Starting price:

750 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Tue 17:00-17:40

Responsible real estate agent

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Contact me

Läckeby

Luvehult 135

View on map

Starting price:

750 000 SEK

Choose viewing time

29
Oct

Anmälan krävs

Tue 17:00-17:40

Responsible real estate agent

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1,5-plansvilla
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 103 m²
Additional area: 48 m²
Plot area: 3 882 m²
Year of construction: 1929
Operating cost: 33 100 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till Luvehult och ut på landet i natursköna Småland! Här finns nu möjlighet att bli nästa ägare till denna välbyggda 1,5-planvilla med källare under huset dessutom. Ett bra permanentboende som behöver moderniserad med tiden men som man absolut kan flytta direkt in i och renovera efter hand. På tomten finns även ett fristående garage.

Lugnt och fint läge med utsikt över skog och åkermark. Tomten är något sluttande så läget på huset blir lite högre och trevligare tackvare detta.

Huset är besiktigat genom Anticimex- Se mer under dokument/filer på annonsen.

Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

-KÖK-
Äldre kök utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin och en enkel kyl. Plats för mindre matbord. Plastmatta på golvet.

-VARDAGSRUM-
Ljus tapet med parkettgolv genomgående. Fönster med utsikt mot uteplatsen och trädgården. Gott om plats för ett större matbord eller soffa.

-BADRUM-
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättställ med kommod, WC samt duschhörna.

ÖVRE PLAN

-ALLRUM-
Allrum vid uppgång till det övre planet med utgång till balkongen.

-2x SOVRUM-
Två mindre sovrum på övre plan.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Heltäckningsmatta på golvet.

Förutom garderober i sovrummet finns även ytterliggare två stycken samt en mindre klädkammare.

Källare under huset med förvaring och även en större tvättstuga. Här finns också en bastu med dusch samt matkällare.

Summary

Type: Villa, 1,5-plansvilla

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 103 m²

Additional area: 48 m²

Plot area: 3 882 m²

Starting price: 750 000 SEK

Year of construction: 1929

Operating cost: 33 100 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Vattenburet Värmesystem. Bergvärme

Brand: Nibe

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Källare

Floor joists: Trä

Facade: Kalksandsten

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Main fuse: 16 A

Flaws: Den elektriska golvvärmen i duschen i källaren är ur funktion

Renovations

C1 1970- Tak & fasad renoverat.
Ca 2010 - Takpannor målade.
2008 - Bergvärmepump
Ca 2000- Badrum renoverat.
Ca 2010 - Yttertaket på garage och porten utbytt.

Plot/balcony/patio

Taktäckt altandäck

Other buildings

Garage finns på tomten samt även ett uthus med fina förvaringsmöjligheter. Hälften av uthuset har en gjuten betongplatta och passat således bra som ett extra garage

Parking

P-plats vid uppfart samt i garaget

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget i huset.

General

County: Kalmar

Municipality: Nybro

Property designation: NYBRO LUVEHULT 1:31

Other rights and responsibilities

Rights load: Ledningsrätt: TELE

Miscellaneous

Redskapen och maskinerna i uthuset kommer ingå i överlåtelsen. Funktionen är okänd.

Documents

Economy

Starting price

750 000 SEK

Operating costs

33 100 SEK/year

Annual electricity consumption: 13700 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 27 000 SEK

Water and drain: 1 000 SEK

Insurance: 3 500 SEK

Cleaning: 1 600 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 960 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 388 000 SEK

Land: 140 000 SEK

Total: 528 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 170 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 90 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 134 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 16 Show all 22 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre Plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Luvehult 135, Läckeby

Show distance as list:

Public transport

Preschool

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.