Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Contact me

Karin Granberg

Mäklarassistent

Contact me

Ljusfallshammar

Getryggen 5

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Contact me

Karin Granberg

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, Suterränghus
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 190 m²
Additional area: 36 m²
Plot area: 859 m²
Year of construction: 1974
Operating cost: 46 295 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Getryggen 5 i Ljusfallshammar. En större villa med upp till 5 sovrum i 2-plan. Bostaden har flera uteplatser, här kan ni ta del av både morgon- och kvällssol. Baksidan gränsar till allmänning med lekplats och fotbollsmål. Genväg finns!

Många renoveringar gjorda senaste åren. Dem flesta ytskikt i bostaden är uppdaterade och även målat panelen på utsidan, till en nu grön nyans. Energisnålt hus med bergvärme.

Ljusfallshammar har en för- och grundskola upp till åk. 6. För den aktiva finns mycket på nära håll: Elljusspår med frisbeegolf under installation och skidspår på vintern. Vid fotbollsplanen finns även en hockeyrink och tennisplan i behov av lite ny kärlek. Badplats på cykelavstånd.

About the property

Description

Övre plan:
Kök: Laminatgolv och tapetserade väggar. (Renoverat 2016 av tidigare ägare) Spis med keramikhäll, diskmaskin & separata kyl och frys. Utgång till altan.

Vardagsrum: Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum: Våtrumsmatta och tapet. Badkar, bidé, wc och handfat. Inbyggd förvaring. (Original)

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare. En av tre utgångar till balkong.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Integrerad och fastbyggd våningssäng.

Suterrängplan:
Hall: Klinker med golvvärme och målade väggar innanför entrén (2021), resten av hallen renoverat 2021, laminatgolv och målade väggar.
Flera separata förvaringsutrymmen och pannrum. Trapp till övervåningen renoverades 2023.

WC: Plastmatta och målade väggar. (Ommålat 2024)

Allrum/Sovrum: Plastmatta och tapetserade väggar. Matkällare.

Tvättstuga: Klinker på golvet och målad betong på väggarna. Tvättmaskin & torktumlare. Kakel och klinker i duschen.

Sovrum: Laminatgolv och målade väggar (renoveringstapet). (Renoverat 2022)

Sovrum: Blå heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Summary

Type: Villa, Suterränghus

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 190 m²

Additional area: 36 m²

Plot area: 859 m²

Year of construction: 1974

Operating cost: 46 295 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Betong

Facade: Mexisten och stående panel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: FTX-ventilation

Renovations

2024: Nytt innertak i sovrum 2
Målat fasad
Målat gäst-wc
Renoverat sovrum nr 5

2023: Fiber indraget i huset
Renoverat sovrum nr 4
Renoverat trapp och trapphus

2022: Renoverat sovrum 1

2021: Renoverat entréhall med klinkergolv med golvvärme och målade väggar

Tidigare ägares renoveringar:
2019: Ny bergvärmepump
2016: Renovering av köket

Årtal okänt: Ny papp under pannorna på taket.

Plot/balcony/patio

Plattsättning under tak utanför entrén i syd-öst läge.
Balkong under tak på övervåningen.
Altan med markis på baksidan i väster-läge.

Other buildings

Trädgårdsbod

Parking

Plats för en bil i garaget. Får plats med flera bilar på uppfarten.

Tv/Internet connection

Öppet fiber

General

County: Östergötland

Municipality: Finspång

Property designation: FINSPÅNG DJUCKERÖ 5:24

Plan regulations

Ljusfallshammar(djuckerö 4:8 och 5:1), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-11-03, Senast ändrad: 2023-12-13)

Other rights and responsibilities

Community facility: FINSPÅNG LJUSFALL GA:1

Documents

Economy

Operating costs

46 295 SEK/year

Annual electricity consumption: 12440 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 26 000 SEK

Water and drain: 9 308 SEK

Road: 1 050 SEK

Insurance: 8 028 SEK

Cleaning: 1 909 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 308 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 058 000 SEK

Land: 183 000 SEK

Total: 1 241 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1974

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 275 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 47 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2018-10-31

Inspector: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från 3 håll

+ 15 Show all 21 images

Floor plan

Planritning - Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planritning övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Getryggen 5, Ljusfallshammar

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.