Sandåsvägen 11

ENPLANSHUS MED VATTENBUREN GOLVVÄRME:

HALL/ENTRÈ
Hall/entré med klinkergolv, ett mindre trappsteg till vardagsrummet, flera fönster varav ett runt och högt till tak.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med öppet mot kök, högt i tak, platsbyggd bokhylla, lamellgardiner, braskamin, klinkergolv och utgång till poolområdet.

KÖK
Vitt kök från Noblessa med grepplist, stenskivor, stor köksö med plats för 4 barstolar, påkostat kakel över stenskivan, vinkyl, tre takfönster för ljusinsläpp, värmeskåp, kaffemaskin, aircondition via bergvärmen (frikyla), ugn, ångugn, två hoar med två blandare, häll, grillplatta, side by side med ismaskin, nischer i vägg, klinkergolv och öppet mot vardagsrummet.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Tvättstuga/groventré med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump, varmvattenberedare, skåp, tvättho. Här finns även en mikrovågsugn.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kakel på väggarna, handfat i kommod, spegelskåp, vägghängd wc, duschplats med takdusch och duschvägg, vattenburen handdukstork och fönster.

BADRUM
Badrum med klinkergolv, kakel på väggarna, dubbla handfat på kommoder, speglar, vägghängd wc, fönster, badkar och inbyggda hyllor och vattenburen handdukstork.

SOVRUM
Sovrum med klinkergolv, fondvägg och garderober.

ALLRUM
Allrum med klinkergolv, högt i tak och en fondvägg.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med klinkergolv.

SOVRUM
Sovrum med klinkergolv och garderober.

SOVRUM
Sovrum med klinkergolv och garderober.

Type: Villa, Enplanshus

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 177 m²

Plot area: 1 294 m²

Starting price: 7 395 000 SEK

Year of construction: 2008

Operating cost: 59 300 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump med frikyla

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta med vattenburen golvvärme

Frame: Trä

Facade: Puts

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Stensatt uteplats
Pool 4 m gånger 8 m med lamelltäcke och gjutet poolområde i betong.

Lättskött tomt med poolområde.

Förråd finns

Asfalterad uppfart. Här finns bygglov för carport med terass.

Fiber är indraget

County: Östergötland

Municipality: Norrköping

Property designation: NORRKÖPING HÄRADSMARKEN 1:3

Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

Kommunikationerna från Norrköping till till Åby är goda med busslinjerna 11 (går till Lindö) och 12 (går till Vrinnevi).

Åby samhälle(sandmon), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-07)

Community facility: NORRKÖPING ÅBY GA:3

Rights benefit: Officialservitut: VÄG

7 395 000 SEK

59 300 SEK/year

Annual electricity consumption: 30000 kWh/year

Number in the household: 3

Electrical: 40 000 SEK

Water and drain: 6 500 SEK

Insurance: 7 800 SEK

Cleaning: 3 000 SEK

Community: 2 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 2 462 000 SEK

Land: 782 000 SEK

Total: 3 244 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2008

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 0 mortgages with a total of 0 SEK

Status: Energideklaration är utförd

Energy declaration completed: 2024-08-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.