Starting price:

1 250 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Contact me

Braås

Stationsvägen 3

View on map

Starting price:

1 250 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Contact me

Type: Villa, Enplansvilla med två lägenheter med källare
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 118 m²
Additional area: 90 m²
Plot area: 1 246 m²
Year of construction: 1962
Operating cost: 49 634 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning av denna tvåfamiljsvilla, belägen i Dädesjö, ca 2,5 mil från Växjö. Fastigheten byggdes i början av 60-talet och utökades18 kvm 1990, består idag av två lägenheter om 2 rok, ca 55kvm och en 3 rok, ca 75 kvm. Varje lägenhet har dessutom en egen trädgård och uteplats, vilket gör att du som hyresvärd har minimal skötsel.
Det finns även en stor uppfart med plats för flera bilar och ett dubbelgarage. I källaren finns en gemensam tvättstuga och förråd. Fastigheten är utrustad med en nyare bergvärmepump, vilket ger låga driftkostnader.
För närvarande är båda lägenheterna uthyrda. Tillträde sker enligt överenskommelse.

Hyresintäkter om ca 171 024 kr/år, driftskostnader om ca 48 786 kr/år vilket ger ett driftsnetto på 121 390 kr/år.
2:an: 6 054 kr/mån
3:an:8 198 kr/mån
Totalt: 14 252 /mån | Totalt per år: 171 024

V/A: 6 154/år
Renhållning: 3 474/år
Värme/el för tvättstuga: 29 713/år
Försäkring: 10 293/år

Ovan hyra är varmhyra, dvs hyresgästerna betalar endast hushållsel och hemförsäkring separat.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer info. Johan Florå

About the property

Description

- LGH 1 - (se bilder)

HALL
Plats för avhängning.

KÖK
Äldre men uppfräschat kök med grå lackad lucka. Utrustning i form av ugn med spishäll, kombinerad kyl/frys och fläkt. Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv.

BADRUM
Helkaklade väggar. Badkar, wc och tvättställ.

SOVRUM
Sovrum med förvaring i form av garderober. Laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med utgång till uteplats. Plastmatta.

- LGH 2 - (bilder på denna bostad saknas)

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

BADRUM

SOVRUM

Summary

Type: Villa, Enplansvilla med två lägenheter med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 118 m²

Additional area: 90 m²

Plot area: 1 246 m²

Starting price: 1 250 000 SEK

Year of construction: 1962

Operating cost: 49 634 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster/2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Delvis jordat

Main fuse: 16 A

General informationn: Parhus med två lägenheter med gemensam trädgård och uppfart med garagebyggnad

Renovations

Remodeling/extension year: 1990

Bergvärmepump
Målat panel

Plot/balcony/patio

Uteplatser till båda lägenheterna
Gemensam trädgård

Parking

Stor asfalterad uppfart
Dubbelgarage

Tv/Internet connection

Fiber anslutet (hyresgästerna bekostar själva fiber)

General

County: Kronoberg

Municipality: Växjö

Property designation: VÄXJÖ DÄDESJÖ 3:91

Plan regulations

Dädesjö,kv staffan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-25, Senast ändrad: 1991-04-11)

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning

Documents

Economy

Starting price

1 250 000 SEK

Operating costs

49 634 SEK/year

Annual electricity consumption: 10700 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Heating: 29 713 SEK

Water and drain: 6 154 SEK

Insurance: 10 293 SEK

Insurance comment: Trygg-Hansa

Cleaning: 3 474 SEK

Description: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 3 vuxna. Uppvärmning går ej att separera.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 153 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 504 000 SEK

Land: 183 000 SEK

Total: 687 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1966

Standard score: 26

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 063 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 102 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 64 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2019-03-21

Inspector: Pauline Hansson, OBM Kronoberg AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 20 Show all 26 images

Map and area

Stationsvägen 3, Braås

Show distance as list:

Public transport

Preschool

Elementary school

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 429 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

076-632 29 00

johan.flora@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Stationsvägen 3

Tvåfamiljsvilla i Dädesjö med två lägenheter!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Links

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Map and area

Stationsvägen 3, Braås

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan