Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 750 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Florå, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Braås

Lidboholm Baggansås 1

Starting price: 
1 750 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Florå, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende med lantligt läge utanför Braås!

  • Type: Villa
  • Rooms: 9
  • Living area: 320 m2
  • Additional area: 77 m2
  • Plot area: 2 228 m2
  • Year of construction: 1971
  • Operating cost: 53 200 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Upptäck detta unika boende med ett idylliskt lantligt läge strax utanför charmiga Braås. Här erbjuds en enastående möjlighet för den stora familjen att skapa sitt drömhem, med gott om plats för både barn och vuxna. Här finns idag fyra sovrum samt oändliga sällskapsutrymmen i form av vardagsrum, allrum, lounge och bibliotek.

Huset är perfekt för den händiga som vill sätta sin egen prägel på boendet. Bygg klart poolhuset och skapa en egen oas för sommarens alla soliga dagar. Den stora altanen och det generösa uterummet inbjuder till långa grillkvällar och mysiga stunder med nära och kära. För den odlingsintresserade finns det goda möjligheter att skapa sin egen grönsaksodling eller blomstrande trädgård. Här kan du njuta av naturens lugn och stillhet samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Dubbelgarage och en stor carport med plats för flera bilar gör vardagen smidig och bekväm. Du behöver inte oroa dig för parkeringsplats, och det finns gott om utrymme för både gäster och familjens fordon.

Detta boende måste upplevas på plats för att dess fulla potential ska förstås. Vi välkomnar dig varmt på visning – låt dig inspireras och föreställ dig livet i detta fantastiska hem.

Välkommen på visning!

About the property

Description

- ENTRÉ PLAN -

HALL
Välkomnande hall som leder vidare till tre av rummen på entréplan.

VARDAGSRUM
Till höger från hallen nås det stora vardagsrummet som erbjuder en imponerande takhöjd då det är öppet upp i nock. Synliga takbjälkar och en öppen spis med en murad skorsten ger rummet en härlig karaktär. Furugolv och en synlig trappa till övre plan. I hörnet under trappan finns det en liten sovalkov inredd. Givetvis går utrymmet att nyttja till något annat om man inte är i behov av en ytterligare sovplats.

UTERUM
Från vardagsrummet nås det rymliga uterummet via fina dubbeldörrar. Uterummet löper längs hela husets gavel och erbjuder en murad grill och gott om plats för gästerna. Dörr till framsidan.

KÖK
Rakt fram från hallen når man det stora och rymliga köket. Utrustning som finns är; induktionshäll, ugn, diskmaskin, ky , frys i fullhöjd, mikro och en mindre gasolbrännare med två plattor. Här finns en matplats som rymmer ett stort matbord. Utsikt mot trädgården på baksidan och altandörr. Öppen känsla mot det stora allrummet som gränsar mot köket.

TVÄTTSTUGA
Innanför köket finns en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når man vidare till ett mindre förråd.

SOVRUM/KONTOR
Till vänster från hallen finns ett sovrum som idag används som kontor.

ALLRUM
Med öppen planlösning mot köket återfinns ett rymligt allrum där både gäster och diverse hobbyverksamheter kan få plats. Varför inte ett biljardbord?

HALL
Efter allrummet nås ännu en hall som man kanske kan beteckna "fin ingång" om man vill. Här finns förvaring i tre garderober och gott om plats för ytterligare förvaring om man vill.

GÄST-WC
I anslutning till hallen finns en gäst-wc med toastol och handfat.

BIBLIOTEK
Till vänster från hallen finns ett genomgångsrum som idag nyttjas som bibliotek. Rummet kan också fungera som sovrum om man hellre vill det.

LOUNGE
Efter biblioteket finns ett sällskapsrum som både erbjuder öppenspis, dusch och bastu. Varför inte inreda rummet som en spa-avdelning. Det är egentligen bara den egna fantasin som sätter gränserna.

GROVENTRÉ
Groventré som nås via garaget. Här finns förvaring i flertalet garderober och avhängning för ytterkläder.

GARAGE
Stort garage med dubbelport och plats för två bilar. Innanför bilplatserna finns det en verkstadshörna som är en dröm för den händige. Vanlig dörr till huset framsida.

POOLHUS
Vägg i vägg med garaget finns det en tillbyggnad som är tänkt som ett pool-hus. Själva hålet till poolen är grävd men därefter avstannade byggnationen så det är fritt fram för nästa ägare att välja den lösningen som passar de egna behoven bäst.

- ÖVRE PLAN-
Via trappan i vardagsrummet når vi det övre planet. Häruppifrån ser man ut över vardagsrummet och får en bra uppfattning om rummets härliga rymd vilket finns åskådliggjort på en av bilderna.

SOVRUM
Våningsplanet erbjuder tre stora sovrum där det utan problem får plats en dubbelsäng i alla tre. Det finns även garderobsförvaring i samtliga rum.

WC
Toalettrum med toastol, handfat och bidé.

BADRUM
Vägg i vägg med wc:n finns ett rymligt badrum med bubbelbadkar och handfatskommod.

Summary

Type: Villa
Rooms: 9, possibility to 5 bedrooms
Living area: 320 m2
Additional area: 77 m2
Plot area: 2 228 m2
Starting price: 1 750 000 SEK
Year of construction: 1971
Operating cost: 53 200 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Kombipanna med vattenburen värme samt luftvärmepump

Construction method

Water: Enskilt vatten året om
Drain: Enskilt avlopp
Foundation: Torpargrund/krypgrund/källare/betongplatta på mark
Frame: Timmer och regelverk av trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående och liggande träpanel
Windows: 2-glas kopplade fönster
Roof covering: Sadeltak och låglutande tak, betongpannor över råspont/masonit papp, läkt samt plåttak
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag
Brick block: Murad skorsten
Comment: Det ursprungliga huset är sannolikt byggt redan på 1600-talet. 1972 skedde den större tillbyggnaden.

General

County: Kronoberg
Municipality: Växjö
Property designation: VÄXJÖ LIDBOHOLM 2:1

Economy

Starting price

1 750 000 SEK

Operating costs

53 200 SEK/year
Annual electricity consumption: 9110 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 33 000 SEK
Insurance: 14 385 SEK
Cleaning: 3 595 SEK
Chimney sweeping: 2 220 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 486 000 SEK
Land: 154 000 SEK
Total: 1 640 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1971
Standard score: 33
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 1 555 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 133 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 100 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-06-25
Inspector: Per Carlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 19 Show all 25 images
 

Floor plan

Map and area

Lidboholm Baggansås 1, Braås

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Växjö
Lidboholm Baggansås 1
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan