Starting price:

1 850 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emilia Nilsson

Fastighetsmäklare

Contact me

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Contact me

Loftahammar

Solvägen 19B

View on map

Starting price:

1 850 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emilia Nilsson

Fastighetsmäklare

Contact me

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Contact me

Type: Villa, 2-plans kedjehus
Rooms: 3, of which 1-2 bedrooms
Living area: 76 m²
Plot area: 128 m²
Year of construction: 2009
Operating cost: 21 612 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen på visning till detta vackert belägna kedjehus om 76 m² med ljus och öppen planlösning, som nyproducerades 2009. Här bor du i ett modernt och lättskött boende. Husets entréplan på hall, kök med öppen planlösning mot vardagsrum med stora glaspartier samt utgång till altandäcket, helkaklat badrum och övre plan utgörs av ett rymligt sovrum och allrum med skjutdörrar i glas till balkong med glasräcken. Till boende tillhör också två parkeringsplatser via samfälligheten. Här bor ni med havs och naturnära läge med närhet till många vackra promenadstråk, utegym, restaurang och badplats. Från fastigheten är det endast 350 m ner till havet där du enkelt tar dig ut i Tjust skärgård. I Loftahammar finner du bland annat café, bageri, matbutik, restaurang och dessutom golfbana. Med cykel och promenadavstånd nås Tättö Havsbad och camping (ca 2,8 km) med fina naturomgivningar samt badmöjligheter och Bjursunds camping nås med cykel (ca 6 km). Åker man bil går det snabbt att ta sig till Gamleby ca 2,3 mil & Västervik ca 4,9 mil från fastigheten. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Loftahammar. Ett sommarhus eller åretruntboende med extremt lite underhåll!

About the property

Description

Entréplan
Modernt och smakfull KÖK från 2009 med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor och med ett fint parkettgolv som sträcker sig enhetligt i den öppna planlösning mellan KÖK och VARDAGSRUM. KÖKET är utrustat med inbyggnads häll (Induktion), ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Ljust VARDAGSRUM med härliga ljusinsläpp och med utgång till det stora altandäcket delvis under tak. Helkaklat BADRUM med behaglig golvvärme (el), duschkabin, wc, handfat, tvättmaskin - 2018 med tvättbänk, varmvattensberedare samt bastu.
Övre plan
Ljust och öppet vardagsrum med fint parkettgolv och skjutdörrar i glas till stor balkong med glasräcken och markis, i ett soligt väderstreck åt sydöst. Rymligt SOVRUM med garderob, enhetliga golv mot angränsande rum och med plats för dubbelsäng.

Summary

Type: Villa, 2-plans kedjehus

Rooms: 3, of which 1 bedrooms, possibility to 2 bedrooms

Living area: 76 m²

Plot area: 128 m²

Starting price: 1 850 000 SEK

Year of construction: 2009

Operating cost: 21 612 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-luft + Direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Grounded/ungrounded: Jordat

Plot/balcony/patio

Altandäck på fram & baksida.

Other buildings

Vidbyggt till huset finns förrådsdel med praktiska glasdörrar till altandäcket.

Parking

Till fastigheten så ingår två parkeringsplatser via samfälligheten.

Tv/Internet connection

Internet via fiber.

General

County: Kalmar

Municipality: Västervik

Property designation: VÄSTERVIK TÅNGERED 2:198

Plan regulations

Tångered 2:84, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-10, Senast ändrad: 2002-03-21)

Other rights and responsibilities

Community facility: VÄSTERVIK TÅNGERED GA:1

Enrolled other rights and responsibilities: Loftahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2020-01-17)

Community: VÄSTERVIK TÅNGERED S:1

Documents

Economy

Starting price

1 850 000 SEK

Operating costs

21 612 SEK/year

Annual electricity consumption: 6995 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 15 612 SEK

Community: 6 000 SEK

Description: I samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, väg samt renhållning.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 670 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 917 000 SEK

Land: 239 000 SEK

Total: 1 156 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2009

Standard score: 26

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 18 000 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 109 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 64 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2020-03-05

Inspector: Alexander Sieb

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and film

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Här bor du i ett modernt och lättskött boende

Modernt och stilfullt boende med härliga ljusinsläpp

Varmt välkommen på visning av detta havs och naturnära kedjehus!

Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Loftahammar

+ 26 Show all 32 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Solvägen 19B, Loftahammar

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.