Bidding in progress

Price (Starting price):

2 195 000 SEK

Budgivning med BankID erbjuds.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Contact me

Boden

Armévägen 20

View on map

Bidding in progress

Price (Starting price):

2 195 000 SEK

Budgivning med BankID erbjuds.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Kedjehus, 1-plansvilla med källare (kedjehus)
Rooms: 4, of which 2-3 bedrooms
Living area: 96 m²
Additional area: 96 m²
Plot area: 829 m²
Year of construction: 1956
Operating cost: 37 524 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Helrenoverat 1-plans fasadtegelhus med källare och öppen planlösning. Invändigt är bottenplan renoverat 2016 med ljust Marbodalkök med granitbänkskivor, allrum med centralt placerad täljstenskamin och badrum med kakel och klinker. I källaren är större delen av golven omgjutna. Ett nytt badrum med kakel och klinker är inrett i källaren under 2024. Fin tvättstuga med klinkergolv, vägg av natursten och inredning från IKEA. Huset är omdränerat med Isodrän, all el är utbytt och jordfelsbrytare installerad under 2016-2019. Högt belägen friköpt terrasserad tomt med älvsutsikt.

About the property

Description

Hela bottenvåningen är inredd och renoverad 2016 inklusive kök och badrum. Källaren är renoverad under 2018-2024.

HALL: Granitplattor på golv med vattenburen golvvärme, tapet och målade skivor i tak. Garderob. Ytterdörr (2017).

KÖK: Vinyllaminat, tapet och fibertak med infälld belysning. Köksinredning från Marbodal med gråa släta luckor. Granitbänkskivor med infälld ho. Stänkskydd av glas. Spishäll (70 cm, Whirpool), fläkt och integrerad diskmaskin. Inbyggd ugn (Whirpool) och inbyggd micro (Whirpool). Hel kyl och frys (Whirpool)

ALLRUM: Ekparkett, tapet och fibertak. Contura täljstenskamin. Utgång till altan.

VARDAGSRUM: Ekparkett, tapet och fibertak.

SOVRUM 1: Vinyllaminat, tapet/vitmålad råspont och fibertak. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2: Vinyllaminat, tapet/vitmålad råspont och fibertak. Dubbelgarderob.

BADRUM: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel och fibertak med infälld belysning. WC, tvättställ i kommod och duschplats med infällbara duschväggar. Vattenburen handdukstork.

HALL: Källare. Inredd 2019. Klinker, vitmålad råspont/natursten och målat valv.

BADRUM: Källare. Nybyggt 2024. Kakel, klinker och målad puts. WC, tvättställ och duschplats med infällbara duschväggar.

TVÄTTSTUGA: Källare. Omgjutet golv (2018). Inredd 2019 med klinker, målad väv/natursten och målat valv. Inredning från IKEA. Tvättmaskin (Cylinda, 2014) och torktumlare (Electrolux, 2019)

INRETT RUM: Källare. Omgjutet golv (2018), yttervägg med stålreglar och gipsskivor (2018)/putsade väggar och målat valv.

FÖRRÅD/PANNRUM: Källare. Omgjutet golv (2018), målad puts och målat valv. Fjärrvärmeväxlare.

FÖRRÅD: Källare. Omgjutet golv (2018), målad puts och målat valv. Avlopp.

MATKÄLLARE: Källare. Gjutet golv, målad puts och målat valv. Hyllor. Jordkällare i ytan under altanen.

Summary

Type: Kedjehus, 1-plansvilla med källare (kedjehus)

Rooms: 4, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: 96 m²

Additional area: 96 m²

Plot area: 829 m²

Price (Starting price): 2 195 000 SEK

Year of construction: 1956

Operating cost: 37 524 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Grundsulor

Frame: Trä/betong

Floor joists: Gjutet valv

Facade: Fasadtegel

Windows: Isolerglasfönster (bottenplan 2015 och källare 2018/2019)

Roof covering: Plåttak (Plannja Royal, 2002).

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: All el är utbytt och jordfelsbrytare installerad under 2015/2016. I samma veva installerades även säkringsskåp med snabbsäkringar.

Grounded/ungrounded: Jordat

Electrical cables: Ledningar bytta

Main fuse: 16 A

Brick block: Murad skorsten med insatsrör (2016)

Brick block comment: Skorstenen sotas löpande.

Renovations

2024 Badrum källare.
2020 Förrådsbod.
2019 Renovering källare och inredning tvättstuga.
2018 Omgjutning av golv källare (ej garage).
2018/2019 Isolerglasfönster källare.
2017 Ytterdörr och altan med gjuten kantbalk.
2016 Dränering med isodrän, stambyte och invändig totalrenovering bottenplan.
2015 Asbestsanering och byte fönster bottenplan.
2002 Byte yttertak (utfört av tidigare ägare).

Plot/balcony/patio

Altan med soligt söderläge (2017). Gjuten kantbalk gör att det är förberett för en framtida inglasning.

Other buildings

1. Förrådsbod byggd 2020. Plintgrund, träfasad och plåttak.
2. Växthus.

Parking

Källargarage med gjuten platta, målad puts på väggar och målat valv. Vatten och avlopp. 3-fas. Arbetsbänk.

Tv/Internet connection

Nuvarande ägare använder sig av mobilt bredband. Fiber via Sappa finns i gatan.

General

County: Norrbotten

Municipality: Boden

Area: Bodsvedjan

Property designation: BODEN BODSVEDJAN 1:12

Plan regulations

Boden 1:58 m fl(bodsvedjan), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-11-24, Senast ändrad: 2023-12-13)

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 195 000 SEK

Operating costs

37 524 SEK/year

Annual electricity consumption: 1894 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 6 652 SEK

Heating: 15 522 SEK

Water and drain: 8 800 SEK

Insurance: 4 500 SEK

Insurance comment: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Cleaning: 2 050 SEK

Description: Observera att nuvarande ägare endast har bott i huset periodvis under året så elförbrukningen är förmodligen för låg. En normal elförbrukning ligger omkring 6-7000 kWh per år.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 865 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 838 000 SEK

Land: 344 000 SEK

Total: 1 182 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1956

Standard score: 42

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 885 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 104 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2015-04-17

Inspector: Marie Fägerman, Husesyn Svenska Besiktningar AB

Description: Observera att energibesiktningen är utförd innan all renovering är gjord.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 21 Show all 27 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Armévägen 20, Boden

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.