Rappestad Lyckebo 1

Välkommen till den vackra östgötaslätten och idyllen på landet. Här bor man med omgivningar av gårdar och åkrar i litet samhälle med småskalig villastruktur. Det finns skola upp till årskurs tre, barnomsorg samt fina förbindelser till både Linköping och närliggande Vikingstad med serviceutbud och kommunikationer.

Detta härliga hem har en generös tomt om 1 643 kvm med lummig inramning, pool och spatiös utemiljö. Ytan invändigt ger flexibel funktion och det finns även ett fristående dubbelgarage med två portar samt stor parkeringsyta. Entrésidan har plan gräsyta och altan med soligt läge som skyddas av vintergrön och uppvuxen häck.

Hallen nås under tak, vilket ger en centralt placerad entré med avhängningsmöjligheter. Till höger nås det ljusa, fräscha köket med tilltalande materialval såsom bänkskiva i sten och härliga fönster mot trädgård och poolområde. Gott om skåp med inredning i vitt med accenter av svart bänkskiva och vitvaror i rostfritt. Matplatsen är rymlig och ges vid ett fantastiskt burspråk med plats för många.

Huset har en trivsamt fördelad yta varifrån man från köket når hemmets inre delar med två bra sovrum som har ”egen” access till ett allrum samt klädkammare. Här finns ett badrum med dusch och helkaklade ytor samt en separat tvättstuga med förvaring och groventré.

I hemmets andra del rakt fram från hallen nås det härliga vardagsrummet med ljus och tilltalande karaktär och öppen spis. Från denna sällskapsdel förlängs rummet ytterligare med utgång till ett stort, inglasat uterum med långa härliga säsonger med vy mot grönskan och utgång till altanen i västläge.

”Master bedroom” samt ett ytterligare sovrum fördelas åt husets del till vänster från hallen med egen access till badrum. Helheten av denna fastighet ger flexibilitet i funktion med gott om möjlighet för hemmakontor, enhetlig karaktär och fina ljusflöden.

Utvändigt löper en altan runtom såväl hela huset vilket gör ute till delvis inne och ger både fina sol som skugglägen. Den stora tomten ger många lekytor, den nya (2021) poolen utgör lyx för såväl stor som liten med den mysiga terrassen. Delvis gränsar tomten mot allmänning vilket ger utblick mot högväxta träd som växlar vackert med årstiden och ger möjlighet till närliggande, småskaliga upptäcktsfärder. På tomten finns också en gästbod med förvaringsmöjligheter.

Rappestad ligger nära till Linköping och Vikingstad med även närhet till Mjölby och Berg. Man bor vackert på landsbygden med härliga utflyktsmål nära och lantlighetens vyer som ett vardagligt inslag. Svartåns slingrande vatten ger badmöjligheter, gårdsbutiker och trivsamma utflyktsmål såsom Boställets vedugnsbageri eller Hantverksgården i Ledberg finns på kort avstånd. Ett lugnt och lantligt läge att trivas i!