och vita målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med ekparkettgolv och vita målade väggar. 1 garderob.

Sovrum 2:
Sovrum med ekparkettgolv och vita målade väggar. 1 garderob.

Sovrum 3/föräldrasovrum:
Det lite större föräldrasovrummet har en walk-in-closet med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet är lite större och och utanför finns duschrummet placerat.

Duschrum:
Det helkaklade duschrummet erbjuder dusch med glasvägg, wc och handfat med kommod.

Tvättstuga/groventré
Fräsch tvättstuga med kaklade väggar och grå klinkers på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, diskho och en garderob. I tvättstugan är även frånluftsvärmepumpen monterad.

Övrigt:

Golvvärme i alla rum.

Larm finns att överta om så önskas. Kostnad ca 500 kr/månad.

Fiber går att koppla in för 22.900 kr förutsatt att man utnyttjar RUT och Rot samt väljer Telia eller Bahnhof som leverantör.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 130 m²

Plot area: 2 177 m²

Starting price: 3 195 000 SEK

Year of construction: 2019

Operating cost: 41 180 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Frånluftsvärmepump

Condition: Gott

Age: 2019

Brand: Nibe F730

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp (pumpas till det kommunala nätet via en pump på tomten.

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster isoler

Roof covering: Takpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Grounded/ungrounded: Jordat

Plot/balcony/patio

På husets baksida finns en altan som sträcker sig längs med hela långsidan.

Other buildings

På tomten står två stycken praktiska förrådsbyggnader.

Parking

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

General

County: Östergötland

Municipality: Norrköping

Property designation: NORRKÖPING GNEDBY 5:3

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rights benefit: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN A, SE AKTBILAGA KA. - VÄG

Documents

Economy

Starting price

3 195 000 SEK

Operating costs

41 180 SEK/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 25 000 SEK

Water and drain: 7 000 SEK

Insurance: 6 000 SEK

Cleaning: 3 180 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 881 000 SEK

Land: 483 000 SEK

Total: 2 364 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2019

Standard score: 27

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 2 890 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 86 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2019-06-07

Inspector: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 23 Show all 29 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Kuddby Lugnet 1, Vikbolandet

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hällra Backe

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 0 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Kuddby Lugnet 1

Modernt 1-planshus 20 minuter från stan

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

General

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Kuddby Lugnet 1, Vikbolandet

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan