Starting price:

3 775 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Contact me

Ebba Marku

Säljkoordinator

Contact me

Färjestaden

Lärkgatan 5

View on map

Starting price:

3 775 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Contact me

Ebba Marku

Säljkoordinator

Contact me

Type: Villa, 1,5-plansvilla
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: ca 161 m²
Additional area: ca 20 m²
Plot area: 1 430 m²
Year of construction: 1974
Operating cost: 39 464 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu presenterar vi en riktigt välskött familjevilla mitt i Färjestaden med fyra sovrum. Gångavstånd till Tallhöjden, Grövle och även såväl skola som förskolor. Något man verkligen både har nytta av och uppskattar som boende i detta kvarteret i Färjestaden. Huset har under de senaste åren genomgått omfattande förbättringar, planlösningen har uppdaterats och såväl interiört som exteriört har det mesta rustats upp. På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage många drömmer om på hela 56kvm.

Direkt i entréplan finns kök med en öppen planlösning till vardagsrummet och som dessutom har en utgång till uteplatsen samt uterummet som är tillbyggt. Här finns också ett sovrum, duschrum och en tvättstuga. Övre plan har två ytterligare traditionella sovrum till storleken samt ett större sovrum eller möjligtvis allrum utifrån behoven som nästa ägare har. Här finns också ett till duschrum med hög standard och förvaring i klädkammare. Härlig uteplats med söderläge och i uterummet kan man sedan njuta av dagens sista sol och värme på Öland! Lugnt läge på återvändsgata som övergår till promenadväg.

* Solceller (12,4kWp) och som producerar 12.400kWh/år samt med batterikapacitet (10kWh)
Huset har en energiprestanda som understiger nybyggnadskravet för ett hus idag !
* Vattenburen golvvärme, Luft/Vatten VP
* Isolerat dubbelgarage om 56kvm
* Mitt i Färjestaden, nära till allt!

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

About the property

Description

-ENTRÉ
Entré intill huset med möjligheter till avhängning. Praktiskt klinkersgolv innanför dörren dessutom.

-KÖK-
Ljust och rejält kök med gott om plats för såväl matlagning som umgänget. Köket övergår till vardagsrummet och såväl uteplats som uterummet.
Så det är inga problem att duka långbord när det behövs.
Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, inductionshäll samt med inbyggd köksfläkt i köksön.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med TV-vägg och som ligger bra placerat intill köket med matplatsen.

-SOVRUM-
Sovrum med garderober, används idag till ett träningsrum för nuvarande ägare.

-BADRUM-
Helkaklat badrum med badkar. Såväl ljust och fräscht som modernt. Handdukstork på väggen och en vägghängd WC. Tvättställ med stor och bra kommod.

-TVÄTTSTUGA-
Kombinerat utrymme med tvättstuga och groventré. Här inne står även värmepumpen.

ÖVRE PLAN

-ALLRUM/SOVRUM-
Direkt vid uppgången till det övre planet möts man av ett stort sovrum eller möjligt allrum. Här har nuvarande ägare bygg ut huset och tagit bort "joddlarbalkongen" till förmån för ett sovrum. På golvet ligger en heltäckningsmatta som gör det extra bekvämt och en lite lyxigare känsla.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Trägolv.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Matta på golvet.

Förutom detta finns det två klädkammare eller förråd på det övre planet.

Summary

Type: Villa, 1,5-plansvilla

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: ca 161 m²

Additional area: ca 20 m²

Plot area: 1 430 m²

Starting price: 3 775 000 SEK

Year of construction: 1974

Operating cost: 39 464 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Uppgifterna är enligt säljarens uppmätning efter ombyggnaden. Vid osäkerhet kontrollmät.
Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 132+20kvm.

Heating

Luft/Vatten värmepump. Vattenburet värmesystem med golvvärme i bostaden. Extra Luft/Luft VP.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Kalksandsten + Träpanel

Windows: Isolerglasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 20 A

Comment: Huset har genomgått en mycket omfattande renovering. Det flytande golvet är utbytt och alla tidigare träskyddsbehandlade reglar och virke är utrivet. Därefter har ägaren dessutom lagt in vattenburen golvvärme.

Renovations

Remodeling/extension year: 2021 - Södergavel inbyggnad av balkongen.

2019 - Ny golvkonstruktion med utbytta syllar samt avlägsnat nedgjutna trädetaljer. Golvet är även undertrycksventilerat.
2019 - Ny Fönster och ytterdörrar.
2020 - Solceller
2021 - Uterum tillbyggt
2021 - Ombyggnad av fasaden söder gavel.
2022 - Uppförande av garaget och ombyggnad av kök samt badrum.
2023 - Taket omlagt på huset.

Plot/balcony/patio

Uteplats i söderläge samt med ett vidbyggt uterum för de kyligare kvällarna.

Other buildings

Dubbelgarage om ca 56kvm som är nybyggt och fullt isolerat.

Parking

P-plats finns för flera bilar på uppfarten samt i dubbelgaraget för minst två bilar. Dubbelgaraget är 56kvm.

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget

General

County: Kalmar

Municipality: Mörbylånga

Property designation: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 1:78

Plan regulations

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-11, Senast ändrad: 2024-02-06)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Documents

Economy

Starting price

3 775 000 SEK

Operating costs

39 464 SEK/year

Annual electricity consumption: 9836 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 23 781 SEK

Water and drain: 8 732 SEK

Insurance: 4 551 SEK

Cleaning: 2 400 SEK

Description: I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 578 000 SEK

Land: 710 000 SEK

Total: 2 288 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1974

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 2 644 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Energy performance: 82 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 42 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-11-13

Inspector: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Stor uppfart för flera bilar och dubbelgarage om 56kvm

Centralt placerad köksö som verkligen inbjuder till att umgås

+ 28 Show all 34 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre Plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Lärkgatan 5, Färjestaden

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.