Välkomna till denna välskötta 30-tals villa om 120 kvm beläget i ett lugnt & trivsamt område med bra parkeringsmöjligheter i form av garage & uppställningsplatser. Under åren är flertalet större renoveringar utförda som dränering, el, installation av bergvärmepump, nytt tak garage, kök & badrum. För den motorintresserade finns ett rymligt & isolerat garage med plats för arbetsbänkar & alla verktyg & maskiner. Uteplatser som ger dig solchans hela dagen som utgörs av stort altandäck med plats både för sittgrupp & matplats för somrarnas grillfester & en balkong i härligt österläge. Villans entréplan har goda sociala ytor som är fördelade på en luftig entré i anknytning till ett kök i solid ek med en ljus & öppen planlösning till matsal samt ett vardagsrum och ett mindre rum. På ovanplanet finns hall, två stycken sovrum varav ett med en kamin, ett badrum & balkong i österläge. Källarplan med gästrum, toalett, tvättstuga & hobbyrum. Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

Entréplan
Välkomnande ENTRÉHALL med laminatgolv och golvvärme samt rymliga ytor för klädavhängning. KÖK med ljus & öppen planlösning mot matsal med enhetliga laminatgolv, gedigen köksinredning i solid ek & kaklade partier med rostfria detaljer & vitvaror (side-by-side kyl/frys, inbyggnads ugn & induktionshäll, diskmaskin (-23), fläktkåpa samt fint bevarad vedspis. VARDAGSRUM med härligt ljusinsläpp & laminatgolv samt ett mindre rum.

Ovanplan
HALL med charmigt snedtak & trägolv med rum längs med i fil samt utgång till balkong i härligt österläge, perfekt till morgonkaffet. Rymligt SOVRUM med egen kamin, plats för dubbelsäng, fina laminatgolv & utrymme för klädförvaring. Fräscht BADRUM (-08) med behaglig golvvärme via el, väggar & golv med kakel & klinker, tilltalande infällda spotlights utrustat med duschplats med kabin, vägghängd WC, handfat med gott om förvaring. SOVRUM med härligt ljusinsläpp genom vidsträckt fönsterlänga & laminatgolv.

Källarplan (dränerat -05)
HALL med klinker golv. WC med enhetligt klinker golv mot HALL & kakel på väggar. GÄSTRUM med skön golvvärme (el), klinkergolv samt ljusinsläpp ifrån fönster. Öppen TVÄTTSTUGA med klinkergolv och bergvärmepump (-12) utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. HOBBYRUM med utrymme för pingisbord eller biljardbord, klinkergolv & med separat groventré.

Summary

Type: Villa, 1 1/2-plans med källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 120 m²

Additional area: 72 m²

Plot area: 2 035 m²

Starting price: 895 000 SEK

Year of construction: 1935

Operating cost: 46 048 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump

Age: 2012

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Puts

Windows: 2-glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: Elskåp med automatsäkringar

Electrical cables: Ledningar delvis bytta

Main fuse: 16 A

Renovations

Källaren omdränerad 2005.
Kommunalt vatten och avlopp bytt till anslutningspunkt 2007.
Kök renoverat 2008.
Badrum på övervåningen totalrenoverat 2008.
Bergvärmepump installerad 2012.
Luftvärmepump till garage installerat 2015.
Fiberanslutning indraget 2016.
Nytt tak garage 2020
Bytt och kompletterat radiatorer 2022.
Golvvärme i hall 2022.
Renovering av altan 2023.

Plot/balcony/patio

Del av tomt består av öppna & plana tomtytor med stort altandäck i söderläge med plats för både sittgrupp & matplats, stensatt uteplats på härlig höjd samt fint grusade uppställningsplatser. Varav en del av tomten består av högt belägen & bevarad naturtomt.

Other buildings

Rymligt isolerat garage för den motorintresserade med plats för alla verktygen & arbetsbänkar, indraget 3-fas uttag samt luftvärmepump (-15). Nytt tak (-20).

Parking

Uppställningsplatser & isolerat garage med luftvärmepump (-15) & 3-fas uttag. Nytt tak på garaget (-20).

Tv/Internet connection

Fiber indraget 2016

General

County: Kalmar

Municipality: Västervik

Property designation: VÄSTERVIK ÖVERUM 1:19

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Documents

Economy

Starting price

895 000 SEK

Operating costs

46 048 SEK/year

Annual electricity consumption: 15574 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 24 063 SEK

Water and drain: 12 363 SEK

Insurance: 5 904 SEK

Cleaning: 3 718 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 933 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 301 000 SEK

Land: 90 000 SEK

Total: 391 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1935

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 881 250 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 59 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2016-12-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Stort altandäck med plats både för sittgrupp & matplats för somrarnas grillfester & en balkong i härligt österläge

Kök i solid ek & kaklade partier med rostfria detaljer

För den motorintresserade finns ett rymligt & isolerat garage med luftvärmepump (-15) och plats för arbetsbänkar & alla verktyg & maskiner.

Välskött 30-tals villa i lugnt & trivsamt område med garage!

Välkomnande hall med laminatgolv och golvvärme samt rymliga ytor för klädavhängning

+ 30 Show all 36 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Västerlidsvägen 4, Överum

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.