Grävlingstigen 17

Här finns ett mycket trivsamt läge nära natur och skog med fin access även till de vackra områdena längs Motala ström och Göta kanal. En uppvuxen idyll med gott om gröna pauser, lekparker och skogspartier där det är bekvämt avstånd till närmsta förskola och cykelläge till skolor och aktiviteter. Denna fastighet är fint planerad i ett plan med källare där trädgårdssidan vetter mot en allmänning vilket skapar en grön ”famn” att blicka mot. Området är stillsamt och populärt med kort sträcka till det mesta man behöver i vardagen med allt från golfbana, skidspår, affärer och föreningsliv.

Detta hem har en prydlig inramning runtom huset med väl omhändertagen trädgård som ger ett trivsamt intryck från gaturummet med häck, gräsyta och entré via en takad förstukvist. Intill huset finns parkeringsmöjligheter på uppfart samt garage och ytterligare parkering vid sidan av huset.

Husets interiöra delar utgörs av äldre, välskött standard med en effektiv planlösning som erbjuder gott om extra plats i källaren. Här välkomnas man in i hallen med gäst-WC och förvaring samt fördelning av den sociala delen till höger och sovrummen åt motsatt håll. I våningsplanet ryms två fina sovrum med bra yta och tillhörande garderober samt ett matrum som enkelt kan omvandlas till ett tredje sovrum. Här finns även ett större badrum med badkar.

Vidare ges gott om plats i det gemytliga köket med en klassisk arbetsdel och en fin matplats vid fönstret. Här finns gott om förvaring och med utrymme för ett större matbord. Allrummet är placerat mot trädgårdssidan med spatiös rymd och ett stort fönsterparti. Härifrån når man också ett ombonat uterum med vy mot den härliga lummigheten och öppna gräsytan.

Utöver detta erbjuder källaren fantastiskt fina, extra rumsligheter med ett generöst ”hobbyrum”, allrum, flera förråd samt tvättstuga med bastu och dusch.
Trädgården är riktigt trivsam med sollägen och lekvänliga kvadratmetrar med övergången mot skogen från tomten.

Ljungsbro har mycket att erbjuda med egen ishall, simhall och ljuvliga skogar samt badsjöar för härliga utflykter. De vackra stråken längs kanalerna ger sinnliga turer året om och vidare förbindelser mot Linköping är smidiga med både buss, bil och cykel. Man har ett bra serviceutbud i området och sommartid lever landskapet upp med gårdsbutiker och turism längs vattnet, här finns även möjlighet att besöka den egna chokladfabriken Cloetta eller närliggande Berg med sin spännande slussmiljö.

Varmt välkommen till denna fina villa i familjära och lugna kvarter!