Bidding in progress

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Henric Theorell

Tjänstledig

Contact me

Söderköping

Brestad Brestadlund

View on map

Bidding in progress

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Active match

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Henric Theorell

Tjänstledig

Contact me

Type: Villa, 1-plan med inredd vind +1-plan med inredd vind
Rooms: 4, of which 2 bedrooms
Living area: 48 m²
Plot area: 2 575 m²
Year of construction: 2014+1792
Operating cost: 46 346 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Brestad Brestadlund, känn lugnet när ni svänger in på uppfarten! Här finner ni två hus med ett idylliskt läge med skogen inpå knuten ca 20 minuters bilfärd från Norrköping. Ett av husen är byggt i slutet av 1700-talet och genomgick en större renovering 2009. Det är fortlöpande renoverat av nuvarande ägare. Det andra huset uppfördes 2014 med en smakfull stil som harmoniserar med omgivningen. På fastigheten finns även ett hönshus med förvaringsdel, en förrådsbyggnad med förrådsdel och hantverksdel, i hantverksdelen finns det el indraget och den är isolerad. Vedbod, växthus om ca 24 kvm och ett isolerat förråd med el indraget. Här finns bra möjligheter till generationsboende eller uthyrning av ett av husen. Nuvarande ägare har en båtplats i Slätbaken, eventuellt finns det lediga platser att hyra. Här bor ni med ca 1,5 km till Mem där det finns restaurang, café och pensionat. Mem är porten till Göta kanal från Östersjön, det var här som hela kanalbygget invigdes 1832 av Kung Karl XIV Johan.
Välkomna att boka visning!

About the property

Description

Det finns två hus på fastigheten.

Hus 1 har följande uppgifter enligt taxeringsinformationen.
Byggår 2014 Boarea 48 kvm.
3 rum varav 1 sovrum.

Hus 2 har följande uppgifter enligt taxeringsinformationen.
Byggår 1880. Byggår enligt säljaren 1792. Boarea 45 kvm.
4 rum varav 2 sovrum.

HUS 1

ENTRÉPLAN:

Hall med målat trägolv, målade väggar och klädavhängning.

Kök med målat trägolv, målade väggar, laminatbänkskiva, induktionshäll, fläkt, ugn och kyl/frys.

Vardagsrum med målat trägolv, målade väggar, fondvägg och kamin.

Duschrum med klinkergolv, elgolvvärme, kakel på väggarna, dusch, wc, varmvattenberedare, handfat med underskåp, spegel, tvättmaskin och handduksvärmare.

ÖVRE PLAN:

Allrum med målat trägolv och målade väggar.

Passage.

Sovrum med målat trägolv och målade väggar.

HUS 2

ENTRÉPLAN:

Hall med laminatgolv, målade väggar, kyl, frys och klädavhängning.

Kök med målat trägolv, tapet, bröstpanel, träbänkskiva, spishäll, ugn, köksö och skafferi.

Vardagsrum med målat trägolv, målade väggar och braskamin.

Duschrum med klinkergolv, elgolvvärme, kakel på väggarna, wc, dusch, tvättmaskin, handfat, spegel och handduksvärmare.

ÖVRE PLAN:

Allrum med målat trägolv och målade väggar.

Sovrum med målat trägolv och tapet.

Sovrum med målat trägolv och målade väggar.

Summary

Type: Villa, 1-plan med inredd vind +1-plan med inredd vind

Rooms: 4, of which 2 bedrooms

Living area: 48 m²

Plot area: 2 575 m²

Year of construction: 2014+1792

Operating cost: 46 346 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det finns två hus på fastigheten.

Hus 1 har följande uppgifter enligt taxeringsinformationen.
Byggår 2014 Boarea 48 kvm.
3 rum varav 1 sovrum.

Hus 2 har följande uppgifter enligt taxeringsinformationen.
Byggår 1880. Byggår enligt säljaren 1792. Boarea 45 kvm.
4 rum varav 2 sovrum.

Heating

Direktverkande el+luft/luftvärmepump+braskamin

Construction method

Water: Enskilt vatten året om. Borrad brunn.

Drain: Enskilt avlopp. Avloppsbrunn med infiltration.

Foundation: Betongplatta på mark med underliggande isolering+Betongplatta på mark, plintgrund entréhall

Frame: Trä+Timmer

Facade: Stående träpanel+puts träpanel

Windows: Isolerfönster+Isolerfönster och 1+1 -glas

Roof covering: Tegelpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

Hus 1
2022 Duschblandare.
2021 Fiber.
2021 Vattenfilter.
2021 Pax fläkt i duschrum.
2020 Altan.
2019 Luftvärmepump.

Hus 2
2022 Altan.
2022 Duschblandare.
2021 Fönster vid trappa till övre plan.
2021 Fiber.
2021 Vattenfilter.
2021 Pax fläkt i duschrum.
2019 Kyl/frys.
2019 Luftvärmepump begagnad.
2019 Tillbyggnad hall av tidigare ägare.
2009 Renoverat av tidigare ägare.

2023 Inrett hönshus.
2022 Renovering jordkällare.
2021 Växthus.
2021 Bod
2021 Förvaringstält.

Plot/balcony/patio

Tomten är 2575 kvm och det finns två bostadshus.

Other buildings

Hönshus med förvaringsdel.
Förrådsbyggnad med förrådsdel och hantverksdel. I hantverksdelen finns det el indraget och den är isolerad.
Vedbod och förråd.
Växthus om ca 24 kvm.
Isolerat förråd med el indraget.

Tv/Internet connection

Fiber är indraget i båda husen.

General

County: Östergötland

Municipality: Norrköping

Property designation: NORRKÖPING BRESTAD 3:4

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Fornlämning

Documents

Economy

Operating costs

46 346 SEK/year

Annual electricity consumption: 17346 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 33 740 SEK

Water and drain: 3 300 SEK

Insurance: 5 444 SEK

Cleaning: 2 862 SEK

Chimney sweeping: 1 000 SEK

Description: Driftskostnaderna gäller båda husen.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 683 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 170 000 SEK

Land: 721 000 SEK

Total: 1 891 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2014

Standard score: 22

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 1 413 900 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 118 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2018-05-31

Inspector: Tomas Ekeroth, Östgöta Husbesiktning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 45 Show all 51 images

Floor plan

Planlösning entréplan Hus 1,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning övre plan Hus 1,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Brestad Brestadlund, Söderköping

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.