Starting price:

2 675 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Contact me

Färjestaden

Solvägen 4

View on map

Starting price:

2 675 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Contact me

Type: Villa, 1½-plan med källare
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 152 m²
Additional area: 45 m²
Plot area: 786 m²
Year of construction: 1939
Operating cost: 31 800 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Här ges nu ett ypperligt tillfälle att förvärva ett av de tidiga husen från villasamhället Färjestaden som växte fram runt hamnen och färjetrafiken! Byggnaden är gedigen och såväl interiört som exteriört finns många detaljer väl bevarade och väl värda att ta om hand! Bostaden har en skön känsla och originaldetaljerna i kök, allrum, lejdarna i trappan och glasdörrar som i högsta grad bidrar härtill! Samtidigt är kloka ändringar utförda i modern tid såsom dränering runt källaren, taket är bytt för cirka 20 år sedan. Läget har vi inte nämnt än, men det är förstås gott om du vill ha närhet till skola, bra bad, affärer, restauranger med bra mat, fik och strövområden. Sammantaget ett läge och hus som passar många att njuta av i ett lugnt område med bra grannskap och nära till mycket!

About the property

Description

Entré till hall med gavelläge, som ger bra rymd och plats för avhängning av kläder och skor. Här finns trappa såväl upp till övre plan som ner till husets källare. Åt vänster från entrén kommer vi till ett vardagsrum med plats för matgrupp där även ett burspråk ger både plats och karaktär åt rummet där bra ljusinsläpp och vackert golv ger en skön känsla. Passage till köket med praktisk skjutdörr och direkt åt vänster finns en sal med parkettgolv som kan bli ett ypperligt matrum eller familjens tv-rum om inte, som senare tid ett ytterligare sovrum. Köket är ett klassiskt och platsbyggt kök med gedigen kvalité och detaljer väl värda att bevara. Här finns också en ljus plats för frukostbordet. Badrummet är renoverat på 90-talet och inrymmer dusch och wc.
Övre plan där vi kommer upp till hall med sovrum åt vänster och direkt till höger finns övervåningens wc. Balkong med västerläge passeras på vägen mot ett rymligt sovrum med fönsterutsprång och åt norrgaveln finns större sovrum med ljus walk-in-closet. Detaljer för tiden som idag kan vara ett plus är att sovrummen är utrustade med egna tvättställ!
Källare med ypperliga förvaringsutrymmen med förrådsplats, matkällare, hobbyrum, pannrum och tvättstuga. Passage upp till trädgården finns intill tvättstugan.

Summary

Type: Villa, 1½-plan med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 152 m²

Additional area: 45 m²

Plot area: 786 m²

Starting price: 2 675 000 SEK

Year of construction: 1939

Operating cost: 31 800 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Vattenburen värme med tillfällig panna, kontakta ansvarig mäklare för mer information

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare med betongplatta

Frame: Trä samt gjutet mellanbjälklag mellan entréplan och källare

Floor joists: Betong

Facade: Puts

Windows: 2-glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Takpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten, plåthuv.

Brick block comment: Skorstenen har kontinuerligt använts för eldning med såväl olja som pellets tills för några år sedan. Ska denna användas igen måste provtryckning göras för att den åter ska bli godkänd.

Renovations

Remodeling/extension year: 1967

Plot/balcony/patio

Terrass vid husets framsida med kalksten.

Äldre, uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Behändig tomtyta och lättskött. Största delen av tomten är på framsidan med kvällssol!

Parking

Uppfart med möjliga p-platser.

Tv/Internet connection

Fiber finns i området.

General

County: Kalmar

Municipality: Mörbylånga

Property designation: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 6:39

Plan regulations

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-23, Senast ändrad: 2023-05-09)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2023-05-09)

Documents

Economy

Starting price

2 675 000 SEK

Operating costs

31 800 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 6 500 SEK

Heating: 15 000 SEK

Water and drain: 8 300 SEK

Cleaning: 2 000 SEK

Description: Uppskattade driftskostnader, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 11 620 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 791 000 SEK

Land: 490 000 SEK

Total: 2 281 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1947

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 77 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 32 Show all 38 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Solvägen 4, Färjestaden

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 968 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Solvägen 4

Hus med karaktär & bra Läge!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Documents

Links

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images and 3D

Floor plan

Map and area

Solvägen 4, Färjestaden

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan