Search property / Nybro / Villa / 3,0 room / Gustav Abels väg 1

Starting price:

775 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Orrefors

Gustav Abels väg 1

View on map

Starting price:

775 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 67 m²
Additional area: 40 m²
Plot area: 1 605 m²
Year of construction: 1938
Operating cost: 24 800 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Orrefors och Gustav Abels väg 1. Här återfinns det där charmiga röda huset med vita knutar med närhet till både naturen och service. Själva boningshuset består av hall, kök, vardagsrum, uterum och badrum och gäst-wc i entréplan. En våning upp finns två sovrum och en balkong. Trädgården runt huset är rymlig och blomstrande. På tomten finns garage med vedförråd i bakkant, pergola och växthus.

Orrefors är beläget längs med riksväg 31 mellan Nybro och Vetlanda. Här finns närhet till bad, fiske och fina vandringsleder. På orten finns även skola F-6 och matbutik. Till Nybro med ytterligare serviceutbud och kommunikationer är det ca 1,5 mil.

Varmt välkommen på visning!

About the property

Summary

Type: Villa

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 67 m²

Additional area: 40 m²

Plot area: 1 605 m²

Starting price: 775 000 SEK

Year of construction: 1938

Operating cost: 24 800 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, vedpanna/pelletspanna

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Renovations

2012 förlängdes badrum med 3 kvm och korridor med 5 kvm. Garage byggdes till med 29 kvm.
2014 byggdes vedbod om 13 kvm.
2018 sattes tre nya 3-glasfönster in och sovrum renoverades.
2019 byggdes inglasat uterum om 16 kvm till.
2020 sattes nya paneler in på bottenvåningen.

Parking

Uppfart & garage

General

County: Kalmar

Municipality: Nybro

Property designation: NYBRO TIKASKRUV 1:4

Plan regulations

Orrefors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-10, Senast ändrad: 2023-05-31)

Documents

Economy

Starting price

775 000 SEK

Operating costs

24 800 SEK/year

Annual electricity consumption: 3300 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 9 600 SEK

Heating: 7 400 SEK

Water and drain: 2 900 SEK

Insurance: 3 400 SEK

Chimney sweeping: 1 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 1 418 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 128 000 SEK

Land: 61 000 SEK

Total: 189 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1938

Standard score: 25

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 50 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 15 Show all 21 images

Gustav Abels väg 1, Orrefors

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 118 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-567 52 88

ellen.mobelius@svenskfast.se

Funderar du på att flytta?

Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Similar properties for sale

Nybro

Gustav Abels väg 1

Full screen

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat