Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Contact me

Söderåkra

Påboda 906

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 116 m²
Additional area: 54 m²
Plot area: 1 307 m²
Year of construction: 1909
Operating cost: 43 755 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till Påboda 906 och denna landsbyggdsidyll i direkt anslutning till Söderåkra. Här erbjuds ett fritt lantligt läge med samhället och dess fördelar alldeles runt hörnet.

Redan när man parkerar bilen och närmar sig tomten ser man att detta är en trädgårdsintresserad persons alster och hela trädgården är prunkande och vackert arrangerad. Flera uteplatser finns att välja på beroende på om det är sol eller skugga som önskas för stunden. Baksidan, som vätter mot jordbrukslandskapet är helt privat och insynsskyddad. Här njuter man av vidderna, och där i horisonten, skymtar den vackra kyrkan i Söderåkra. Trädäcket och uterummet skapar fina möjligheter för avkoppling och njutbara stunder!

Huset har nuvarande ägare renoverat och öppnat upp vilket nu skapar en inbjudande, ljus och trivsam bostad. Entréplan erbjuder kök (2023), matrum, allrum och sovrum. Dessutom toalett och rymligt kapprum. Uppe finner vi två sovrum samt badrum. En trappa ner erbjuds källare med bland annat rymligt hobbyrum. Trivsamt och välvårdat rakt igenom, bara att flytta rakt in!

Söderåkra erbjuder förskola, F-6 och fritidsverksamhet. Dessutom mataffär och lunchrestauranger. Möre golfklubb ligger alldeles i närheten och vill du till havet för svalkande bad finns både Örarevet och Djursvik nära till hands. Pendlarläget är bra, både Kalmar och Karlskrona nås på ca 30 minuter.

Hör av er till ansvarig mäklare för mer information!

About the property

Description

- Entréplan -

HALL:
Entréhall med gott om plats till förvaring i angränsande kapprum.

TOALETT:
Gästtoalett med handfat.

KÖK:
Mycket trivsamt kök från 2023. Gott om bänkyta och förvaring. Dessutom klassiskt skafferi! I utrustningsväg finner vi ugn med häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Rymlig matplats i direkt anslutning. Från köket når vi det stora uterummet som verkligen bjuder in till umgänge från tidig vår till sen höst. Stora skjutpartier gör att man enkelt tar steget vidare ut till trädgården.

ALLRUM:
I förhållandevis öppen planlösning mot kök finner vi allrummet. Här är en kamin installerad för att sprida ljus och värme under kalla vintermånader.

SOVRUM:
Gästrum, kontor eller ordinarie sovrum. Ljust och trivsamt med fönster åt två vädersträck.

- Övre plan -

SOVRUM:
På husets östra gavel. Ljust och charmigt med sluttande tak.

BADRUM:
Badrum med kakel och klinkers i takkupan på husets framsida. Badkar, toalett och handfat.

SOVRUM:
På östra gaveln ligger detta sovrum. Öppet upp i nock och med rustik och charmig träpanel och synliga takbjälkar.

- Källare -

PANNRUM/TVÄTTSTUGA:
Här finner vi värmepump och tvättmaskin.

HOBBYRUM:
Snyggt och prydligt rum med klinkersgolv. Här finns gott om utrymme för tonåringen, hemmakontor eller platskrävande hobby.

DUSCHRUM:
Här finner vi dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på vägg och golv.

Summary

Type: Villa

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 116 m²

Additional area: 54 m²

Plot area: 1 307 m²

Year of construction: 1909

Operating cost: 43 755 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump med vattenburen värme, golvvärme (el) i kök och hall samt eldstad i vardagsrum

Age: 2014

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Grundsula

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glas kopplade fönster samt enstaka isolerglasfönster

Roof covering: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renovations

-Dusch/wc i källaren renoverades av tidigare fastighetsägare omkring 2011-2012
-Uterummet byggdes 2012
-Eldstaden installerades 2013, sotning sker regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.
-Bergvärmepump installerades 2014.
-Vissa fönster och dörrar byttes ut 2015.
-Övervåningen renoverades 2016, ej våtrum.
-Wc på entréplan renoverades 2016.
-Underlagstaket vid takkupan (ovan dusch/wc) renoverades omkring 2017.
-Köket renoverades 2023.
-Fönsterrenovering 2024.

Plot/balcony/patio

Stort uterum samt flera olika uteplatser i trädgården.

Observera att växthuset och en del av garaget står utanför tomtgränsen.

Notera att köp av Torsås Påboda 14:1 villkoras med att köparen också förvärvar Torsås Bruatorp 1:11. Denna fastighet gränsar till Torsås Påboda 14:1 och de båda fastigheterna tillsammans utgör trädgård till Påboda 906. Arealen på Torsås Bruatorp 1:11 är 407 kvm och på den fastigheten står ett förråd och en hundgård. Priset för Torsås Bruatorp 1:11 är 30 000 kr. Arealen på Torsås Påboda 14:1 är 900 kvm. Tillsammans utgör de båda fastigheternas och den totala trädgårdens areal 1307 kvm.

Other buildings

Förråd med tillhörande trädäck.
Två praktiska hundgårdar. Den närmast huset ingår medan den längst i väster kommer plockas bort. De båda isolerade hundhusen diskuteras separat.

Parking

Grusad uppfart samt garage med verkstadsdel längst in.

General

County: Kalmar

Municipality: Torsås

Property designation: TORSÅS PÅBODA 14:1

Other rights and responsibilities

Community facility: TORSÅS EKELUNDA GA:1

Rights load: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN B FÖR UTFART - VÄG

Miscellaneous

Notera att köp av Torsås Påboda 14:1 villkoras med att köparen också förvärvar Torsås Bruatorp 1:11. Denna fastighet gränsar till Torsås Påboda 14:1 och de båda fastigheterna tillsammans utgör trädgård till Påboda 906. Taxeringsvärdet på Torsås Bruatorp 1:11 är 96 000 kr. Taxeringsvärdet på Torsås Påboda 14:1 är 568 000 kr.

Documents

Economy

Operating costs

43 755 SEK/year

Annual electricity consumption: 11000 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 28 300 SEK

Water and drain: 9 227 SEK

Insurance: 4 078 SEK

Cleaning: 1 800 SEK

Chimney sweeping: 350 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 260 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 458 000 SEK

Land: 110 000 SEK

Total: 568 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 35

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 525 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 98 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 60 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-05-13

Inspector: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 34 Show all 40 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källare,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Påboda 906, Söderåkra

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.