Starting price:

3 495 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Föräldraledig

Contact me

Rottne

Smedsgårdsvägen 4

View on map

Starting price:

3 495 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Föräldraledig

Contact me

Type: Villa, 1 ½ plansvilla med oinredd övervåning
Living area: 94 m²
Plot area: 1 493 m²
Year of construction: 2020
Operating cost: 24 858 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Vill ni bo nytt, modernt och bekymmersfritt är detta bostaden för er! En trevlig Smålandsvilla från 2020 i barnvänliga Rottne med möjlighet att flytta direkt in till modern villa med stilrena materialval, men där du även har möjligheten att sätta en egen prägel på övre plan som idag är oinredd och ger dig möjligheter att bestämma skälv hur den ska inredas med antal rum osv. Alternativ på planlösning på övre plan finns bland bilderna där tre sovrum. allrum samt badrum presenteras vilket innebär att huset blir 6 rok.

Vi når en ljus hall där ni till vänster finner trappan upp till övre plan. Till höger om hallen finner man det stilrena köket från Vedum med rostfria vitvaror och en trevlig köksö som bjuder in till umgänge. Från köket når man även en av bostadens trevliga altaner. I anslutning till köket finns det gott om plats för matbord om man önskar. Vardagsrum med plats för matplats och soffmöblemang. Är man i behov av ett till sovrum på entréplan finns det här möjlighet att sätta upp en vägg i vardagsrummet. Från vardagsrummet når man även utgången till bostadens andra altan som tar dig vidare till baksidan som bjuder in till lek. Stilrent badrum med kakel och klinker i gråa och vita nyanser. Sovrum i bra storlek med garderober. Sist men inte minst erbjuder bostaden en groventré med tvättstuga.

Bostaden har solceller på taket vilket gör att du får en låg boendekostnad!

Här på Smedsgårdsvägen 4 bor ni med ett stenkast till skola och förskola samt gångavstånd till matbutik och vårdcentral. Rottne badplats når ni enkelt med en cykeltur. I Rottne finns det även goda kommunikationsmöjligheter med buss in till Växjö.

Välkommen att anmäla ditt intresse idag! Martina Börjesson

About the property

Description

ENTRÉ/HALL
Ljus välkomnande entré där man finner trappan upp till ovanvåningen till vänster. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK
Kök med en öppen planlösning in till vardagsrummet. Kök från Vedum i vita nyanser. Inrett med rostfria vitvaror från Bosch så som kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. I köket finns en trevlig köksö som bjuder in till ett härligt umgänge. Ifrån köket finner man utgång till en av de trevliga altanerna.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en öppen planlösning in till köket. Här finns plats för både soffa och matbord om man önskar. Skulle man behöva ett sovrum till finns det möjlighet att här sätta upp en vägg. I vardagsrummet har man ett trevligt ljusinsläpp och utgång till altan och den lugna baksidan.

SOVRUM
Ljust och trivsamt sovrum med förvaringsmöjligheter i 4 stycken garderober. Gott om plats för större säng.

BADRUM
Stilrent badrum med kakel och klinker som går i grått och vitt. Badrummet är inrett med wc-stol, kommod och dusch med vikbara duschdörrar. Här finns även behaglig golvvärme.

GROVENTRÈ/ TVÄTTSTUGA
Välkomna att ta klivet in till bostaden via groventrén där man även finner tvättstugan med tvättmaskin. På golvet ligger en våtrumsmatta.

-OVANVÅNING-

Ovanvåning som idag ej är inredd. Här finns många möjligheter för den händige att göra fler sovrum, badrum och umgängesytor.

Summary

Type: Villa, 1 ½ plansvilla med oinredd övervåning

Living area: 94 m²

Plot area: 1 493 m²

Starting price: 3 495 000 SEK

Year of construction: 2020

Operating cost: 24 858 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Heating

Värmepump luft-vatten + solceller

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Liggande träpanel

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Frånluft

Grounded/ungrounded: Jordat

General informationn: Villa av Smålandsvillan. Modell Villa Eksjö med oinredd övervåning.

Plot/balcony/patio

Trevlig och lättskött baksida med två stycken altaner. Staket som ramar in trädgården och en trevlig stensättning på framsidan som ger en välkomnande känsla!

Parking

Parkeringsmöjligheter för 2 bilar på stensatt uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber finns installerat.

General

County: Kronoberg

Municipality: Växjö

Property designation: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 1:22

Plan regulations

Rottne Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19601117)
Ändring Av Byggnadsplaner För Att Avveckla Vägföreningar I Rottne,räppe-Bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro Och Öjaby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010321)

Documents

Economy

Starting price

3 495 000 SEK

Operating costs

24 858 SEK/year

Annual electricity consumption: 5630 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Heating: 11 303 SEK

Water and drain: 4 544 SEK

Insurance: 4 511 SEK

Cleaning: 2 700 SEK

Fiber: 1 800 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Land: 53 000 SEK

Total: 53 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 2 827 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 74 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 41 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2022-05-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 21 Show all 27 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Smedsgårdsvägen 4, Rottne

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.