Kullavägen 22

Välkommen till den idylliska Kindabygden med fantastisk natur av skogar och sjöar. Här hittar vi ett härligt samhälle söder om Linköping som har fantastiska rekreationsytor i omgivningarna och gemytligt grannskap för barnfamiljen. Det finns skola och barnomsorg samt gott om aktivitetsutbud för hela familjen och det fina läget intill Åsunden och Järnlundens vatten ger möjligheter till bad, båt och skridskoliv över säsongerna.

Denna gedigna villa på Kullavägen har ett högt läge med vackra vyer på återvändsgata. Fastigheten är uppförd 1970 vilket ger välplanerade ytor med extra plats i den funktionella källaren och trädgården är både generös och välskött med många möjligheter.

Entrésidan ger ett riktigt bra utrymme för parkering på uppfarten samt access till ett fristående dubbelgarage. Huset nås via en takade förstukvist in mot en öppen och luftig hall som övergår mot en spatiös vardagsrumsdel med genomgående ljus. Här finns en härlig braskamin och vidare utgång mot ett fint uterum och den stora altanen. Det ges gott om yta för flera möblemang och tillsammans med utemiljön ges fantastiskt fina utrymmen för social samvaro.

Rakt fram från hallen finns ett av hemmets sovrum och vidare ett separat WC intill entrén. Till vänster finns en större matplats med stort fönsterparti och ett funktionellt arbetskök med utgång mot terrassen. Köket går i ljus interiör och även matplatsen har en härlig luftighet med gott om plats.

En trappa upp finns två större sovrum, båda med gott om plats för dubbelsäng samt ett något mindre. Det finns ett extra utrymme ovan hall såsom förvaring eller hemmakontor och här finns också ett större badrum med badkar. Från ena delen av huset löper en längsgående balkong vilken nås via ett av sovrummen ut till en tilltalande utedel med skydd från tak och vacker vy över trädtoppar och takåsar.

Källarplanet rymmer ytterligare förvaringsdelar samt ett trivsamt allrum och hemmagym. Här finns ett fräscht, renoverat badrum med dusch samt en snyggt utformad tvättstuga. Sammantaget gott om plats och med flexibel funktion av rummen.
Utvändigt ger den fantastiska terrassen ett ljuvligt solläge i sydväst med vackert ljus och stora ytor där det ryms plats för grill under tak och utespa. Tomten ligger delvis souterräng vilket ger trivsamma avdelningar och här finns både växthus, fruktträd och lekytor. På den plana gräsytan finns utrymme för barnens lek och det ges även plats för odlingsland.

I Rimforsa nås allt för ett smidigt vardagsliv på gångavstånd, såväl skola som badplats och affär. Omgivningarna är populära som utflyktsmål såsom Trollegater eller Hallstad ängar och de sammanhängande sjösystemen. Man har ca 25 minuter till Linköping med bil och det går även buss och pendeltåg!