Price (Starting price):

845 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Contact me

Gullabo

Binnaretorpsvägen 5

View on map

Price (Starting price):

845 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 1½-plans
Rooms: 6, of which 3 bedrooms
Living area: 159 m²
Additional area: 9 m²
Plot area: 1 224 m²
Year of construction: 1934
Operating cost: 46 713 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till Binnaretorpsvägen 5, en villa med hjärta samt stor och härligt tomt - plats för lek och bus!

Här har du en gedigen familjevilla på hela 6 rum och kök med dubbla badrum, ett på varje plan, samt hela tre eldstäder. Favoritplatsen vinterhalvåret är framför järnspisen i köket som du finner på entréplan. Här finns även vardagsrum/allrum, matrum och tvättstuga intill pannrum. På övre plan hittar du bostadens tre sovrum och ytterligare ett allrum. Inte att förglömma är altanen som under sommaren med sin kvällssol är en riktig oas. En maffig matkällare som har massor av möjligheter är något lite utöver det vanliga. Att nästintill ha skogen som närmsta granne för promenader eller varför inte en cykeltur det är en ynnest.

Här bor du bekvämt med skola årskurs 1-3 i byn, 4-9 i Torsås 15 km bort, dessutom 2 golfbanor inom 20km. Allt du behöver finns inom 20km men framför allt närheten till naturen. Du hittar även ett gott föreningsliv och bra sammanhållning i området. En plats att trivas på helt enkelt.

Välkommen till ditt nästa drömhem och med din intresseanmälan!

About the property

Summary

Type: Villa, 1½-plans

Rooms: 6, of which 3 bedrooms

Living area: 159 m²

Additional area: 9 m²

Plot area: 1 224 m²

Price (Starting price): 845 000 SEK

Year of construction: 1934

Operating cost: 46 713 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Pelletspanna samt eldstäder

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund och mindre källare

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: Isolerglasfönster

Roof covering: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Pannan samt husets eldstäder har sotats regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.

Renovations

Remodeling/extension year: 1989

-Huset genomgick en omfattande renovering både invändigt och utvändigt samt tillbyggnation mellan åren 1988-1989. Efter detta har invändigt och utvändigt underhåll så som målning och tapetsering skett löpande.
-Ny pelletspanna 2016, pannan samt husets eldstäder har sotats regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.

Plot/balcony/patio

Stort trevligt trädäck i sydvästligt läge med ljuvlig kvällssol.

Parking

Fristående garage - oisolerat.

Tv/Internet connection

Fiber finns.

General

County: Kalmar

Municipality: Torsås

Property designation: TORSÅS BINNARETORP 1:29

Plan regulations

Gullabo samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-06-04, Senast ändrad: 2023-11-23)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Gullabo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1995-03-03, Senast ändrad: 2005-07-06)

Rights load: Ledningsrätt: BELASTAR JUANSBO 1:23 ISTÄLLET FÖR JUANSBO S:1 - TELE

Documents

Economy

Price (Starting price)

845 000 SEK

Operating costs

46 713 SEK/year

Annual electricity consumption: 2500 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 10 613 SEK

Heating: 23 000 SEK

Water and drain: 5 850 SEK

Insurance: 3 350 SEK

Cleaning: 2 400 SEK

Chimney sweeping: 1 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 443 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 391 000 SEK

Land: 68 000 SEK

Total: 459 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1968

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 638 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 97 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 144 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-05-31

Inspector: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 20 Show all 26 images

Floor plan

Planritning bottenplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planritning övervåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Binnaretorpsvägen 5, Gullabo

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gullabo

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.