Price (Starting price):

1 475 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Tue 16:00-16:45

Responsible real estate agent

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Contact me

Rebecca Nilsson

Föräldraledig

Contact me

Gamleby

Loftagatan 31

View on map

Price (Starting price):

1 475 000 SEK

Choose viewing time

05
Nov

Anmälan krävs

Tue 16:00-16:45

Responsible real estate agent

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Contact me

Rebecca Nilsson

Föräldraledig

Contact me

Type: Villa
Rooms: 7, of which 5 bedrooms
Living area: 157 m²
Additional area: 35 m²
Plot area: 1 684 m²
Year of construction: 1947
Operating cost: 58 992 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

NYTT PRIS!
Välkommen till detta rymliga och familjevänliga hus på Loftagatan 31 i Gamleby.
Med en tomtarea på 1684 kvadratmeter finns det gott om utrymme för lek och spring.
Här finns även en garagebyggnad för förvaring och parkering.
Detta stora hus erbjuder gott om rum för hela familjen.
Här finns gott om sovrum för både vuxna och barn, vilket ger er flexibilitet och utrymme att växa.
Det nyrenoverade köket från 2021 är perfekt för matlagningsentusiaster.
Med rostfria vitvaror ifrån Electrolux och generösa arbetsytor blir det enkelt att laga mat och umgås samtidigt. Köket är öppet mot det stora vardagsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Vardagsrummet här även en öppen spis, luftvärmepump samt utgång till en av husets två balkonger.
Bostaden har också en veranda där ni kan njuta av soliga dagar.
Det nyrenoverade badrummet från 2023 är modernt och stilrent.
Läget är barn- och lekvänligt och utmärkt för att skapa trivsel för hela familjen.
Varmt välkommen till Loftagatan 31!

About the property

Description

ENTRÈVÅNING
HALL med vita väggar och sandfärgat klinker på golvet.
SOVRUM med vita väggar och plastmatta på golvet.
TOALETT klinker på golv och gråa väggar. Toaletten innehåller handfat, badrumsskåp och wc.
TOALETT klinker på golv och vita väggar. Toaletten innehåller handfat och toalett.
SOVRUM med vita väggar och brunt laminatgolv.
SOVRUM med vita väggar och brunt laminatgolv.
BASTU
PANNRUM/TVÄTTSTUGA med klinker på golv och kakel på väggar. Här är står pelletsbrännaren, duschkabin samt framdraget vatten.
ÖVERVÅNING
Sentens KÖK (-21) med rostfria vitvaror och stora arbetsytor. Köket innehåller diskmaskin, induktionshäll, fläkt, fullstor kyl och frys, samt inbyggd varmluftsugn och micro.
Stort VARDAGSRUM med vita väggar och laminatgolv på golv samt framtagen tegelvägg. Vardagsrummet har även en luftvärmepump, öppen spis och utgång till en av husets balkong.
Fint BADRUM (-23) med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet har golvvärme, dusch med duschväggar, handdukstork
Trevligt genomgångs RUM med tapetserade väggar och laminatgolv.
Ljust SOVRUM med vita väggar, laminatgolv och utgång till husets andra balkong.

Summary

Type: Villa

Rooms: 7, of which 5 bedrooms

Living area: 157 m²

Additional area: 35 m²

Plot area: 1 684 m²

Price (Starting price): 1 475 000 SEK

Year of construction: 1947

Operating cost: 58 992 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Pellets samt luftvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund och platta på mark

Facade: Puts samt tegel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Jordat

Brick block: Murad skorsten

Brick block test printed: 2024-02-09

Plot/balcony/patio

2st balkonger samt veranda i anslutning till husets entrè.

På fastigheten står även en garagebyggnad med förvaringsutrymmen.

Other buildings

Garagebyggnad finns på tomten.

Parking

Uppställningsplatser samt garagebyggnad.

Tv/Internet connection

Fiber är indraget.

General

County: Kalmar

Municipality: Västervik

Property designation: VÄSTERVIK JULROSEN 5

Plan regulations

Julrosen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-03, Senast ändrad: 2009-02-06)

Other rights and responsibilities

Rights load: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Economy

Price (Starting price)

1 475 000 SEK

Operating costs

58 992 SEK/year

Annual electricity consumption: 13170 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 27 041 SEK

Heating: 12 000 SEK

Water and drain: 11 992 SEK

Insurance: 3 540 SEK

Cleaning: 3 419 SEK

Chimney sweeping: 1 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 638 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 675 000 SEK

Land: 210 000 SEK

Total: 885 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1947

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 1 008 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 135 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 117 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-07-12

Inspector: Johannes Lundberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 38 Show all 44 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Loftagatan 31, Gamleby

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.