Starting price:

1 250 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Wed 17:30-18:15

Responsible real estate agent

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Contact me

Norrhult

Norrgatan 13

View on map

Starting price:

1 250 000 SEK

Choose viewing time

30
Oct

Anmälan krävs

Wed 17:30-18:15

Responsible real estate agent

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Contact me

Type: Villa, 1-plansvilla
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 179 m²
Additional area: 57 m²
Plot area: 1 291 m²
Year of construction: 1972
Operating cost: 53 714 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva denna stora 1-plansvilla från Eckeforshus om 179 kvm för delat på 5 ROK men går att dela av det ena sovrummet om man istället önskar 4 sovrum.
Villan är byggd 1972 och har genomgått en genomgående renovering under de senaste åren. Den är välplanerad och har allt du kan önska dig av en modern villa.

Bostaden
Huset har en hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Det finns även en gäst wc i anslutning samt en tvättstuga. Vardagsrummet är stort och ljust med en utgång till altan. Köket är modernt och välutrustat med alla bekvämligheter med öppen lösning mot matplats/allrum. Det finns förnärvarande tre sovrum (går att dela av det ena så man får in fyra sovrum), varav ett är en masterbedroom. Stilrent snyggt badrum från 2019 och det finns en bastu i anslutning (aggregat ej inkopplat sedan renoveringen). I matrumsdelen finns en nyare luft/luftvärmepump i övrigt är det direktverkande el.

Huset ligger på en stor tomt över 1200 kvm med altan på både fram och baksida. Här finns gott om plats för lek och umgänge, tomten omslut av en häck och har ett staket innanför så man kan låta barn och djur leka fritt. På tomten finns även garage med tillhörande stort förråd (isolerat).

Denna villa är perfekt för dig som söker en rymlig och praktiskbostad 1-plan i ett lugnt och naturnära läge.

Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31.

I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär (öppen dygnet runt), bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats. Det finns även en badplats i sjön Madkroken.
För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön.

Kontakta mäklare Johan Florå för mer information eller för att boka en visning!

About the property

Description

HALL
Praktisk hall med avhängningsmöjlighet.

WC
Wc med tvättställ och toalett.

VARDAGSRUM
Stort rymligt vardagsrum med parkettgolv. Här nås vi ut till den stensatta altanen med tillhörande markis.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med plats för avhängning. Utrustad med vask, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golvet.

KÖK
Kök öppen planlösning mot matrum/allrum. Stort kök i vinkel med maskinpark med kyl, frys, fläkt, diskmaskin, spis med glashäll och ugn i rostfritt. Vita luckor med gott om förvaring. Laminatgolv.

MATRUM/ALLRUM
Rum med laminatgolv.
Här sitter en luftvärmepump.
Utgång till uteplats.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv.

BADRUM
Fräscht renoverat badrum från 2019 med våtrumsmatta. Utrustad med wc, dusch, tvättställ, handdukstork, spegel och kommod.
Här finns även en bastu (aggregatet är ej installerad sedan 2019 efter att badrummet renoverades)

SOVRUM 2
Master bedroom, som kan delas av för att göra ytterligare ett sovrum.
Här finns flera garderober. Ekparkett på golvet.

SOVRUM 3
Plastmatta med klädkammare och utgång till altan på baksidan.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 179 m²

Additional area: 57 m²

Plot area: 1 291 m²

Starting price: 1 250 000 SEK

Year of construction: 1972

Operating cost: 53 714 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse, dock tidigast augusti 2024.

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/luft-värmepump & direktverkande el oljefyllda element

Age: Thermia

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Tegelstensfasad/träfasad

Windows: 3-glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Papp

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag mek frånluft badrum/kök

Grounded/ungrounded: Delvis jordat

Electrical cables: Ledningar delvis bytta

Main fuse: 16 A

Renovations

Remodeling/extension year: 1981

2017
- Bytte tralldäcket baksida, samt grind

2019
- Tvättmaskin
- Kyl och frys
- Staket sidan av huset

2020
- Badrum där vi även bytte avlopp fram till köket. Vattenledningar är bytta badrum, kök, lilla toa (ej tvättstuga).
- nytt fönster
- Köksgolv
- Oljning av fasad

2022
- Byte av yttre fönsterfoder framsida
- Byte luftvärmepump

2023
- Målning yttre fönsterfoder
- Byte Altandörr framsida

Plot/balcony/patio

Stensatt altan på framsidan.
Stensatt altan på baksidan.

Trädgårdstomt med häck och staket.

Other buildings

Bakom garaget finns det Isolerat förråd.

Parking

Uppfart med plats för 2-3 bilar
Garage med plats för 1 bil.

Tv/Internet connection

ADSL

General

County: Kronoberg

Municipality: Uppvidinge

Property designation: UPPVIDINGE NORRHULT 31:10

Surroundings

Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31.

Norrhult är ett mycket vackert litet samhälle omgivet av flera stora och fina bad-och fiskesjöar, fin natur med flera naturreservat, golfbana.

I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär (öppen dygnet runt), bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats.
För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön.

De största företagen i trakten är Klarvik Swedish Aluminium, K-G List, Klafreströms Stålgjuteri, Norrhult Stålgjuteri samt Ädelträ.

Övrig service
Veterinär, vandrarhem, demensboende, bensinstation, bilverkstad, frisörer, livsmedelsbutik (ATG-, post- och apoteksombud), pizzeria/krog och thaireaturang.

Communications

Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31.
Finns bussar. 45 km till Växjö flygplats.

Plan regulations

Norrhult-klavrestöm,norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-10, Senast ändrad: 2020-11-10)
Norrhult-klavreström,bonden 1-11, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-02-26, Senast ändrad: 2022-10-15)

Miscellaneous

Ägarna kommer ta bort sektionerna till hundgården som finns bakom garaget.

Documents

Economy

Starting price

1 250 000 SEK

Operating costs

53 714 SEK/year

Annual electricity consumption: 22839 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 37 400 SEK

Water and drain: 7 800 SEK

Insurance: 5 670 SEK

Insurance comment: DINA FÖRSÄKRINGAR

Cleaning: 2 844 SEK

Description: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 010 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 577 000 SEK

Land: 91 000 SEK

Total: 668 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1974

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 935 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 172 kWh/kvm/år

Specific energy use: 95 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-01-18

Inspector: Jens Arlfors, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 18 Show all 24 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Norrgatan 13, Norrhult

Show distance as list:

Public transport

Preschool

Elementary school

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.