Glottervägen 26A

Entréplanet

Hall:
Välkomnade hall med smart förvaring gömd bakom en iögonfallande spegel.

Kök:
Klassiskt vita köksluckor och beslag med rejäla gjutna bänkskivor i betong. På väggarna runt köket sitter ett fiskbensmönstrat kakel som lyfter fram den robusta känslan. Vitvarorna är samtliga från -17 och består av kyl och frys, induktionshäll, frihängande fläkt, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har kablar dragna för högtalarsystemet. Härifrån finns också en altandörr ut till trädäcket där ett utekök byggts i bästa sydvästläge.

Sovrum/föräldrasovrum:
På entréplanet finns föräldrasovrummet med egen ingång till en stor klädkammare. I sovrummet finns också 2 garderober. Tomrör är dragna för högtalarkablar.

Badrum:
Påkostat badrum med stora plattor 600x1200 på väggarna. Här finns wc, dusch, väggfast skåp och dubbelhandfat med kommod.

Tvättstuga:
I tvättstugan finns tvättmaskin, bergvärmepump från Nibe, extra varmvattenberedare samt FTX-aggregatet till ventilationen.


Övre planet

Det övre planet består av ett praktiskt allrum/kontor samt de båda sviterna innehållandes både separata badrum samt klädkammare. I bägge badrummen finns dusch, wc och handfat med kommod. I de bägge sovrummen är takhöjden rejält tilltagen och mäter hela 3,40 meter på det högsta stället. Rummen är så pass stora att de rymmer både, säng, skrivbord och soffgrupp, perfekt när barnen har kompisar med sig hem.



Övrigt
De rejäla plankgolven från Baseco består av vitlaserad gran, 25 mm tjocka och 180 mm breda.
De vackra trägolven harmonierar med klassiska lister och skurklossar.
Vattenburen golvvärme på entréplanet.
Yale Doorman är installerat.
Fiber är installerat.

Type: Villa, 1 1/2-plansvilla

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 165 m²

Additional area: 15 m²

Plot area: 897 m²

Price (Starting price): 6 295 000 SEK

Year of construction: 2017

Operating cost: 34 280 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Age: 2017

Brand: Nibe Fighter

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor (Benders carisma platt)

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fiber är indraget.

County: Östergötland

Municipality: Norrköping

Property designation: NORRKÖPING KVARNTORP 1:285

Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

Kommunikationerna från Norrköping till till Åby är goda med busslinjerna 11 (går till Lindö) och 12 (går till Vrinnevi).

Kvarntorp borgaregård inom åby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-07-14, Senast ändrad: 2023-07-07)

Community facility: NORRKÖPING ÅBY GA:3

Rights load: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA UTFARTSVÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG

6 295 000 SEK

34 280 SEK/year

Annual electricity consumption: 7930 kWh/year

Number in the household: 3

Electrical: 7 000 SEK

Heating: 11 000 SEK

Water and drain: 7 100 SEK

Insurance: 6 000 SEK

Cleaning: 3 180 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 2 532 000 SEK

Land: 715 000 SEK

Total: 3 247 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2017

Standard score: 28

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 3 mortgages with a total of 3 850 000 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy class: A

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.