Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
2 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybro

Sankt Sigfridsvägen 17

Starting price: 
2 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad familjevilla med många rum!

  • Type: Villa
  • Rooms: 7, of which 5-6 bedrooms
  • Living area: 144 m2
  • Additional area: 72 m2
  • Plot area: 1 570 m2
  • Year of construction: 1939
  • Operating cost: 40 573 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkomna till en riktigt fin villa i barnvänliga Hanemåla! Här, på en återvändsgata, ligger detta hus pampigt på en höjd, vilket gör det helt insynsskyddat från gatan. Villan erbjuder många möjligheter eftersom sovrummen är fördelade på tre plan. Med ett sovrum på entréplan, två på övre plan (med möjlighet till tre) samt två på källarplan passar det såväl tonårsboende som dig som vill ha hemmakontor eller när du har gäster på besök.

Från gatan leder en trappa upp på höjden där huset ligger. Gången upp till entrén är stenlagd och på framsidan intill huset finns en uteplats i västerläge där du kan njuta av kvällssolen. I hallen känner du direkt att detta är en villa utöver det vanliga. Stora, blanka klinkerplattor ligger på golvet och en svängd trappa med små spotlights som lyser upp nedtill ger en känsla av lyx. Till vänster kommer du in i ett stort allrum med fönster åt två håll. Rummet är stort med gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. På golvet ligger ett snyggt parkettgolv. Innanför allrummet finner du ett av de fem sovrummen, här med samma parkettgolv som i allrummet.

Från allrummet når du även köket. Här kan du som gillar att laga mat verkligen njuta. Köket är riktigt snyggt med en kombination av mörka och vita luckor, samt vitt kakel som ger en fräsch känsla. Ett stort fönster mot trädgården på baksidan ger ett härligt ljusinsläpp. Ovanför en av arbetsbänkarna är det öppet ovanför, in mot matplatsen, vilket ger en öppen känsla och är praktiskt när du serverar måltiderna eller dukar upp en festbuffé. Vidare från köket leder en dörr till groventrén, som är lika snygg som huvudentrén med samma blanka klinker på golvet. Här hittar du också det ena badrummet som har dusch och toalett. Badrummet är helkaklat med snygga material och en våtrumsfläkt som ger bra ventilation.

Från groventrén leder en trappa ner till källarplan som även den helt klart känns som en bodel. Här finns två sovrum, alternativt kontor och sovrum/gästrum. Snygg glasbetong ger läckert ljusinsläpp i det inre rummet. Även här ligger samma parkettgolv som i övriga huset. Nedanför trappan leder en korridor med klinker på golvet bort till husets tvättstuga. Tvättstugan är även den ett rum att trivas i. Snygg och praktisk med kakel och klinker, diskho och arbetsbänkar. Här kan du drömma dig bort och kanske lyssna på en podd eller ljudbok medan du viker tvätt eller stryker. Nu blir plötsligt tvätten något du ser fram emot. Lite egentid helt enkelt. Från tvättstugan leder en dörr vidare till ett stort förrådsrum. Här finns en ytterdörr som leder ut till trädgården mot garaget. Praktiskt när du kommer in från trädgården eller vill gå ut och hänga tvätten ute.

Sist men inte minst - övre plan! Här finns två sovrum och ytterligare ett stort allrum. Här har det tidigare varit två mindre rum, så möjlighet finns att få ytterligare ett sovrum i kombination med ett mindre allrum. Samma snygga parkettgolv ligger genomgående i hela huset. Här på övre plan finns det större badrummet där du kan njuta av ett avkopplande bubbelbad efter en lång dag på jobbet.

Trädgården är på hela 1 570 kvadratmeter och har en stor öppen yta på baksidan där hela familjen får plats med olika aktiviteter. Här finns plats för lek, odling eller en gäststuga om det behovet finns. Både läget uppe på en höjd samt trädgårdens växtlighet i form av träd och buskar ger fint insynsskydd. Tack vare trädgårdens storlek får du sol både för- och eftermiddag på olika ställen. På baksidan finns en upphöjd uteplats där du kan sitta med en kaffekopp och titta när barnen leker på den stora gräsytan nedanför.

I området finns skola f-6 och två förskolor. Här har du också nära till fantastiska Svartbäcksmåla Aktivitetsområde, se mer under länkar.


Den här villan är verkligen i fint skick med snygga materialval! Här kan du använda de olika rummen efter familjens behov vid olika tidpunkter.
Här bor du bra!

Missa inte chansen att komma och se den här härliga fräscha villan!
Hör av dig för mer information eller anmäl dig till visning redan idag!

About the property

Summary

Type: Villa
Rooms: 7, of which 5 bedrooms, possibility to 6 bedrooms
Living area: 144 m2
Additional area: 72 m2
Plot area: 1 570 m2
Starting price: 2 995 000 SEK
Year of construction: 1939
Operating cost: 40 573 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump
Age: 2020

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Frame: Betong, trä
Floor joists: Trä
Facade: Sten
Windows: 3-glasfönster isoler
Foundation wall: Betong
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Grounded/ungrounded: Jordat
Electrical cables: Ledningar bytta
Brick block: Murad skorsten

Renovations

Hela villan totalrenoverad 2019-2020
Allt utbytt, såväl elledningar som avloppsstammar, vitvaror
Tilläggsisolerat, takbyte på hus och garage, nytt kök och nya badrum, alla ytskikt nya inklusive nya parkettgolv.

Other buildings

Garage med fjärrstyrd port

Tv/Internet connection

Mobilt bredband

General

County: Kalmar
Municipality: Nybro
Property designation: NYBRO BLÅSIPPAN 4

Plan regulations

Södra o norra vägens korsning med storgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-29, Senast ändrad: 2022-03-01)

Economy

Starting price

2 995 000 SEK

Operating costs

40 573 SEK/year
Annual electricity consumption: 12284 kWh/year
Number in the household: 7

Distributed as follows

Electrical: 13 815 SEK
Water and drain: 15 899 SEK
Insurance: 6 666 SEK
Cleaning: 4 193 SEK
Description: Observera att kostnaderna är ungefärliga och kan skilja sig åt beroende på vad man har för avtal på till exempel el och försäkring.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 330 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 985 000 SEK
Land: 259 000 SEK
Total: 1 244 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1939
Standard score: 48
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 537 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 79 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 40 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images and film

+ 34 Show all 40 images
 

Map and area

Sankt Sigfridsvägen 17, Nybro

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 778 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
7
Dec
Anmälan krävs
Sat 14:00-14:45
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nybro
Sankt Sigfridsvägen 17
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan