Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 890 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybro

Vädergatan 46

Starting price: 
1 890 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull villa med fantastisk utemiljö!

  • Type: Villa
  • Rooms: 6, of which 4 bedrooms
  • Living area: 153 m2
  • Plot area: 573 m2
  • Year of construction: 1970
  • Operating cost: 44 204 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till Vädergatan 46 och en bostad där det är lätt att trivas. Här erbjuds fantastik utemiljö att njuta av och ett smakfullt renoverat hus med härliga sociala ytor.

Kliv in genom dörren, med nyckelfritt lås, och känn direkt en varm och hemtrevlig känsla i den rymliga och ljusa hallen. Här finns gott om förvaring för alla jackor och skor.
Direkt till höger finns ett mysigt tv-rum som leder vidare ut på altanen på baksidan. Här kan du njuta av solens strålar, laga mat tillsammans i det härliga uteköket eller söka skydd i uterummet under svalare dagar.
Vidare in i bostaden når du kök och vardagsrum i öppen och social planlösning. Köket, renoverat 2017, är smakfullt och erbjuder flera lyxiga bekvämligheter så som vin-kyl, inbyggd kaffemaskin, diskmaskin, stor köksö och dubbla ugnar varav en ångugn med sousvide funktion samt en mindre kombinerad ugn och micro. De stora öppna ytorna här gör det enkelt att laga mat tillsammans och umgås i större sällskap. Här finns också en stor täljstenskamin som både är effektiv och skapar en mysig känsla. Härifrån tar du dig ut på framsidans stenlagda uteplats. En fantastik plats, med vinrankor och odling, att kunna ta med kaffekoppen ut till på morgonkvisten.
Från vardagsrummet nås även entréplanets sovrum med bekväm heltäckningsmatta och stor skjutgarderob. Från sovrummet tar du dig direkt ut i uterummet som leder vidare till altanen. På entréplanet finns också separat tvättstuga och helkaklat badrum med både skön golvvärme, dusch och badkar.
En trappa upp finns tre bra sovrum, varav ett större, och en extra toalett renoverad 2023.

På tomten finns garage med förråd i bakkant och el-bilsladdare installerad.

Hanemåla är ett mycket uppskattat bostadsområde för alla olika åldrar. Här är lugnt och familjärt samtidigt som förskola, Hanemålaskolan åk F-6 samt mataffär finns på behändigt avstånd. I området finns även pulkabacke och lekplats.
Här bor du med närhet till Svartbäcksmåla aktivitetsområde med härlig natur. Du tar dig smidigt ut på väg 25 där du enkelt tar dig vidare mot Kalmar med buss eller bil.

Missa inte chansen att få bli nästa ägare till denna bekväma och smakfulla bostad. Varmt välkommen att kontakta mig för mer information kring försäljningen!

About the property

Summary

Type: Villa
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 153 m2
Plot area: 573 m2
Starting price: 1 890 000 SEK
Year of construction: 1970
Operating cost: 44 204 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Kalmar
Municipality: Nybro
Area: Hanemåla
Property designation: NYBRO SKYFFELN 7

Plan regulations

Hanemåla i kv spettet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-14, Senast ändrad: 2023-11-21)

Economy

Starting price

1 890 000 SEK

Operating costs

44 204 SEK/year
Annual electricity consumption: 10469 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 24 500 SEK
Water and drain: 10 472 SEK
Insurance: 4 757 SEK
Cleaning: 3 902 SEK
Chimney sweeping: 573 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 840 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 726 000 SEK
Land: 186 000 SEK
Total: 912 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1970
Standard score: 30
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 14 mortgages with a total of 1 509 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 105 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 92 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-07-10
Inspector: Johannes Lundberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 25 Show all 31 images
 

Map and area

Vädergatan 46, Nybro

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 570 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Hanemåla, Nybro
Vädergatan 46
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan