Price (Starting price):

2 775 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Tue 17:00-18:00

Responsible real estate agent

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Kumla

Fågelhaget 504

View on map

Price (Starting price):

2 775 000 SEK

Choose viewing time

05
Nov

Anmälan krävs

Tue 17:00-18:00

Responsible real estate agent

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, Enplan
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 115 m²
Plot area: 4 010 m²
Year of construction: 1981
Operating cost: 35 837 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till en villa om fyra rum och kök på Fågelhaget 504! Här stiger du in i ett väldisponerat och hemtrevligt hem om 115 välskötta kvadratmeter med fräscha ytskikt, bra planlösning och behagliga färgval.

Det första vi möts av i huset är en stor och funktionell hall med gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum, tre sovrum och ett stort och nyligen renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter, släta luckor, fönster mot tomten och rejäl köksbänk. Badrummet är funktionellt med toalett, dusch, kommod och badrumsskåp. Huset har även en väldisponerad och fräsch tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och bra förvaring.

Här ingår en tomt om 4010 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Här finns även ett garage med goda förvaringsmöjligheter, eldriven port och gott om hyllor och garderober.
Husets stora uteplats, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge.

Huset är "Varudeklarerat" och ett besiktningsprotokoll finns under "Dokument".

Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

Hall: I denna stora och funktionella del av huset möts man av gott om plats för jackor och skor. Hallen har ljusa väggar och mörkt golv som matchar fint.

Kök: Det stora och nyrenoverade köket har ljusa väggar och ljust golv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, släta luckor, fönster mot tomten och rejäl köksbänk.

Vardagsrum: Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och lättmöblerat rum med ljust golv och tapetserade väggar. Här erbjuds kamin och gott om plats för soffa och matgrupp.

Sovrum 1: Från hallen når ett av husets sovrum – ett fint rum med ljust golv och tapetserade väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för säng.

Sovrum 2: Ett trevligt sovrum med inbyggda garderober, plats för säng och plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Grå väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum 3: Det tredje sovrummet är stort och trevligt och har väggar i rogivande ton och mörkt golv. Rymliga garderober och plats för dubbelsäng.

Badrum: Funktionellt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med toalett, dusch, kommod och badrumsskåp.

Uteplats: En stor uteplats med trädäck, plats för matbord och stolar och plats för soffgrupp. Härifrån har du utsikt mot skogen. Nås via vardagsrummet.

Tvättstuga/Groventré: Husets tvättstuga/groventré är väldisponerad och fräsch och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och bra förvaring.

Uteplats: En stor altan med lättmöblerade ytor, trädäck och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot skogen. Nås via vardagsrummet.

Summary

Type: Villa, Enplan

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 115 m²

Plot area: 4 010 m²

Price (Starting price): 2 775 000 SEK

Year of construction: 1981

Operating cost: 35 837 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

El - vattenburen värme + Täljstenskamin

Construction method

Water: Borrad brunn (Delas med grannen)

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Renovations

Alla årtal är ca:
2008 Renoverades tvättstugan på grund av en fuktskada (åtgärdat av fackman via försäkringsbolag).
2009 Byttes plåttaket på garaget.
2013 Installerades täljstenskaminen som är sotad och godkänd.
2019 Byggdes altanen.
2021 Renoverades köket.
2023 Rengjordes ventilationskanalerna i huset.
2023 Ny taktäckning på huset med nya betongpannor, läkt, papp och råspont. Även stuprör, hängrännor, vindskivsbrädor och
plåtdetaljer byttes ut.

General

County: Örebro

Municipality: Kumla

Property designation: KUMLA ÖRSTA 3:36

Other rights and responsibilities

Community facility: KUMLA FOLKATORP GA:1

Rights load: Avtalsservitut: UTFARTSVÄG -
Avtalsservitut: UTFARTSVÄG -

Rights benefit: Avtalsservitut: VATTENTÄKT -

Miscellaneous

Robotgräsklippare ingår ej.

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 775 000 SEK

Operating costs

35 837 SEK/year

Annual electricity consumption: 12500 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Heating: 16 574 SEK

Water and drain: 4 735 SEK

Insurance: 5 260 SEK

Cleaning: 3 936 SEK

Community: 832 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

Ved (ca 6 kubik): 4 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 952 000 SEK

Land: 380 000 SEK

Total: 1 332 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1981

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 14 mortgages with a total of 1 253 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 118 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 97 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-01-15

Inspector: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 43 Show all 49 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Fågelhaget 504, Kumla

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.