Price (Starting price):

495 000 SEK

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Orrefors

Frösekevägen 33

View on map

Price (Starting price):

495 000 SEK

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 93 m²
Additional area: 126 m²
Plot area: 1 500 m²
Year of construction: 1951
Operating cost: 29 855 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till en lättskött villa med stor härlig trädgård, inglasat uterum och växthus.

Med nymålad putsad fasad, och bergvärme bor du med låga driftskostnader i ett lättskött hus.

På övre plan finns tre sovrum och ett stort vardagsrum med braskamin. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet på baksidan där du har utsikt över den stora härliga trädgården som sluttar mot en stenmur längst bort.

På övre plan finns köket som har plats för ett matbord vid fönstret och här finns också ett badrum med kakel och klinker, samt badkar.

En trappa ner, på källarplan, finns ett fräscht duschrum med bastu från 2018. Här ligger klinker på golvet och rummet är kombinerat duschrum och tvättstuga. Här finns ytterligare två rum, samt garage där du tar dig direkt ut i trädgården.

Fiber drogs in 2023 och avloppstammarna mellan hus och gata byttes 2020.

Välkommen att höra av dig för mer information.

About the property

Summary

Type: Villa

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 93 m²

Additional area: 126 m²

Plot area: 1 500 m²

Price (Starting price): 495 000 SEK

Year of construction: 1951

Operating cost: 29 855 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä/betong

Floor joists: Trä

Facade: Puts

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon finns.

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Sotas kontinuerligt.

Renovations

2001 - Takbyte
2002 - Inglasat uterum
2018 - Dusch och tvättstuga på källarplan
2020 - Ny avloppstam från huset till gatan
2021 - Bergvärme installerad, nya radiatorer i källare
2022 - Målning av fasad
2023 - Fiber indraget

Plot/balcony/patio

Inglasat uterum

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Kalmar

Municipality: Nybro

Property designation: NYBRO KVARNTORP 1:36

Plan regulations

Almedal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-28, Senast ändrad: 2023-11-30)

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING

Documents

Economy

Price (Starting price)

495 000 SEK

Operating costs

29 855 SEK/year

Annual electricity consumption: 9844 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Heating: 12 855 SEK

Water and drain: 8 500 SEK

Insurance: 4 400 SEK

Cleaning: 3 600 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 1 965 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 192 000 SEK

Land: 70 000 SEK

Total: 262 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1951

Standard score: 26

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 510 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Parkettgolv och braskamin i vardagsrummet

+ 14 Show all 20 images

Map and area

Frösekevägen 33, Orrefors

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Flerohopps skola

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.