Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
1 795 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybro

Vädergatan 62

Price (Starting price): 
1 795 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nu finns chansen att förvärva en perfekt familjevilla i omtyckta Hanemåla

  • Type: Kedjehus, 2-plans kedjehus
  • Rooms: 7, of which 4 bedrooms
  • Living area: 157 m2
  • Additional area: 80 m2
  • Plot area: 541 m2
  • Year of construction: 1972
  • Operating cost: 36 154 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Drömmer du om ett rymligt och luftigt hus där varje årstid bjuder på sin egen magi? Då är Vädergatan 62 platsen för dig. Här får du ett hem som är skapat för att njutas av – oavsett om det handlar om härliga stunder med familj och vänner eller om att bara koppla av och ladda batterierna.

Med många sällskapsytor och hela fem generösa sovrum erbjuder detta hus flexibilitet och möjligheter. Den öppna känslan och ljusinsläppet skapar en inbjudande atmosfär. Här kan du ordna middagar, njuta av soliga dagar på både fram- och baksida eller mysa framför brasan när vintern gör sig påmind. Huset är unikt på gatan med sin större uppfart – plats för fyra bilar och garage. Dessutom med både ett inglasat uterum och trätrall. En charmig trädgård fylld med plommonträd, vinbär, krusbär och rabarber – en grönskande oas för stora och små.

Läget är idealiskt - nära populär skola, förskola och Coop finns precis över gatan. Om du pendlar är det bekvämt med 136:an precis utanför eller att veta att busshållplatsen till Kalmar ligger fem minuter bort till fots. Samtidigt som huset erbjuder närhet till det mesta är det beläget i ett lugnt och familjevänligt område med grannar i alla åldrar. Förutom närheten till skolor, natur och affärer är närheten till Svartbäcksmåla, bra promenadvägar och friluftsliv oslagbart. Praktiskt att både gå, cykla eller ta bilen in till centrum eller rondellen med matbutik, pizzeria, godisaffär som är så gott som runt hörnet. Allt detta gör vardagen lite enklare och mycket trevligare.

Här har nuvarande ägare trivts otroligt bra, och nu är det din tur att skapa nya minnen i detta fantastiska hem.
Varmt välkommen till ditt nya drömhem.

About the property

Summary

Type: Kedjehus, 2-plans kedjehus
Rooms: 7, of which 4 bedrooms
Living area: 157 m2
Additional area: 80 m2
Plot area: 541 m2
Price (Starting price): 1 795 000 SEK
Year of construction: 1972
Operating cost: 36 154 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme och ved

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Frame: Trä
Facade: Kalksandsten
Windows: 2-glas kopplade fönster
Roof covering: Låglutande tak, papp
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonhalt 116 Bq/m3 - gränsvärdet ligger på 200 Bq/m3.
Brick block comment: Sotas regelbundet
Flaws: -Fuktfläckar mot innertak (vardagsrum) är äldre, fanns redan vid husköp.

Renovations

-Installerat nytt fönster i arbetsrum på övre plan 2022.
-Altanen byggdes 2022.
-Badrum/tvätt/wc på övre plan renoverades 2022.
-Skärmtak byggt ovan källarnedgången 2024.
-Toalett på entréplan renoverades 2024.
-Övrigt har invändig ytskiktsrenovering utförts löpande.

Other buildings

Praktiskt vedförråd.

Parking

Vidbyggt kallgarage.

Tv/Internet connection

Fiber finns.

General

County: Kalmar
Municipality: Nybro
Property designation: NYBRO HACKAN 11

Plan regulations

Hanemåla i kv spettet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-14, Senast ändrad: 2023-11-21)

Other rights and responsibilities

Rights load: Officialservitut: BULLERPLANK
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Economy

Price (Starting price)

1 795 000 SEK

Operating costs

36 154 SEK/year
Annual electricity consumption: 2696 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 11 064 SEK
Heating: 7 200 SEK
Water and drain: 9 600 SEK
Insurance: 4 929 SEK
Cleaning: 2 811 SEK
Chimney sweeping: 550 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 085 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 895 000 SEK
Land: 183 000 SEK
Total: 1 078 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1972
Standard score: 34
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 1 200 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 90 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 120 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2022-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 10 Show all 16 images
 

Floor plan

Map and area

Vädergatan 62, Nybro

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 674 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
14
Dec
Anmälan krävs
Sat 15:45-16:30
3
Jan
Anmälan krävs
Fri 13:30-14:15
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nybro
Vädergatan 62
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan