Myrvägen 16A

Entré
Innanför entrén ligger ett smakfullt stengolv och på väggen sitter en hatthylla.

Vardagsrum
Det stora vardagsrummet rymmer både stort matbord och en soffgrupp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade samt tapetserade. Belysningen går att justera med dimmerfunktion.

Uterum
I direkt anslutning till vardagsrummet finns det påkostade uterummet om ca 30 kvm som byggdes under -18. Golvbjälklaget är isolerat och glaset håller värmen under vår och höst. Golvet är försett med en behaglig nålfiltsmatta. Från uterummet njuter man av solen under eftermiddagen och kvällen.

Kök
Köket i ek kommer från Ballingslöv. Vitvarorna består av häll och ugn -23, diskmaskin -15, kyl & frys, micro och fläkt från -06. Ny blandare monterades under -20. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1
Rummet används idag som en walk-in closet och rummets bägge sidor består av öppna förvaringslösningar monterade under -14. Ekparkett på golvet.

Sovrum 2
Rummet används idag som kontor och här finns den inkommande fiberanslutningen och 4 garderober. Ekparkett på golvet och mörka mönstrade tapeter.

Duschrum
Duschrummet rymmer en duschkabin med takdusch som monterades under -23. Handfat med kommod från -12 , väggfast skåp med spegel samt en wc. Våtrumstapet och våtrumsmatta. Spotlights i taket.

Tvättstuga
Tvättstugan har en egen groventré och här står frånluftsvärmepumpen från Nibe. Tvättmaskin och torktumlare är från -14. I tvättstugan finns även ett tvättställ.


Övre planet (inreddes under -07)

Allrum/tv-rum
På övervåningen finns ett praktiskt tv-rum med laminatgolv och ljusa tapeter.

Badrum
Badrummet färdigställdes tillsammans med övriga rum på övervåningen under -07. Här finns bubbelbadkar, wc, handfat med kommod och ett badrumsskåp. Helkaklade väggar och klinkers på golvet. Spotlights i taket.

Sovrum 3
I sovrum 3 (nuvarande föräldrasovrum) finns en större klädkammare i direkt anslutning. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4
Laminatgolv och mönstrade tapeter. 1 garderob med spegeldörrar.

Sovrum 5
Laminatgolv och mönstrade tapeter. 1 större garderob med två dörrar.



Övrigt:
Fönsterbänkar i marmor.
Golvvärme i samtliga rum på entréplanet, på det övre planet är det vattenburna radiatorer.
Ytterdörr från -12
Ny vattenutkastare från -18.
Markiser från -10

Type: Villa, 1½-plansvilla

Rooms: 7, of which 5 bedrooms

Living area: 153 m²

Additional area: 29 m²

Plot area: 1 676 m²

Starting price: 4 595 000 SEK

Year of construction: 2006

Operating cost: 44 879 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Mitten av april eller enl ök

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean omfattar det inglasade uterummet på husets baksida. Uterummet omfattar ca 29 kvm och har isolerat golvbjälklag och en nålfiltsmatta på golvet. Glasrutorna isolerar bra under vår och höst.

Frånluftsvärmepump

Condition: Gott

Age: 2006

Brand: Nibe Fighter 310 P

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Grounded/ungrounded: Jordat

General informationn: Huset värms via en frånluftsvärmepump, det finns även 2 luft/luftvärmepumpar från -21 (fjärrstyrda) som primärt används för kyla under sommarhalvåret.

Comment: Krypgrunden är isolerad och avfuktaren är utbytt under -16.

Utanför uterummet finns en altan byggd -18, altanen erbjuder sol under eftermiddagen och kvällen.

Garage
Garagebyggnaden är på ca 34 kvm. En skiljevägg delar upp byggnaden så att en del blir ett praktiskt förråd med uppsatta hyllor. Garageporten är fjärrstyrd och dörren öppnas via kodlås (Yale Doorman).

Förråd
På tomten står ett isolerat förråd där även el är indragen. Förrådet kan tack vare sitt fönster också fungera som en gäststuga.

Asfalterad uppfart med parkeringsmöjligheter för flera bilar.

County: Östergötland

Municipality: Norrköping

Property designation: NORRKÖPING SVÄRTINGE 19:13

Svärtinge är ett välmående samhälle med ca 3 300 invånare varav ca 1000 barn i åldrarna 0-15 år. Beläget ca 10 minuter från Norrköping och ca 20 minuter från Finspång. Samhället ligger 10 km nordväst om Norrköping, längs riksväg 51 mot Finspång på den norra sidan av sjön Glan. Här är övervägande villabebyggelse med stora tomter. I Svärtinge centrum ligger Svärtingehus skola F-6 med fritidshem, naturförskolan Norrköpingskotten, mataffär och idrottsplats med flera fotbollsplaner och en ny sporthall "Billbäcks arena". I Svärtinge finns dessutom ytterligare fyra förskolor, flera matställen, handelsträdgård, kyrka, bra motionsspår och två badplatser.

Kommunikationerna är bra både med bil, buss och cykelväg.
Östgötatrafiken trafikerar med linjerna 410, 411 och 412 med ca 28 bussturer till Norrköping vardagar.
https://www.ostgotatrafiken.se/hallplats/skarsatter

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-26, Senast ändrad: 2023-12-29)

Community facility: NORRKÖPING SVÄRTINGE GA:8

4 595 000 SEK

44 879 SEK/year

Annual electricity consumption: 13813 kWh/year

Number in the household: 4

Electrical: 26 776 SEK

Water and drain: 7 472 SEK

Road: 1 500 SEK

Insurance: 5 951 SEK

Cleaning: 3 180 SEK

Description: Siffrorna avseende driften är från 2023.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 2 791 000 SEK

Land: 1 077 000 SEK

Total: 3 868 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2006

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 3 mortgages with a total of 2 404 000 SEK.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.