Starting price:

995 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Thu 15:00-15:45

Responsible real estate agent

Angelica Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Contact me

Karlskoga

Selkroksvägen 43

View on map

Starting price:

995 000 SEK

Choose viewing time

07
Nov

Anmälan krävs

Thu 15:00-15:45

Responsible real estate agent

Angelica Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 136 m²
Additional area: 108 m²
Plot area: 953 m²
Year of construction: 1955
Operating cost: 63 041 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till Selkroksvägen 43, där boendet inte bara erbjuder en fantastisk placering utan även en unik "bo på landet" atmosfär som få andra kan matcha. Beläget med baksidan mot en frodig allmänning med vackra träd, får du här en oas av lugn och natur mitt i vardagen.

Kliv in i detta charmiga hem och möts genast av en varm och inbjudande atmosfär. Den hemtrevliga känslan omfamnar dig och ger en harmonisk energi som genomsyrar varje rum.

Huset har nyligen genomgått omfattande renoveringar för att säkerställa både komfort och modernitet. Ett helt nyrenoverat duschrum bidrar till bekvämligheten, medan det nya taket ger trygghet och långsiktig hållbarhet. Dessutom är det vattenburna uppvärmningssystemet en extra bonus som säkerställer en behaglig inomhusmiljö året runt.

Det här är inte bara ett hem, det är en livsstil. Upptäck förmånen med att bo på Selkroksvägen 43 och låt dig förföras av dess charm och bekvämlighet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt som detta underbara boende har att erbjuda!

About the property

Description

Entréplan:

-Välkomnande hall med laminatgolv, här finns plats för avhängning.

-Charmigt kök med plastmatt, utrustning består av: spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

-Rymligt vardagsrum med parkettgolv och här finns plats för både soffgrupp samt större matgrupp. Här finns även en utgång till en mysig altan.

-Renoverat duschrum med plastmatta och kakel på väggar. Utrustning består av: dusch, toalett, handdukstork, kommod och badrumsskåp.

-Sovrum med laminatgolv. Här finns plats för dubbelsäng och gott om förvaring i de inbyggda garderoberna.

-Sovrum med laminatgolv. Här finns plats för säng.

Ovanvåning:

-Allrum med trägolv. Här finns en kamin (ej i bruk) samt utgång till en joddlarbalkong.

-Äldre duschrum med toalett samt handfat.

-Sovrum med laminatgolv. Här finns plats för säng.

På källarplan finns en hall, tvättstuga, hobbyrum, matkällare, pannrum samt dusch (ej installerad)/bastu.

Summary

Type: Villa, 1,5-plans villa med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 136 m²

Additional area: 108 m²

Plot area: 953 m²

Starting price: 995 000 SEK

Year of construction: 1955

Operating cost: 63 041 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Pelletspanna med vattenburen värme och luft/luft värmepump

Age: 2011

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 20 A

Brick block: Murad skorsten med insatsrör

Renovations

Remodeling/extension year: 1972

Renoverades dusch/wc på entréplan 2022
Målades altanen 2021
Byggdes ny farstukvist 2019
Byttes taktäckningen med nya betongpannor, läkt och papp 2019
Installerades en ny pelletspanna 2011

Parking

Uppfart med plats för bil
Vidbyggt garage

Tv/Internet connection

Mobilt

General

County: Örebro

Municipality: Karlskoga

Area: Häsängen

Property designation: KARLSKOGA SELEN 3

Surroundings

Häsängen är en område i Karlskoga kommun som erbjuder en bekväm och trivsam miljö för sina invånare.
I området finns Hässängsskolan och Stråningstorp, som täcker både förskola och grundskola. Skolorna har en central roll i samhället och erbjuder eleverna en stimulerande inlärningsmiljö.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Häsängen och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utvecklas på.

Invånarna har nära till en idrottsanläggning och ett gym, vilket främjar en aktiv och hälsosam livsstil.

Matvarubutiker finns också inom räckhåll, vilket gör det bekvämt att handla för de dagliga behoven.

Sammanfattningsvis är Häsängen en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, lek och motion, bekvämligheter och närhet till matvarubutiker. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil.

Plan regulations

Selen,stången, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-12-31)
Selkroksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-16, Senast ändrad: 1994-01-19)

Documents

Economy

Starting price

995 000 SEK

Operating costs

63 041 SEK/year

Annual electricity consumption: 12131 kWh/year

Number in the household: 1

Comment: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 12 131 kWh el, 3st pallar pellets samt 44 m3 vatten. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar samt att elen är beräknad på ett fast pris-avtal om 86,21 öre/kWh. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Distributed as follows

Electrical: 29 072 SEK

Heating: 15 000 SEK

Water and drain: 9 099 SEK

Insurance: 6 360 SEK

Cleaning: 3 510 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 903 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 959 000 SEK

Land: 228 000 SEK

Total: 1 187 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1961

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 612 100 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 118 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 138 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-02-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 32 Show all 38 images

Map and area

Selkroksvägen 43, Karlskoga

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.