Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
775 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Orrefors

Gustav Abels väg 1

Starting price: 
775 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med rymlig tomt!

  • Type: Villa
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 67 m2
  • Additional area: 40 m2
  • Plot area: 1 605 m2
  • Year of construction: 1938
  • Operating cost: 24 800 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Orrefors och Gustav Abels väg 1. Här återfinns det där charmiga röda huset med vita knutar med närhet till både naturen och service. Själva boningshuset består av hall, kök, vardagsrum, uterum och badrum och gäst-wc i entréplan. En våning upp finns två sovrum och en balkong. Trädgården runt huset är rymlig och blomstrande. På tomten finns garage med vedförråd i bakkant, pergola och växthus.

Orrefors är beläget längs med riksväg 31 mellan Nybro och Vetlanda. Här finns närhet till bad, fiske och fina vandringsleder. På orten finns även skola F-6 och matbutik. Till Nybro med ytterligare serviceutbud och kommunikationer är det ca 1,5 mil.

Varmt välkommen på visning!

About the property

Summary

Type: Villa
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 67 m2
Additional area: 40 m2
Plot area: 1 605 m2
Starting price: 775 000 SEK
Year of construction: 1938
Operating cost: 24 800 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, vedpanna/pelletspanna

Construction method

Water: Enskilt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Foundation wall: Betong
Roof covering: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Brick block: Murad skorsten

Renovations

2012 förlängdes badrum med 3 kvm och korridor med 5 kvm. Garage byggdes till med 29 kvm.
2014 byggdes vedbod om 13 kvm.
2018 sattes tre nya 3-glasfönster in och sovrum renoverades.
2019 byggdes inglasat uterum om 16 kvm till.
2020 sattes nya paneler in på bottenvåningen.

Parking

Uppfart & garage

General

County: Kalmar
Municipality: Nybro
Property designation: NYBRO TIKASKRUV 1:4

Plan regulations

Orrefors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-10, Senast ändrad: 2023-05-31)

Economy

Starting price

775 000 SEK

Operating costs

24 800 SEK/year
Annual electricity consumption: 3300 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 9 600 SEK
Heating: 7 400 SEK
Water and drain: 2 900 SEK
Insurance: 3 400 SEK
Chimney sweeping: 1 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 1 418 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 128 000 SEK
Land: 61 000 SEK
Total: 189 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1938
Standard score: 25
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 50 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 15 Show all 21 images
 

Map and area

Gustav Abels väg 1, Orrefors

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 118 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nybro
Gustav Abels väg 1
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan