Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungsbro

Södra Cloettavägen 121

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt villaläge i Ljungsbro!

  • Type: Villa, Enplanshus med källare
  • Rooms: 4, of which 3 bedrooms
  • Living area: 109 m2
  • Additional area: 65 m2
  • Plot area: 1 421 m2
  • Year of construction: 1946
  • Tenure form: Äganderätt

Längst in på gatan med stor tomt hittar vi här ett fint renoverat hem med härliga ytor och en fantastisk trädgård. En riktig familjedröm med stora lekytor ute och gott om extra plats i källare samt spatiösa terrasser i bästa sollägen. Södra Cloettavägen finner vi i Ljungbsro, ”chokladstaden”, med sin fina placering i natursköna omgivningar och access till både Göta kanal och Motala ström som ringlar igenom stadsdelen. Ljungsbro är ett trivsamt samhälle strax utanför stadskärnan med lantlig idyll runtom och härlig natur av skog, slätt och vatten som ger rekreationsmöjligheter året om. Här bor man med kort avstånd till skola, barnomsorg och aktiviteter i denna gemytliga stadsdel som har både egen simhall, ishall och golfbana.

Detta välskötta hem har löpande renoverats och moderniserats med fräsch interiör och bra funktion i ytorna som helhet. Man når tomten på vägens ände och här omfamnas utemiljön av uppvuxen grönska vilket ger en avskild och skyddad karaktär till den fina trädgården. Det finns gott om plats att parkera och även ett fristående garage med carport vid sidan där det även ryms förrådsdel och laddstolpe.

Trädgården är en riktig dröm med uteplatser och prydlig skötta gräsmattor runt huset där entrésidan nås via stensatta och grusade gångar. Här finns en stor terrass till entrén såsom ett spatiöst soldäck varifrån man även når huvudentré och in i hallen.
Entrén är välkomnande och flödar av ljus där det ges gott om plats för förvaring med extra luftig känsla då det är öppet mot nock. Platsbyggd förvaring och stilren inredning ger redan här en sober karaktär till hemmet och här finns även ett separat gäst WC samt badrum. Badrummet är i toppskick med materialval i vitt och lyxiga attribut med stora kakelplattor, badkar samt kommod och ljusinsläpp från fönster. Vidare fördelas ytan i entréplanet med sovrumsdelen till höger från hallen och de sällskapliga delarna i motsatt håll. Två riktigt härliga sovrum delar på ena sidan av ”nocken” där bägge har fina ljusflöden från sina respektive hörnlägen med två fönster vardera, och högt i tak med ombonad inramning av snedtak.

Vidare finns ”master bedroom” in via den inre hallen med tilltalande materialval även här samt förvaring i klädkammare.

Den sällskapliga delen är rymlig och förlängs av de två olika uteplatserna som gör att man kan växla efter sol eller skugga beroende på årstid och väderlek. Köket är tiptop med smakfulla, kvalitativa arbetsdelar med gott om bänkyta där färgskalan går i elegant grått med lyxiga detaljer av vitrinskåp och vinkyl. Arbetsdelen är utformad såsom ett funktionellt u, med köksö och sittplats som en socialt trivsam övergång mot matplatsen intill. Härifrån finns utgång till terrassen och vidare ryms ett snyggt vardagsrum, med utgång åt altanen mot trädgårdssidan. Sammantaget skapas här fina möjligheter att umgås i stora sällskap och med utblickar mot den lummiga trädgårdsgrönskan utanför.

Källaren är rymlig med gott om förråd, tvättstuga och allrumsdelar med både funktion och flexibilitet.

Den fantastiska trädgården utanför rymmer ytterligare ”rum” med gott om plats för studsmatta, pool och aktiviteter på den stora gräsmattan. Här skapas delar för odling och tomten rymmer både fruktträd och blomsterprakt i denna oas om hela 1 421 kvm.

Grannskapet är trivsamt med uppvuxen villacharm och man har smidiga accesser till stadskärnan med både buss, bil och cykel längs Roxens vackra strandlinje. Omgivningarna ger gott om badmöjligheter och utbudet av rekreation skapas året om med skidspåren vid Vreta, skridskoåkning på kanalen och de oändliga skogarna med utbud av såväl svamp som bär.

Välkommen att trivas i detta fina hem!

About the property

Summary

Type: Villa, Enplanshus med källare
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 109 m2
Additional area: 65 m2
Plot area: 1 421 m2
Year of construction: 1946
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Frame: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 2017
2023 - Två nya altandörrar
2022 - Nytt kök
2017 - Dränering, nya fönster, nytt tak, dränering, ny fasad, , nytt badrum samt nya ytskikt i hela huset.

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget

General

County: Östergötland
Municipality: Linköping
Property designation: LINKÖPING SOCKENMARKEN 5:24

Plan regulations

Ljungsbro,söder om göta kanal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-20, Senast ändrad: 2024-05-07)
Ljungsbro,söder om göta kanal, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-03-23, Registreringsdatum: 2012-05-02, Senast ändrad: 2024-01-30)

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Rights benefit: Officialservitut: VÄG

Economy

Operating costs

Annual electricity consumption: 17000 kWh/year
Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 49 000 SEK
Insurance: 7 056 SEK
Cleaning: 2 490 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 769 000 SEK
Land: 946 000 SEK
Total: 2 715 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1973
Standard score: 40
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 3 332 250 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 31 Show all 37 images
 

Floor plan

Map and area

Södra Cloettavägen 121, Ljungsbro

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Linköping
Södra Cloettavägen 121
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan