Starting price:

2 390 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Contact me

Färjestaden

Röhällavägen 1

View on map

Starting price:

2 390 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Contact me

Type: Villa, 1½-plan med källare
Rooms: 3, of which 2-3 bedrooms
Living area: 129 m²
Plot area: 642 m²
Year of construction: 1927
Operating cost: 36 500 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Äldre hus som genomgått totalrenovering de senaste åren till att bli hemmet att njuta av och trivas gott i! Här är ytskikten nya, färgvalen tilltalande och in till stommen renoverat och nytt i form av ny el, renoverad skorsten, ny kamin och helt enkelt en bostad att må gott i! Utan att behöva tänka renovering de närmsta åren! Här finns ett lika fint gästhus för vänner på besök, eller varför inte hyra ut då det ligger bra beläget för att ha en egen yta i trädgården och allt för ett bekvämt litet boende finns! Läget är intill trafikerad väg men invändigt filtreras ljudet väl av de nya fönster som är monterade! Läget har också närhet till härliga promenader, nära busshållplats, skola och omtyckt bad i Lökenäs! Läcker bostad, din tur att njuta här?

About the property

Description

Entré via altan till rymlig och ljus hall med bra yta för jackor och skor. Öppet in mot kök som är stort och försett med bra förvaring och arbetsytor, kamin och plats för större matbord. Badrum med äldre (ca 25 år) interiör men funktionellt. Allrum åt öster med fönster på tre håll. Åter i hallen finns trappa till övre plan där vi kommer upp till öppen yta med alkov och allrum, möjligt att göra till fler sovrum. Sovrum med garderober och bra ytor.

Summary

Type: Villa, 1½-plan med källare

Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: 129 m²

Plot area: 642 m²

Starting price: 2 390 000 SEK

Year of construction: 1927

Operating cost: 36 500 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-luft, direktel, ved

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare med betongplatta / krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Lertegel, 2-kupigt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, nytt 2024

Electrical: Ny el draget i hela huset, augusti 2024

Grounded/ungrounded: Jordat

Electrical cables: Ledningar bytta

Brick block: Murad skorsten, plåthuv.

Renovations

Byggnaden är fullständigt genomgången med nylagt tak, nytt bjälklag, ny el och nya ytskikt i hela huset. Fräscht!

Plot/balcony/patio

Skön uteplats med sol hela dagen, insynsskyddad.

Trädgårdstomt med fruktträd och buskar, omgärdat av rejält plank mot vägen.

Other buildings

Gästhus i mycket bra skick, eget kök, badrum, sovrum, egen uteplats. Renoverat och tillbyggt 2021. Uthyrningsbart!
Äldre och enklare garage, mest för trädgårdsredskap och cyklar.

Parking

Asfalterad parkeringsyta.

Tv/Internet connection

Fiber indraget.

General

County: Kalmar

Municipality: Mörbylånga

Property designation: MÖRBYLÅNGA GLÖMMINGE 8:1

Plan regulations

Glömminge kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-11, Senast ändrad: 2024-01-10)

Documents

Economy

Starting price

2 390 000 SEK

Operating costs

36 500 SEK/year

Annual electricity consumption: 11000 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 26 000 SEK

Water and drain: 7 500 SEK

Cleaning: 2 300 SEK

Chimney sweeping: 700 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 008 000 SEK

Land: 394 000 SEK

Total: 1 402 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 24

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 1 000 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 23 Show all 29 images

Map and area

Röhällavägen 1, Färjestaden

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.