Starting price:

1 250 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Contact me

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Contact me

Lenhovda

Floravägen 9

View on map

Starting price:

1 250 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Contact me

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Contact me

Type: Villa
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 182 m²
Additional area: 51 m²
Plot area: 840 m²
Year of construction: 1976
Operating cost: 35 850 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till denna gedigna familjevilla med bra läge i Lenhovda. Bostaden erbjuder hela 4 sovrum och två generösa sällskapsutrymmen, vilket ger gott om plats för både avkoppling och umgänge. Med två duschrum, separat tvättstuga och en bastu blir vardagen extra bekväm. Det vidbyggda garaget erbjuder bekväm parkering och gott om förvaringsutrymme. Fiber finns indraget.

Villan ligger på en trevlig tomt som vetter mot ett mindre skogsparti, vilket ger en naturnära känsla. Altan längs hela baksidan där ungefär hälften har ett skyddande tak. Här finns goda möjligheter att bygga ett uterum om man vill.

Det här är en villa som har stor potential med rymliga ytor, trivsam komfort och en naturnära omgivning. Missa inte chansen att komma på visning för att se om detta är ert kommande boende. Flexibel inflyttning!

About the property

Description

- ENTRÈPLAN -

HALL
Laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggd garderob.

KÖK
Till vänster från hallen finns det rymliga köket. Här finns en välskött köksinredning med en massiv trälucka. Gott om både arbetsyta och förvaring. Två fönster, ett ovan arbetsbänken och ett vid den rymliga matplatsen. Plastmatta och tapetserade väggar. Från köket kommer man vidare till groventrén, förråd och garage.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen finns det ljusa och trevliga vardagsrummet. Här ligger en välskött ekparkett. Nuvarande ägare har låtit montera en kamin som hjälper till med uppvärmningen under vinterhalvåret på ett effektivt sätt. Utgång till altan och trädgård.

SOVRUM
Entréplan erbjuder ett perfekt föräldrasovrum där det finns gott om plats för dubbelsängen. Gott om förvaring i flera inbyggda garderober. Insynsskyddat läge mot den egna trädgården och altandörr.

SOVRUM
Mindre sovrum som idag används som kontor.

DUSCHRUM
Duschrum som är renoverat för ca 10 år sedan med plastmatta på golv och vägg. Rymlig duschhörna, wc, handfat och högskåp till förvaring. Fönster som släpper in naturligt ljus och underlättar vädring.

GROVENTRÉ
Praktiskt med en groventré som passar perfekt för både leriga barnstövlar och blöta hundar.

TVÄTTSTUGA
Bekvämt med en separat tvättstuga med nyare tvättmaskin och torkskåp.

FÖRRÅD
Stort förråd som skulle kunna nyttjas som sovrum eller arbetsrum om man önskar. Varmvattenberedare.

DUSCHRUM MED BASTU
Här finns duschrum med handfat och bastu.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Stort allrum med synliga takbjälkar vilket ger rummet en luftig känsla. Utgång till balkong där det är sol en stor del av dagen.

SOVRUM
Våningsplanet innehåller två sovrum som passar perfekt som barnrum. I bägge rummen finns det inbyggda garderober till förvaring. Om man vill ha ett större rum är det möjligt att riva väggen mellan de nuvarande rummen.

WC
WC utrustad med toalett och handfat. Takfönster.

Våningsplanet innehåller också en klädkammare/förråd.

Summary

Type: Villa

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 182 m²

Additional area: 51 m²

Plot area: 840 m²

Starting price: 1 250 000 SEK

Year of construction: 1976

Operating cost: 35 850 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el med oljefyllda radiatorer och luft/luftvärmepump samt braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta på mark

Frame: Trä

Facade: Kalksandsten och träpanel

Windows: 2-glas kopplade fönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Brick block: Skorsten av plåt

Plot/balcony/patio

Stor altan på baksidan av huset.

Parking

Garage med plats för en bil. Ytterligare en bil finns plats på uppfarten. Bra parkeringsmöjligheter längs gatan.

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget i det rum som idag används som kontor.

General

County: Kronoberg

Municipality: Uppvidinge

Property designation: UPPVIDINGE LENHOVDA 43:1

Plan regulations

Lenhovda,område vid väg 31, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-23, Senast ändrad: 1996-03-11)

Economy

Starting price

1 250 000 SEK

Operating costs

35 850 SEK/year

Annual electricity consumption: 11000 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 22 000 SEK

Water and drain: 6 000 SEK

Insurance: 3 600 SEK

Cleaning: 3 700 SEK

Chimney sweeping: 550 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 360 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 734 000 SEK

Land: 114 000 SEK

Total: 848 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1976

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 265 900 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 118 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 72 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-06-12

Inspector: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 9 Show all 15 images

Map and area

Floravägen 9, Lenhovda

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 530 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

073-349 96 94

jenny.kjellsson@svenskfast.se

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

076-632 29 00

johan.flora@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Floravägen 9

Välplanerad villa för den stora familjen!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Links

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Map and area

Floravägen 9, Lenhovda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Floor plan