Starting price:

1 695 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Tue 12:00-12:30

Responsible real estate agent

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Contact me

Kiruna

Vuolosjärvivägen 455

View on map

Starting price:

1 695 000 SEK

Choose viewing time

29
Oct

Anmälan krävs

Tue 12:00-12:30

Responsible real estate agent

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Contact me

Type: Villa, 1-plan
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 75 m²
Plot area: 1 885 m²
Year of construction: 2001
Operating cost: 28 780 SEK/year
Tenure form: Tomträtt

Trivsamt året runt boende/fritidshus beläget ca: 9 km efter Vuolosjärvivägen. Utsikt mot Torneälven från både gårdsplan samt veranda
Huvudbyggnad om ca: 75 kvm inrymmandes kök, allrum, två sovrum samt badrum, tvättstuga samt ett klädförråd.
Uppförd 2001 och renoverad löpandes från 2012 och framåt.
Övriga byggnader utgörs av en bastubyggnad (elbastu) med skotergarage intill, gäststuga samt ett vedförråd samt TC.
Plats för båt finns nere vid älven, en kort promenad från fastigheten.
Ett perfekt boende för dig som vill bo med ett rofyllt läge med närhet till naturen och med pendlingsavstånd till centrala Kiruna. Torneälven är belägen ca: 200m från huset med fina fiskemöjligheter.
Fastigheten ligger ca: 14 km från Jukkasjärvi och ICE hotel.
Jukkasjärvi är ett samhälle som har mataffär, restauranger m.m.

Välkommen på visning.

About the property

Description

Ingång via veranda under tak/farstukvist med plats för utemöbler/soffgrupp.
Hall med klädavhängning, samt åtkomst till övriga delar av huset.
Badrum till vänster med dusch och wc, handfat med underskåp samt ett högskåp. Byggdes till 2014. Badrumsinredningen är från Ikea.
Till höger finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt handfat och en VVB (55liter).
Längre in i hallen finns kök och allrum i en öppen planlösning.
Matplats direkt till vänster med köksdelen rakt fram sett.
Ikea kök med vita skåpluckor, ljusa väggar samt trägolv. Utrustat med spis, fläkt, samt kombinerad kyl/frys.
Samtliga vitvaror förutom spisfläkt är från 2012. Fläkten är från 2019.
I anslutning till köksdelen finns allrummmet med braskaminen och intill detta ett sovrum.
Ytterligare ett sovrum finns vid köksdelen samt ett klädförråd med garderober.

Summary

Type: Villa, 1-plan

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 75 m²

Plot area: 1 885 m²

Starting price: 1 695 000 SEK

Year of construction: 2001

Operating cost: 28 780 SEK/year

Tenure form: Tomträtt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, braskamin från 2021 samt luftvärmepump från 2019

Construction method

Water: Enskilt vatten året om via egen borrad brunn med värmekabel

Drain: Enskilt avlopp, sluten tank 6kb samt infiltration och BDT till stenkista

Foundation: Torpargrund/krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glasfönster, kopplade

Foundation wall: Betong

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Skorsten av plåt

Renovations

Remodeling/extension year: 2014

Kök renoverades 2012 (Ikea)
Byggt in befintlig altan 2014 (utbyggnad, sovrum och badrum).
Badrum byggdes 2014, utfört av JK´s kök & golv. Inredningen är från Ikea.
Farstukvist byggdes 2014.
Fasadpanel målades omkring 2018-2019
Laserat/betsat panel på väggar i matplats och vardagsrum 2019
Luft-/luftvärmepump monterades 2019, utfört av Kiruna Kyl och Värme
Ny braskamin monterades 2021
Uteplats på gården renoverad 2021.
Ny ytterdörr 2022
Monterat ny vindslucka 2023

Plot/balcony/patio

Farstukvist/veranda under tak samt en uteplats på gårdsplanen.

Other buildings

Bastubyggnad med en elbastu och omklädningsdel om ca: 15 kvm ihopbyggd med ett skotergarage, gäststuga om ca: 10 kvm samt ett vedförråd och ett TC.
Övriga byggnader också uppförda 2001.

Tv/Internet connection

Egen lösning samt GironNet finns indraget.

General

County: Norrbotten

Municipality: Kiruna

Area: Kallovaara

Property designation: KIRUNA KURRAVAARA 7:9

Plan regulations

Kurravaara 7:2 del av,norra, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-26, Senast ändrad: 1999-06-07)
Kurravaara 7:2 norra, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-17, Senast ändrad: 2022-01-19)
Kurravaara 7:2,norra,del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-08-27, Senast ändrad: 2022-01-19)

Other rights and responsibilities

Community facility: KIRUNA KURRAVAARA GA:20
KIRUNA KURRAVAARA GA:19
KIRUNA KURRAVAARA GA:18
KIRUNA JUKKASJÄRVI GA:11

Miscellaneous

Huset är beläget ca: 9 km efter Vuolosjärvivägen. Avfart som det står Stenudden på.

Documents

Economy

Starting price

1 695 000 SEK

Operating costs

28 780 SEK/year

Annual electricity consumption: 12000 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Heating: 15 000 SEK

Water and drain: 3 000 SEK

Road: 300 SEK

Insurance: 5 000 SEK

Cleaning: 3 500 SEK

Chimney sweeping: 1 500 SEK

GironNet: 480 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 068 SEK and ground rent with an amount of 3 256 SEK/year.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 072 000 SEK

Land: 313 000 SEK

Total: 1 385 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2004

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 150 000 SEK.

Land right

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1982-07-01

Author: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN

End date: 2042-07-01

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 150 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 175 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-18

Inspector: Magnus Törnman/ Energibyrån E AB

Description: Energideklarations-ID: 1514942

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 31 Show all 37 images

Floor plan

KIRUNA KURRAVAARA 7:9 -VUOLOSJÄRVIVÄGEN 455 - 2D - RITNING,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

KIRUNA KURRAVAARA 7:9 -VUOLOSJÄRVIVÄGEN 455 - 3D-RITNING,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Vuolosjärvivägen 455, Kiruna

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.