Starting price:

890 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Contact me

Norrhult

Klavrevägen 22

View on map

Starting price:

890 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Contact me

Type: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 127 m²
Additional area: 66 m²
Plot area: 1 781 m²
Year of construction: 1950
Operating cost: 35 024 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Med ett bra läge i Norrhult, och adress Klavrevägen 22, finns denna charmiga villa som byggdes 1950 och fick tillbyggnation under 70-talet. Huset har en bra planlösning och erbjuder 140 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 4 sovrum, samt 66 kvm i biyta. Fristående garage, förråd samt vedskjul. Huset har moderniserades då man renoverat båda duschrummen. Äldre arbetskök med matplats. Vid köksentrén finns klädkammare och garderober. Klädkammaren går att göra om till extra gäst wc. Stort ljust vardagsrum med bra umgängesdelar. På entréplan finns två-tre sovrum och på övre plan finns ett sovrum med eget duschrum. Utöver detta finns ett kök/pentry på övre plan med skafferi. Rymlig källare med tvättstuga, matkällare, gott om förrådsutrymmen, pannrum samt verkstad. På husets framsida finns en stenlagd yta/entré som sträcker sig runt delar av huset. Stenlagd yta på huset baksida och fler fina platser där man kan sitta ute och njuta. Uppvärmning genom bergvärmepump från 2018.
Stor tomt med häck, fruktträd samt rabatter.

Huset är beläget i natursköna Norrhult/Klavreström med närhet till skola, förskola och mataffär ICA-supermarket.

De senate åren har bl.a huset fått ett staket runt omkring baksidan av trädgården ägaren har haft hundar. Fiber har dragits in och huset har fått en bergvärmepump installerad.

Ett perfekt boende för permanent eller fritidsboende eller varför inte nyttja som ett generationsboende?

Varmt välkomna till visning, hör av er vid frågor till mäklare Johan Florå!

About the property

Description

- Entréplan -

HALL
Hall med plastmatta. Här finns avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv

ENTRÉ
Entré/Köksingång med avhängningsmöjligheter. Förvaring i form av 3 garderober. Klädkammare (går att göra till extra WC)

KÖK
Kök med korkmatta. Utrustning i form av spis och ugn, diskmaskin och kyl. Matplats.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum/kontor med korkmatta. Förvaring i form av klädkammare.

DUSCHRUM
Kakel och klinkers, fläkt, duschkabin, WC och skåp med spegel.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta. Förvaring i form av 3 garderober.

- Ovanvåning -

HALL
Hall med plastmatta, stor klädkammare.

MINDRE KÖK
Skafferi, förråd, spis med plattor, diskbänk, skåp samt matplats

SOVRUM
Sovrum med plastmatta. Klädkammare i snedvind

BADRUM
Badrum med WC, tvättställ, duschkarbin, våtmatta och våttappet, fläkt

- Källare -

HALL
WC, pump till trädgårdsbevattning, nya stammar

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga medtTvättmaskin, vask och frys

FÖRRÅD
Förråd med frys

RUM med oljetank
(Halvfull tank)

FÖRRÅD/MATKÄLLARE

PANNRUM
Med expansionskärl

VERKSTAD
Med ackumulatortank 250l x 2, elpatron 6 kWh

Summary

Type: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 127 m²

Additional area: 66 m²

Plot area: 1 781 m²

Starting price: 890 000 SEK

Year of construction: 1950

Operating cost: 35 024 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump

Age: 2018

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Delvis jordat

Main fuse: 16 A

Renovations

Remodeling/extension year: 1962

2018
Bergvärmepump
Fiberanslutning

2016
Duschrum ovanvåning
Pump extra till bevattningsbrunn

2014
Duschrum entréplan

Other buildings

Vedförråd

Parking

Garage samt carport.
Parkering på tomten.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Kronoberg

Municipality: Uppvidinge

Property designation: UPPVIDINGE NORRHULT 1:38

Surroundings

Norrhult är ett mycket vackert litet samhälle omgivet av flera stora och fina bad-och fiskesjöar, fin natur med flera naturreservat, golfbana.

I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär (öppen dygnet runt), bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats.
För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön.

De största företagen i trakten är Klarvik Swedish Aluminium, K-G List, Klafreströms Stålgjuteri, Norrhult Stålgjuteri samt Ädelträ.

Övrig service
Veterinär, vandrarhem, demensboende, bensinstation, bilverkstad, frisörer, livsmedelsbutik (ATG-, post- och apoteksombud), pizzeria/krog och thaireaturang.

Communications

Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31.

Plan regulations

Norrhult-klavreströms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-07, Senast ändrad: 2022-10-13)

Documents

Economy

Starting price

890 000 SEK

Operating costs

35 024 SEK/year

Annual electricity consumption: 7800 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Heating: 19 900 SEK

Water and drain: 6 600 SEK

Insurance: 4 824 SEK

Cleaning: 3 700 SEK

Description: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 065 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 435 000 SEK

Land: 107 000 SEK

Total: 542 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1953

Standard score: 39

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 429 250 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 72 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 40 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2023-09-06

Inspector: Christian Parbäck, OBM Byggnadsbesiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 19 Show all 25 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källarplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Klavrevägen 22, Norrhult

Show distance as list:

Public transport

Preschool

Elementary school

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.