Price (Starting price):

1 200 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

Contact me

Öjebyn

Balladgränd 31

View on map

Price (Starting price):

1 200 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Parhus, 1-plan
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 110 m²
Additional area: 12 m²
Plot area: 434 m²
Year of construction: 1983
Operating cost: 49 671 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta praktiska och trevliga parhus med lagom stor tomt att ta hand om och med perfekt läge nära det mesta. Huset inrymmer tre sovrum, dessutom har man gjort om garaget till ett ytterligare sovrum. Ett visst renoveringsbehov föreligger i form av slitna ytskikt. Bostaden erbjuder en härlig inglasning där du kan förlänga sommarkänslan och avnjuta mysiga måltider ända från tidig vår till sen höst. Uppvärmning sker genom fjärrvärme som är ett populärt och bekvämt system med minimalt underhåll.

Här bor man nära både Kullenskolan, förskola och fina strövområden vid älven. Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

Huset inrymmer hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, toalett och tvättstuga. I garagedelen finns ytterligare ett sovrum.

Köket renoverades 2010 och är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vitvaror från 2018.

Badrummet renoverades 2018 och är utrustat med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, tvättställ och dusch.

Toaletten renoverades 2018 och är utrustad med wc.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (-20) och torktumlare (-20).

Summary

Type: Parhus, 1-plan

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 110 m²

Additional area: 12 m²

Plot area: 434 m²

Price (Starting price): 1 200 000 SEK

Year of construction: 1983

Operating cost: 49 671 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Facade: Träfasad (målad -18)

Windows: 3-glasfönster (-18)

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 16 A

Renovations

Remodeling/extension year: 2018

Plot/balcony/patio

Vid entrén finns en stor altan. Spabadet på bilderna ingår ej i köpet.
På gavlen/baksidan av huset finns en inglasad altan och ett trädäck.

Other buildings

Förvaringsbod intill garage.

Parking

Asfalterad infart. Garaget är omgjort till sovrum, slagporten finns kvar.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Norrbotten

Municipality: Piteå

Property designation: PITEÅ ÖJEBYN 3:490

Plan regulations

Kullen,centrala delen,del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-04-26, Senast ändrad: 2021-10-18)

Other rights and responsibilities

Community facility: PITEÅ ÖJEBYN GA:20
PITEÅ ÖJEBYN GA:38

Enrolled other rights and responsibilities: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2024-07-12)

Rights load: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM FEM METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - FJÄRRVÄRME
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA SAMT RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR FÖRNYANDE, UNDERHÅLLA OCH SKÖTSEL AV ÖVERSKJUTANDE BYGGNADSDELAR SAMT FASADVÄGG. SERVITUTET OMFATTAR SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE ELLER MOTSVARANDE KAN STÄLLAS UPP PÅ ETT SÄKERT SÄTT OCH TILLRÄCKLIG ARBETSYTA FINNS. - BYGGNAD
Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM FEM METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA LEDNING FÖR ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION I DEN STRÄCKNING SOM LEDNINGEN BYGGTS - ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION

Rights benefit: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA SAMT RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR FÖRNYANDE, UNDERHÅLLA OCH SKÖTSEL AV ÖVERSKJUTANDE BYGGNADSDELAR SAMT FASADVÄGG. SERVITUTET OMFATTAR SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE ELLER MOTSVARANDE KAN STÄLLAS UPP PÅ ETT SÄKERT SÄTT OCH TILLRÄCKLIG ARBETSYTA FINNS. - BYGGNAD

Community: PITEÅ ÖJEBYN S:22

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 200 000 SEK

Operating costs

49 671 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 15 666 SEK

Heating: 15 463 SEK

Water and drain: 8 735 SEK

Insurance: 5 444 SEK

Cleaning: 3 363 SEK

Community: 1 000 SEK

Description: Nuvarande ägare förbrukar ca 10.642 kWh/år i el och ca 16,8 MWh/år i fjärrvärme.

Fastigheten är del av Kullens samfällighetsförening. Föreningen sköter bland annat om den gemensamma lekplatsen i området, gästparkeringarna (två stycken) som ligger på baksidan om detta hus på vardera sidan om garagelängan. Föreningen anordnar även en städdag per år. Ordförande i föreningen heter Maria Öberg och nås på 073-8200975.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 395 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 813 000 SEK

Land: 173 000 SEK

Total: 986 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1989

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 1 020 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 82 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 147 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 10 Show all 16 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Balladgränd 31, Öjebyn

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 616 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-668 34 97

anna.marklund@svenskfast.se

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

070-370 51 99

frida.pitea@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Balladgränd 31

Lättskött enplanare i Öjebyn!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Balladgränd 31, Öjebyn

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan